2016年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實務(wù)》演練題
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一、單項選擇題(共10題，每題1分。每題的備選項中，只有1個 最符合題意)
1、齊全完整、檢索便捷的物業(yè)管理檔案系統(tǒng)，是物業(yè)管理的一項( )的工作，是做好物業(yè)管理服務(wù)工作的一個必要條件，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的一項基本功。
A.代表性
B.政策性
C.典型性
D.基礎(chǔ)性
2、國家提倡建設(shè)單位通過( )的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
A.邀請
B.委托
C.招投標
D.協(xié)議
3、物業(yè)入住在物業(yè)管理中是一項繁瑣細致的工作，工作的特點包括( )、勞動強度大。
A.專業(yè)性強
B.持續(xù)時間長
C.勞動難度高
D.頻密度高
4、《人住通知書》是建設(shè)單位向業(yè)主發(fā)出的辦理入住手續(xù)的書面通知，主要內(nèi)容包括 ( )
A.物業(yè)不同部位保修規(guī)定
B.物業(yè)名稱、樓號
C.物業(yè)具體位置
D.驗收情況簡要描述
5、《業(yè)主人住房屋驗收表》是記錄( )對房屋驗收情況的文本，通常以記錄表格的形式出現(xiàn)。
A.業(yè)主
B.建設(shè)單位
C.物業(yè)管理人
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
6、 ( )是裝修管理的最后一道工序，也是控制違章的最后一關(guān)。
A.準備資料
B.申報登記
C.驗收工作
D.施工過程
7、 -國家標準《標點符號用法》中共有常用的標點符號十六種，分點號和標號兩大類，屬于標號的是( )
A.逗號
B.省略號
C.頓號
D.冒號
8、物業(yè)管理項目財務(wù)管理因具有不同的特性，其與普通的財務(wù)管理是有區(qū)別的，從目前物業(yè)管
理項目機構(gòu)財務(wù)管理的現(xiàn)狀來看，主要分為( )的形式。
A.動態(tài)核算與靜態(tài)核算
B.定量核算與定性核算
C.宏觀核算與微觀核算
D.獨立核算與非獨立核算
9、清潔工作日常管理的組成方法不包括( )
A.日檢
B.月檢
C.年檢
D.專項抽檢
10、對于緊急事件的善后處理，要總結(jié)緊急事件處理過程，評估應(yīng)急方案的( )，改進組織、
制度和流程，提高企業(yè)直對緊急事件的能力。
A.可行性
B.及時性
C.安全性
D.有效性
二、多項選擇題(共5題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2 個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選， 所選的每個選項得0.5分)
11、 安全防范工作檢查方法包括( )
A.年檢
B.季檢
C.月檢
D.周檢
E.日檢
12、 在包干制下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為一個獨立的企業(yè)法人( )
A.自主經(jīng)營
B.結(jié)余歸己
C.風(fēng)險自擔(dān)
D.綜合經(jīng)營
E.自負盈虧
13、物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織機構(gòu)設(shè)置的影響因素包括( )
A.內(nèi)部協(xié)調(diào)因素
B.企業(yè)戰(zhàn)略因素
C.技術(shù)因素
D.外部環(huán)境因素
E.組織規(guī)模及所處階段
14、 應(yīng)用文書在詞語的使用上應(yīng)當力求( )，才能較好地傳遞信息。
A.準確
B.簡練
C.得當
D.高效
E.清晰
15、 一般情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)職能機構(gòu)主要包括( )
A.財務(wù)部
B.商務(wù)部
C.行政管理部
D.市場拓展部
E.人力資源部
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