日韩免费av在线播放,天天久久久,欧美一区二区三区久久精品

相關推薦

2017年造價工程師《工程計價》摸底考點

　　2017年造價工程師考試備考正在進行中，YJBYS考試網(wǎng)小編整理了關于造價工程師《工程計價》摸底的考點，供考生復習參考!

　　財務評價指標體系與方法

　　建設項目財務評價方法是與財務評價的目的和內(nèi)容相聯(lián)系的。財務評價的主要內(nèi)容包括：盈利能力評價和清償能力評價。財務評價的方法有：以現(xiàn)金流量表為基礎的動態(tài)獲利性評價和靜態(tài)獲利性評價、以資產(chǎn)負債表為基礎的財務比率分析和考慮項目風險的不確定性分析等。

　　(一)建設項目財務評價指標體系

　　建設項目財務評價指標體系根據(jù)不同的標準，可作不同的分類形式。

　　1.根據(jù)是否考慮時間價值分類

　　可分為靜態(tài)經(jīng)濟評價指標和動態(tài)經(jīng)濟評價指標。

　　2.根據(jù)指標的性質分類

　　可以分為時間性指標、價值性指標、比率性指標。

　　(二)建設項目財務評價方法

　　1.財務盈利能力評價

　　財務盈利能力評價主要考察投資項目投資的盈利水平。為此目的，需編制全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表和損益表三個基本財務報表。計算財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值、投資回收期、投資收益率等指標。

　　(1)財務凈現(xiàn)值(FNpV)。財務凈現(xiàn)值是指把項目計算期內(nèi)各年的財務凈現(xiàn)金流量，按照一個給定的標準折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設期初(項目計算期第一年年初)的現(xiàn)值之和。財務凈現(xiàn)值是考察項目在其計算期內(nèi)盈利能力的主要動態(tài)評價指標�！　∪绻椖拷ǔ赏懂a(chǎn)后，各年凈現(xiàn)金流量不相等，則財務凈現(xiàn)值只能按照公式計算。財務凈現(xiàn)值表示建設項目的收益水平超過基準收益的額外收益。該指標在用于投資方案的經(jīng)濟評價時，財務凈現(xiàn)值大于等于零，項目可行。

　　(2)財務內(nèi)部收益率(FIRR)。財務內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年財務凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率，也就是使項目的財務凈現(xiàn)值等于零時的折現(xiàn)率。

　　財務內(nèi)部收益率是反映項目實際收益率的一個動態(tài)指標，該指標越大越好。一般情況下，財務內(nèi)部收益率大于等于基準收益率時，項目可行。財務內(nèi)部收益率的計算過程是解一元n次方程的過程，只有常規(guī)現(xiàn)金流量才能保證方程式有唯一解。

　　若建設項目現(xiàn)金流量為一般常規(guī)現(xiàn)金流量，則財務內(nèi)部收益率的計算過程為：

　　1)首先根據(jù)經(jīng)驗確定一個初始折現(xiàn)率ic.

　　2)根據(jù)投資方案的現(xiàn)金流量計算財務凈現(xiàn)值FNpV(i0)。

　　3)若FNpV(io)=0，則FIRR=io;

　　若FNpV(io)>0，則繼續(xù)增大io;

　　若FNpV(io)0，F(xiàn)NpV (i2)K1;

　　C2--方案2的年經(jīng)營成本;

　　C1--方案重的年經(jīng)營成本，且C1>C2;

　　Δpt--差額投資回收期。

　　當Δpt≤pc(基準投資回收期)時，投資大的方案優(yōu);反之，投資小的方案優(yōu)。