2017造價工程師《計價控制》難點輔導(dǎo)

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　　預(yù)算定額用途和作用

　　(1)編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。

　　(2)編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。

　　(3)工程結(jié)算的依據(jù)。

　　(4)施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。

　　(5)編制概算定額的基礎(chǔ)。(前者是后者的基礎(chǔ))

　　(6)合理編制招標(biāo)控制價、投標(biāo)報價的基礎(chǔ)。

　　在編制工作中應(yīng)遵循以下原則：

　　(1)按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則。

　　(2)簡明適用的原則。

　　一是指在編制預(yù)算定額時，對于那些主要的、常用的、價值量大的項目，分項工程劃分宜細;次要的、不常用的、價值量相對較小的項目則可以粗一些。

　　二是指預(yù)算定額要項目齊全。

　　三是要求合理確定預(yù)算定額的計算單位。

　　預(yù)算定額的編制依據(jù)

　　(1)現(xiàn)行勞動定額和施工定額;

　　(2)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程;

　　(3)典型的施工圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖;

　　(4)新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)、新材料和先進的施工方法;

　　(5)資料;

　　(6)預(yù)算定額、材料預(yù)算價格及有關(guān)規(guī)定。

　　1. 工程造價信息的分類

　　(1) 分類原則

　　1) 穩(wěn)定性：信息分類應(yīng)選擇分類對象最穩(wěn)定的本質(zhì)屬性或特征作為信息分類的基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)。

　　2) 兼容性：項目信息的分類體系必須能滿足不同項目參與方高效信息交換的需要。

　　3) 可擴展性：信息分類體系應(yīng)具備較強的靈活性，可以在使用過程中進行方便的擴展，以保證增加新的信息類型時，不至于已建立的分類體系。

　　4) 綜合實用性：信息分類應(yīng)從系統(tǒng)工程的角度出發(fā)，放在具體的應(yīng)用環(huán)境中進行整體考慮。

　　(2) 具體分類

　　1)從管理組織的角度來分，可以分為系統(tǒng)化工程造價信息和非系統(tǒng)化工程造價信息;

　　2)從形式劃分，可以分為文件式工程造價信息和非文件式工程造價信息;

　　3)按信息來源劃分，可以分為橫向傳遞的工程造價信息和縱向傳遞的工程造價信息;

　　4)按反映經(jīng)濟層面面來分，分為宏觀工程造價信息和微觀工程造價信息;

　　5)按動態(tài)性劃分，可分為過去的工程造價信息，現(xiàn)在的工程造價信息和未來工程造價信息;

　　6)按穩(wěn)定程度劃分，可以分為固定工程造價信息和流動工程造價信息。

　　2.工程造價信息包括的主要內(nèi)容

　　最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征，并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息包括價格信息、工程造價指數(shù)和已完工程信息。

　　(1)價格信息：包括各種建筑材料、裝修材料、安裝材料、人工工資、施工機械等的最新市場價格。這些信息是比較初級的，一般沒有經(jīng)過系統(tǒng)的加工處理，也可以稱其為數(shù)據(jù)。

　　1)人工價格信息又分為兩類：建筑工程實物工程量人工價格信息和建筑工種人工成本信息。

　　2)在材料價格信息的發(fā)布中，應(yīng)披露材料類別、規(guī)格、單價、供貨地區(qū)、供貨單位以及發(fā)布日期等信息。

　　3)機械價格信息：機械價格信息包括設(shè)備市場價格信息和設(shè)備租賃市場價格信息兩部分。相對而言，后者對于工程計價更為重要。

　　(2)工程造價指數(shù)：主要指根據(jù)原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)，該內(nèi)容將在下面的部分重點講述。

　　(3)已完工程信息：已完或在建工程的各種造價信息，可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料。

　　2.工程造價資料積累的內(nèi)容

　　(1)建設(shè)項目和單項工程造價資料。包括：對造價有主要影響的技術(shù)經(jīng)濟條件;主要的工程量、主要的材料量和主要設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等;投資估算、概算、預(yù)算、竣工決算及造價指數(shù)等。

　　(2)單位工程造價資料。包括工程的內(nèi)容、建筑結(jié)構(gòu)特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應(yīng)的造價。

　　(3)其他。主要包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)分部分項工程的人工工日，主要材料用量，機械臺班用量。

　　3.工程造價資料的運用

　　(1)作為編制固定資產(chǎn)投資計劃的參考，用作建設(shè)成本分析。

　　(2)進行單位生產(chǎn)能力投資分析。

　　(3)用作編制投資估算的重要依據(jù)。

　　(4)用作編制初步設(shè)計概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)。

　　(5)用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報價的參考資料。

　　(6)用作技術(shù)經(jīng)濟分析的基礎(chǔ)資料。

　　(7)用作編制各類定額的基礎(chǔ)資料。

　　(8)用以測定調(diào)價系數(shù)、編制造價指數(shù)。

　　(9)用以研究同類工程造價的變化規(guī)律。

　　4.工程造價指數(shù)

　　(一)分類

　　(1)指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象范圍的不同，分為個體指數(shù)、總指數(shù)。

　　(2)指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同，分為數(shù)量指標(biāo)指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)。

　　(3)指數(shù)按照采用的基期不同，可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)。

　　(4)指數(shù)按其所編制的方法不同，分為綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù)。綜合指數(shù)是總指數(shù)的基本形式。平均數(shù)指數(shù)是綜合指數(shù)的變形。

　　(二)編制

　　(1)各種單項價格指數(shù)

　　這種價格指數(shù)的編制可以直接用報告期價格與基期價格相比后得到。包括人工、材料、機械價格指數(shù)和措施費、間接費及工程建設(shè)其他費等費率指數(shù)。

　　單項價格指數(shù)= Pn / P0

　　(2)設(shè)備、工器具價格指數(shù)

　　設(shè)備、工器具價格指數(shù)屬于質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)，考慮到設(shè)備、工器具的采購品種很多，為簡化起見，計算價格指數(shù)時可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設(shè)備工器具的購置數(shù)量和單價進行計算，按照派氏綜合指數(shù)(即采用報告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素)形式進行計算。

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