造價工程師計價控制教材高頻考點

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　　第二節(jié)：建筑安裝工程費用構成

　　一、建筑安裝工程費用內容及構成概述

　　(一)建筑安裝工程費用內容

　　1.建筑工程費用內容

　　(1)各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預算的供水、供暖、衛(wèi)生、通風、煤氣等設備費用及其裝設、油飾工程的費用，列入建筑工程預算的各種管道、電力、電信和電纜導線敷設工程的費用。

　　(2)設備基礎、支柱、工作臺、煙囪、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各種爐窯的砌筑工程和金屬結構工程的費用。

　　(3)為施工而進行的場地平整，工程和水文地質勘察，原有建筑物和障礙物的拆除以及施工臨時用水、電、氣、路和完工后的場地清理，環(huán)境綠化、美化等工作的費用。

　　(4)礦井開鑿、井巷延伸、露天礦剝離，石油、天然氣鉆井，修建鐵路、公路、橋梁、水庫、堤壩、灌渠及防洪等工程的費用。

　　2.安裝工程費用內容

　　(1)生產、動力、起重、運輸、傳動和醫(yī)療、實驗等各種需要安裝的機械設備的裝配費用，與設備相連的工作臺、梯子、欄桿等設施的工程費用，附屬于被安裝設備的管線敷設工程費用，以及被安裝設備的絕緣、防腐、保溫、油漆等工作的材料費和安裝費。

　　(2)為測定安裝工程質量，對單臺設備進行單機試運轉、對系統(tǒng)設備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉工作的調試費。

　　(二)我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用構成

　　我國現(xiàn)行建筑安裝工程費用的具體構成主要是四部分：直接工程費;間接費，計劃利潤和稅金。其具體構成和計算如表所示。

　　二、直接工程費

　　建筑安裝工程直接工程費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費組成。

　　(一)直接費

　　直接費是指在工程施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用，包括人工費、材料費和施工機械使用費。

　　1、人工費

　　建筑安裝工程費中的人工費，是指直接從事于建筑安裝工程施工的生產工人開支的各

　　項費用。構成人工費的基本要素有兩個，即人工工日消耗量和人工日工資單價。

　　(1)概預算定額中的人工工日消耗量。它是指在正常施工生產條件下，生產單位假定建筑安裝產品(分部分項工程或結構構件)必須消耗的某種技術等級的人工工日數(shù)量。它由分項工程所綜合的各個工序施工勞動定額包括的基本用工、其他用工兩部分組成，構成人工定額消耗量。

　　(2)相應等級的日工資綜合單價包括生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費及勞動保護費，這同時也體現(xiàn)了該人工費所包括的內容。

　　人工費的基本計算公式為：

　　人工費=∑(工程量X人工工日概預算定額X相應等級的日工資單價)

　　2、材料費

　　建筑安裝工程費中的材料費，是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用和周轉材料的攤銷(或租賃)費用。構成材料費的兩個基本要素是材料消耗量和材料預算價格。

　　(1)材料定額消耗量。預算定額中的材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產單位假定建筑安裝產品(分部分項工程或結構構件)必須消耗的一定品種規(guī)格的材料、半成品、構配件等的數(shù)量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。

　　(2)材料預算價格。材料的預算價格是指材料從其來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格。

　　材料費的基本計算公式為：

　　材料費=∑(工程量X材料定額消耗量X材料相應預算價格)

　　3、施工機械使用費

　　建筑安裝工程費中的施工機械使用費，是指使用施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆和進出場費。

　　(1)概預算定額中的機械臺班消耗量，它是指在正常施工條件下，生產單位假定建筑

　　安裝產品(分部分項工程或結構構件)必須消耗的某類某種型號施工機械的臺班數(shù)量。

　　(2)機械臺班綜合單價。其內容包括折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費及運輸機械養(yǎng)路費、車船使用稅及保險費，這同時也體現(xiàn)了該施工機械使用費所包括的內容。

　　施工機械使用費的基本計算公式為：

　　施工機械使用費=∑(工程量X機械定額臺班消耗量X機械臺班綜合單價) +其他機械使用費

　　(二)其他直接費

　　其他直接費是指除了直接費之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費用。

　　1、其他直接費的組成內容

　　(1)冬、雨季施工增加費。它是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。一般多按定額費率常年計取，包干使用。

　　(2)夜間施工增加費。它是指為確保工期和工程質量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需增加照明設施(如在爐窯、煙囪、地下室等處施工)及發(fā)放夜餐補助等發(fā)生的費用。

　　(3)材料二次搬運費。它是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次倒運支出的費用。

　　(4)儀器儀表使用費。它是指通信、電子等設備安裝工程所需安裝、測試儀器、儀表的攤銷及維持費用。

　　(5)生產工具用具使用費。它是指施工、生產所需的不屬于固定資產的生產工具和檢驗、試驗用具等的攤銷費和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

　　(6)檢驗試驗費。它是指對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所花的費用。包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。

　　(7)特殊工程培訓費。它是指在承擔某些特殊工程、新型建筑施工任務時，根據(jù)技術規(guī)范要求對某些特殊工種的培訓費。

　　(8)工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。

　　(9)特殊地區(qū)施工增加費。它是指鐵路、公路、通信、輸電、長距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費用。

　　2、其他直接費的計算

　　其他直接費是按相應的計取基礎乘以其他直接費費率確定。計算公式為：

　　(1)土建工程：

　　其他直接費=直接費X其他直接費費率

　　(2)安裝工程：

　　其他直接費=人工費X其他直接費費率

　　(三)現(xiàn)場經(jīng)費

　　現(xiàn)場經(jīng)費是指為施工準備、組織施工生產和管理所需的費用，包括臨時設施費和現(xiàn)場管理費兩方面內容。

　　1、臨時設施費

　　臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必需的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施的搭設、維修、拆除費用或攤銷費用。

　　臨時設施包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。

　　臨時設施費一般單獨核算，包干使用。

　　2、現(xiàn)場管理費

　　現(xiàn)場管理費是指發(fā)生在施工現(xiàn)場這一級，針對工程的施工建設進行組織經(jīng)營管理等支出的費用。

　　(1)現(xiàn)場管理費的組成內容：

　　1)現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

　　2)現(xiàn)場辦公費。

　　3)差旅交通費。

　　4)固定資產使用費。

　　5)工具用具使用費。

　　6)保險費。

　　7)工程保修費。

　　8)工程排污費。

　　9)其他費用。

　　(2)現(xiàn)場管理費的計算十現(xiàn)場管理費是按相應的計取基礎乘以現(xiàn)場管理費費率確定。

　　1)土建工程：

　　現(xiàn)場管理費=直接費X現(xiàn)場管理費費率

　　2)安裝工程：

　　現(xiàn)場管理費=人工費X現(xiàn)場管理費費率

　　三、間接費

　　建筑安裝工程間接費是指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件

　　有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經(jīng)營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用。

　　(一)間接費的組成內容

　　按現(xiàn)行規(guī)定，建筑安裝工程間接費由企業(yè)管理費、財務費和其他費用組成。

　　1.企業(yè)管理費

　　企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。內容包括：

　　(1)企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費等。

　　(2)企業(yè)辦公費。指企業(yè)辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水、電、燃煤(氣)等費用。

　　(3)差旅交通費。指企業(yè)管理人員周公出差旅費、探親路費、勞動力招募費、離退休職工一次性路費及交通工具油料費、燃料費、牌照費和養(yǎng)路費等。

　　(4)固定資產使用費。指企業(yè)管理用的、屬于固定資產的房屋、設備、儀器等折舊費和維修費等。

　　(5)工具用具使用費。指企業(yè)管理使用的不屬于固定資產的工具、用具、家具、交通工具等的攤銷費及維修費。

　　(6)工會經(jīng)費。指企業(yè)按職工工資總額2%計提的工會經(jīng)費。

　　(7)職工教育經(jīng)費曠指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平拿按職工工資總額的1.5%計提的學習、培訓費用。

　　(8)勞動保險費乃指企業(yè)支付離退休職工的退休金。(包或提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金)、價格補貼、醫(yī)藥費、易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費及按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。

　　(9)職工養(yǎng)老保險費及待業(yè)保險費。指職工退休養(yǎng)老金的積累及按規(guī)定標準計提的 職工待業(yè)保險費。

　　(10)保險費。指企業(yè)管朋車輛保險及企業(yè)其他財產保險的費冊。

　　(11)稅金。指企業(yè)按規(guī)定交納的房產稅飛車船使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費等。

　　(12)其他費用。包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、-瓣污費啼。綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

　　2.財務費

　　財務費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費用，包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、匯兌凈損失、金融機構手續(xù)費，以及企業(yè)籌集資金發(fā)生的其他財務費用。

　　3.其他費用

　　其他費用包括按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額編制管理費和勞動定額管理部門的定額測定費，以及按有權部門規(guī)定支付的上級管理費。

　　(二)間接費計算

　　間接費是按相應的計取基礎乘以間接費費率確定。計算公式為：

　　(1)土建工程：

　　間接費=直接工程費X間接費費率

　　(2)安裝工程：

　　間接費=人工費X間接費費率

　　四、利潤及稅金

　　(一)計劃利潤

　　依據(jù)不同投資來源或工程類別，計劃利潤率實施差別利潤率。

　　(二)稅金

　　建筑安裝工程稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅，城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加。

　　1、營業(yè)稅。營業(yè)稅是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定。 應納營業(yè)稅=營業(yè)額×3%

　　2.城鄉(xiāng)維護建設稅：

　　應納稅額=應納營業(yè)稅額X適用稅率

　　3、教育費附加

　　應納稅額=應納營業(yè)稅額X3%

　　五、國外建筑安裝工程費用的構成

　　(一)費用構成

　　1、直接費的構成

　　(1)工資

　　(2)材料費

　　1)材料原價;

　　2)運雜費;

　　3)稅金;

　　4)運輸損耗及采購保管費;

　　5)預漲費。

　　(3)施工機械費

　　2、管理費

　　1)廣告宣傳費;

　　2)交際費;

　　3)業(yè)務資料費;

　　4)業(yè)務所需手續(xù)費;

　　5)代理人費和傭金;

　　6)保險費;

　　7)稅金;

　　8)向銀行借款的利息。

　　3、開辦費

　　1)施工用水、用電費。

　　2)工地清理費及完工后清理費、建筑物烘干費和臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、噪音費、污染費及其他法定的防護費用。

　　3)周轉材料費。

　　4)臨時設施費。

　　5)駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用和現(xiàn)場材料實驗室及所需設備的費用。

　　6)其他。

　　4、利潤

　　5、暫定金額

　　6、分包工程費用

　　(二)費用的組成形式和分攤比例

　　1.組成形式

　　(1)組成分部分項工程單價。人工費、機械費和材料費直接消耗在分部分項工程上，在費用和分部分項工程之間存在著直觀的對應關系，所以人工費和材料費組成分部分項工程單價，單價與工程量相乘的分部分項工程價格。

　　(2)單獨列項。開辦費中的項目有臨時設施、為業(yè)主提供的辦公和生活設施、腳手架等費用，經(jīng)常在工程量清單的開辦費部分單獨分項報價。

　　(3)分攤進單價。承包商總部管理費、利潤和稅金，以及開辦費中的項目經(jīng)常以一定的比例分攤進單價。

　　2.分攤比例

　　(1)固定比例。

　　(2)浮動比率。

　　(3)測算比例。

　　(4)公式法。

　　A=a(1+K1)(1+K2)(1+K3)

　　式中A——分攤后的分部分項工程單價;

　　a——分攤前的分部分項工程單價;

　　K1——開辦費項目的分攤比例;

　　K2——總部管理費和利潤的分攤比例;

　　K3——稅率。

　　(二)其他直接費

　　其他直接費是指除了直接費之外的，在施工過程中直接發(fā)生的其他費用。

　　1、其他直接費的組成內容

　　(1)冬、雨季施工增加費。它是指在冬季、雨季施工期間，為了確保工程質量，采取保溫、防雨措施所增加的材料費、人工費和設施費用，以及因工效和機械作業(yè)效率降低所增加的費用。一般多按定額費率常年計取，包干使用。

　　(2)夜間施工增加費。它是指為確保工期和工程質量，需要在夜間連續(xù)施工或在白天施工需增加照明設施(如在爐窯、煙囪、地下室等處施工)及發(fā)放夜餐補助等發(fā)生的費用。

　　(3)材料二次搬運費。它是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的材料二次倒運支出的費用。

　　(4)儀器儀表使用費。它是指通信、電子等設備安裝工程所需安裝、測試儀器、儀表的攤銷及維持費用。

　　(5)生產工具用具使用費。它是指施工、生產所需的不屬于固定資產的生產工具和檢驗、試驗用具等的攤銷費和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。

　　(6)檢驗試驗費。它是指對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所花的費用。包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。

　　(7)特殊工程培訓費。它是指在承擔某些特殊工程、新型建筑施工任務時，根據(jù)技術規(guī)范要求對某些特殊工種的培訓費。

　　(8)工程定位復測、工程點交、場地清理等費用。

　　(9)特殊地區(qū)施工增加費。它是指鐵路、公路、通信、輸電、長距離輸送管道等工程在原始森林、高原、沙漠等特殊地區(qū)施工增加的費用。

　　2、其他直接費的計算

　　其他直接費是按相應的計取基礎乘以其他直接費費率確定。計算公式為：

　　(1)土建工程：

　　其他直接費=直接費×其他直接費費率

　　(2)安裝工程：

　　其他直接費=人工費×其他直接費費率

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