- 相關(guān)推薦
造價(jià)師案例分析最后一題怎么拿高分
在造價(jià)工程師的四個(gè)考試科目當(dāng)中，相信造價(jià)案例是最讓大家頭痛的一門，案例最后一題計(jì)量與計(jì)價(jià)，得分非常低而分?jǐn)?shù)占比又最高，拉低了好多學(xué)員的分?jǐn)?shù)。那么今天，我們就專門來說說造價(jià)案例最后一題應(yīng)該怎么做？下面是小編整理的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀參考！
造價(jià)案例最后一題我們要這樣拿分
在造價(jià)工程師的四個(gè)考試科目當(dāng)中，相信造價(jià)案例是最讓大家頭痛的一門，更是有不少小伙伴去年順利通過了管理、計(jì)價(jià)、計(jì)量三科目，今年就差案例了，不禁覺得壓力山大。案例為什么不容易考過呢?當(dāng)然一方面是因?yàn)榘咐菍?duì)另外三個(gè)科目的綜合考查，知識(shí)面廣，題目難度大;另一方面從各個(gè)題型的得分率來看，案例最后一題——計(jì)量與計(jì)價(jià)，得分非常低而分?jǐn)?shù)占比又最高，拉低了好多學(xué)員的分?jǐn)?shù)。那么今天，我們就專門來說說造價(jià)案例最后一題應(yīng)該怎么學(xué)、怎么做。
重點(diǎn)一：理清基本概念
如果說案例科目是對(duì)另外三個(gè)科目的綜合考查，那么尤其體現(xiàn)在最后一題。這里會(huì)涉及很多計(jì)量教材和計(jì)價(jià)教材上面的概念，這道題也是案例中唯一一道與計(jì)量相關(guān)的題目。對(duì)于這種情況，我們一定要學(xué)好、理清每個(gè)基本概念，比如：什么是時(shí)間定額、產(chǎn)量定額;什么是綜合單價(jià);建安工程費(fèi)不同組成模式下各項(xiàng)的關(guān)系等等。
重點(diǎn)二：練習(xí)看圖紙
大家覺得案例最后一題難的一個(gè)重要原因是本題需要按照題目給出的圖紙去算量，而好學(xué)員覺得不熟悉施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)圖紙一竅不通。其實(shí)本題考查的圖紙都是最基本的建筑圖、結(jié)構(gòu)圖，通過平常的練習(xí)大家完全可以掌握。所以在平常的學(xué)習(xí)中，大家要利用歷年真題、網(wǎng)校題庫等資料，多看圖紙，多自己動(dòng)手算量，練習(xí)幾次后大家就不覺得難了。
重點(diǎn)三：臨場(chǎng)做題要謹(jǐn)慎
一般本題第一問算量都會(huì)明確給出項(xiàng)目名稱，甚至有的給出現(xiàn)成的表格，大家一定要嚴(yán)格按照要求的項(xiàng)目去算量。算量時(shí)，要仔細(xì)看懂圖紙中的每個(gè)尺寸標(biāo)注以及背景資料中的每個(gè)隱含條件，因?yàn)橐坏┖雎阅硞�(gè)小數(shù)據(jù)，就可能導(dǎo)致整題算錯(cuò)。另外，列式一定要清楚明了，計(jì)算一定要仔細(xì)，避免丟掉不必要的分?jǐn)?shù)。
雖然距離造價(jià)考試還有一個(gè)多月的時(shí)間，但是相信大家聽了小編以上的建議，案例最后一題一定能提分!
造價(jià)師案例例題
某擬建工業(yè)項(xiàng)目的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：
1.項(xiàng)目建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)期6年，建設(shè)投資2000萬元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。
2.項(xiàng)目資金來源為自有資金和貸款。建設(shè)期內(nèi)，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率為6%。流動(dòng)資金全部用項(xiàng)目資本金支付，金額為300萬元，于投產(chǎn)當(dāng)年投入。
3.固定資產(chǎn)使用年限為8年，采用直線法折舊，殘值為100萬元。
4.項(xiàng)目貸款在運(yùn)營(yíng)期間按照等額還本、利息照付的方法償還。
5.項(xiàng)目投產(chǎn)第1年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為700萬元和250萬元，第2年的營(yíng)業(yè)收人和經(jīng)營(yíng)成本分別為900萬元和300萬元，以后各年的營(yíng)業(yè)收入和經(jīng)營(yíng)成本分別為1000萬元和320萬元。不考慮項(xiàng)目維持運(yùn)營(yíng)投資、補(bǔ)貼收入。
6.企業(yè)所得稅率為25%，營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%。
問題：
1.列式計(jì)算建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值。
2.計(jì)算各年還本、付息額及總成本費(fèi)用，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用估算表。
3.計(jì)算運(yùn)營(yíng)期內(nèi)各年的息稅前利潤(rùn)，并計(jì)算總投資收益率和項(xiàng)目資本金凈利潤(rùn)率。
4.從項(xiàng)目資本金出資者的角度，計(jì)算計(jì)算期第8年的凈現(xiàn)金流量。
分析要點(diǎn)：
本案例考核固定資產(chǎn)投資貸款還本付息估算時(shí)，還款方式為等額還本、利息照付，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用表。計(jì)算總投資收益率時(shí)應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。
等額還本、利息照付是指在還款期內(nèi)每年等額償還本金，而利息按年初借款余額和利率的乘積計(jì)算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計(jì)算步驟如下：
1.計(jì)算建設(shè)期末的累計(jì)借款本金和未付的資本化利息之和，c o
2.計(jì)算在指定償還期內(nèi)，.每年應(yīng)償還的本金A，A - IC/n，(n為貸款償還期，不包括建設(shè)期)。
3.計(jì)算每年應(yīng)付的利息額。年應(yīng)付利息=年初借款余額×年利率。
4.計(jì)算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應(yīng)付利息。
參考答案：
問題1：
解：1.建設(shè)期借款利息：
第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)
第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)
建設(shè)期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)
2.固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)
3.計(jì)算期第8年的固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)
【造價(jià)師案例分析最后一題怎么拿高分】相關(guān)文章：
造價(jià)師案例最后一題怎么答02-09
造價(jià)工程師考試案例題怎么拿高分01-28
造價(jià)師《案例分析》答題技巧07-12
造價(jià)師《案例分析》真題03-05
造價(jià)師《案例分析》考前鞏固題07-24
造價(jià)師《案例分析》真題及答案04-30
造價(jià)師《案例分析》真題與答案01-14
造價(jià)師考試案例分析如何備考05-06