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2017價(jià)格鑒證師案例輔導(dǎo)：人工養(yǎng)殖馬鹿
導(dǎo)語(yǔ)：人工養(yǎng)殖馬鹿的價(jià)格要怎么估算你知道嗎?下面是百分網(wǎng)小編整理的相關(guān)考試案例，需要了解的小伙伴們可以一起來(lái)看看估價(jià)哦。’
一、估價(jià)標(biāo)的物
××馬鹿場(chǎng)33頭人工養(yǎng)殖馬鹿(4歲天山馬鹿21頭，其中：母鹿14頭;青海產(chǎn)馬鹿12頭，其中：5歲公鹿5頭，8歲母鹿5頭，3歲母鹿2頭)。
二、估價(jià)目的
33頭馬鹿的市場(chǎng)價(jià)值。
三、估價(jià)基準(zhǔn)日
1996年2月10日。
四、估價(jià)的原則、依據(jù)及方法
以客觀(guān)、公正、科學(xué)、合理為估價(jià)原則。
依據(jù)××馬鹿場(chǎng)出具的價(jià)值評(píng)估委托書(shū);××農(nóng)業(yè)大學(xué)專(zhuān)家出具的說(shuō)明;估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)登記資料;從有關(guān)農(nóng)牧科研部門(mén)搜集的資料;市場(chǎng)調(diào)查資料等估價(jià)。
根據(jù)估價(jià)目的，決定采用市場(chǎng)法進(jìn)行估價(jià)。
五、估價(jià)過(guò)程要述及有關(guān)情況說(shuō)明
接受委托后，估價(jià)人員與從××農(nóng)業(yè)大學(xué)聘請(qǐng)的專(zhuān)家一同前往養(yǎng)鹿場(chǎng)進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)登記，核實(shí)了馬鹿的數(shù)量、性別、年齡、產(chǎn)地、健康狀況及飼養(yǎng)情況，并先后多次去農(nóng)業(yè)科研部門(mén)和其他飼養(yǎng)場(chǎng)進(jìn)行咨詢(xún)，搜集、掌握了大量的可靠資料。據(jù)調(diào)查了解，同齡馬鹿因產(chǎn)茸和繁殖因素，公鹿較母鹿價(jià)值高，且因產(chǎn)地、品種(體態(tài)、產(chǎn)茸)等到因素，天山馬鹿比青海馬鹿的價(jià)值高，馬鹿的頂盛期為3—9歲，由于年齡段的差異，也存在價(jià)值差異，同時(shí)，青海馬鹿與天山馬鹿雜交繁殖的后代品種較為優(yōu)良，因而青海母鹿較同產(chǎn)地公鹿價(jià)值高。另?yè)?jù)鹿及與其相關(guān)的醫(yī)藥市場(chǎng)分析，養(yǎng)鹿行業(yè)屬特種養(yǎng)殖，鹿茸屬醫(yī)藥原材料，醫(yī)藥行業(yè)對(duì)其需求量很大，因此鹿的養(yǎng)殖業(yè)有較大的市場(chǎng)潛力。根據(jù)上述情況及相關(guān)因素，確定馬鹿的市場(chǎng)價(jià)格如下：
天山4歲公馬鹿4萬(wàn)元/頭，總價(jià)7×4=28(萬(wàn)元)
青海產(chǎn)5歲公馬鹿0.8萬(wàn)元/頭，總價(jià)5×0.8=4(萬(wàn)元)
天山產(chǎn)3—4歲母馬鹿價(jià)格為2.1萬(wàn)元/頭，總價(jià)14×2.1=29.4(萬(wàn)元)
青海產(chǎn)3歲母馬鹿價(jià)格1.8萬(wàn)元/頭，總價(jià)2×1.8=3.6(萬(wàn)元)
青海產(chǎn)8歲母馬鹿價(jià)格1.6萬(wàn)元/頭，總價(jià)5×1.6=8(萬(wàn)元)
六、估價(jià)結(jié)論
根據(jù)調(diào)查資料和專(zhuān)家的分析鑒定，估價(jià)人員考慮馬鹿的品種、性別、年齡段等影響價(jià)值的因素，參照本地區(qū)市場(chǎng)行情，經(jīng)評(píng)定計(jì)算33頭馬鹿的市場(chǎng)評(píng)估總值為730000元(柒拾叁萬(wàn)元整)。
范例解析：對(duì)于動(dòng)植物等的評(píng)估，涉及的不僅有專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而且對(duì)這些品種的市場(chǎng)行情、該專(zhuān)業(yè)的發(fā)展?jié)摿σ残枰M(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)調(diào)查。本例聘請(qǐng)專(zhuān)家參與評(píng)估，并搜集大量市場(chǎng)價(jià)格資料作為評(píng)估依據(jù)，對(duì)完成評(píng)估任務(wù)起到了重要作用。但遺憾的是沒(méi)有詳盡列出各種類(lèi)型馬鹿的市場(chǎng)價(jià)格，容易給人造成估價(jià)依據(jù)不足的感覺(jué)。另外對(duì)此類(lèi)物品的評(píng)估，采用收益現(xiàn)值法，估價(jià)準(zhǔn)確性可能更高。因?yàn)轳R鹿除可產(chǎn)鹿茸以外，母鹿作為種鹿，具有獲得固定連續(xù)收益的能力。
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