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2017價格鑒證師《法學(xué)基礎(chǔ)知識》考點：現(xiàn)行市價法
導(dǎo)語：現(xiàn)行市價法，是在求得對土地資產(chǎn)的估價時，就有買賣實例和條件類似的土地資產(chǎn)與待估價土地資產(chǎn)加以對照比較，以確定待評估土地資產(chǎn)價格的一種方法。
在具體應(yīng)用現(xiàn)行市價法對土地資產(chǎn)估價時，首先需要收集較充裕的買賣實例，然后選擇其中符合一定條件的買賣實例作為供比較參照的買賣實例，在此基礎(chǔ)上再按照必要情形對這些供比較參照的買賣實例施行情況補正和估價基準(zhǔn)日修正，同時需要就區(qū)域因家與個別因素加以對照比較，最后決定待估價土地資產(chǎn)的估算額。
社會主義法的遵守
1.守法的含義和內(nèi)容
守法也稱為法的遵守，是指一切國家機關(guān)、企事業(yè)組織，社會團體和全體國民都必須恪守法律的規(guī)定，嚴(yán)格依法辦事。
守法的內(nèi)容，首選要遵守憲法和法律，其次要遵守國家的行政法規(guī)和地方性法規(guī)，最后要遵守國家制定的其他各種規(guī)范性文件。
2.違法的含義、構(gòu)成要件和分類
違法是指國家機關(guān)、企事業(yè)組織、社會團體和公民，由于過錯而違犯法律的規(guī)定，致使社會關(guān)系和社會秩序受到破壞的行為。
違法構(gòu)成要件有：
�、� 違法必須是違犯法律規(guī)定的一種行為，包括積極作為和消極作為
�、� 違法必須是在不同程度上侵犯法律所保護的社會關(guān)系的行為，必須是對社會造成一定危害的行為
⑶ 違法必須是行為者出于故意或過失。但有的違法行為沒有主觀方面的過錯。
�、� 違法的主體必須符合法律規(guī)定的主題條件，包括自然人和組織
違法的分類，可分為刑事違法、民事違法和行政違法
3.違法和犯罪的主要區(qū)別
⑴ 犯罪是刑事性質(zhì)的，而一般違法是民事、行政性質(zhì)的
�、� 犯罪給社會造成嚴(yán)重危害，一般違法給社會造成的危害較輕
4.法律責(zé)任
法律責(zé)任是指實施違法行為的人所應(yīng)承擔(dān)的帶有強制性的法律上的責(zé)任。
法律責(zé)任的特點是：
�、� 由法律明確規(guī)定的
�、� 是由國家強制力保證執(zhí)行的
�、� 是國家授權(quán)的機關(guān)依法進行追究的
法律責(zé)任分為刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任和行政法律責(zé)任
5.法律制裁
法律制裁是指由國家專門機關(guān)對違法者依其所應(yīng)負(fù)的法律責(zé)任實施懲罰性的強制措施。
其特點一是由國家專門機關(guān)實施的，二是一種懲罰性的強制措施。
法律制裁可分為司法制裁和行政制裁。司法制裁包括刑事制裁、民事制裁和經(jīng)濟制裁。行政制裁包括行政處罰、行政處分、經(jīng)濟處罰和勞動教養(yǎng)。
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