- 相關推薦
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》精華知識：市場價值
市場價值指生產(chǎn)部門所耗費的社會必要勞動時間形成的商品的社會價值。市場價值是指一項資產(chǎn)在交易市場上的價格，它是自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下競價后產(chǎn)生的雙方都能接受的價格。
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識：市場價值 1
(1)定義
《國際評估準則》中，市場價值定義如下：“自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后，所達成的公平交易中某項資產(chǎn)應當進行交易的價值的估計數(shù)額，當事人雙方應當各自精明、謹慎行事，不受任何強迫和壓制。”
根據(jù)《國際評估準則1》關于對市場價值的其他補充說明，我們把資產(chǎn)評估中市場價值定義整理如下：資產(chǎn)評估中的市場價值是指資產(chǎn)在評估基準日公開市場上最佳使用狀態(tài)下最有可能實現(xiàn)的交換價值的估計值。
(2)市場價值有區(qū)域性。
(3)市場價值是整體市場認同(P15)。
市場價值對于整體市場上潛在的買者和賣者來說是相對公平合理的。
【例2.單選題】(2008年考題)資產(chǎn)評估中的市場價值，其合理性是相對于()而言的。
A.市場整體
B.市場中每一個市場主體
C.某一市場主體
D.某一類市場主體
『正確答案』A
3.市場價值以外的價值(又叫非市場價值、其他價值)
(1)定義
凡不符合市場價值定義條件的資產(chǎn)價值類型都屬于市場價值以外的價值。
(2)市場價值以外的價值是局部的市場認同(P16)。
只對于特定的資產(chǎn)業(yè)務當事人來說是公平合理的。
(3)評估實務中使用頻率高的市場價值以外的價值類型。
�、僭谟脙r值：
企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)，按照其正在使用的方式和程度，對其所屬企業(yè)貢獻價值的估計數(shù)，而不考慮該資產(chǎn)的最佳用途或變現(xiàn)的情形。
�、谕顿Y價值：
資產(chǎn)對于具有明確的投資目標的特定投資者或某類投資者具有的價值。
注意投資價值與投資性資產(chǎn)價值區(qū)別。
投資性資產(chǎn)價值指特定主體以投資獲利為目的而持有的資產(chǎn)在公開市場上按其最佳用途實現(xiàn)的市場價值。
③清算價值
�、軞堄鄡r值：
機器設備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值的估計數(shù)。
(4)《國際評估準則》認為市場價值以外的價值產(chǎn)生的價值基礎分為3類
�、偬囟ㄖ黧w從資產(chǎn)所有權中獲得的收益(如投資價值)。
②特定雙方達成的交換某項資產(chǎn)合理的協(xié)議價格(如特殊價值和合并價值)
�、鄯煞ㄒ�(guī)或者合同協(xié)議中規(guī)定的價值。
4.特定業(yè)務引起的評估價值類型(有市場價值也有市場價值以外價值)
�、僖远愂諡槟康牡脑u估業(yè)務
應該根據(jù)稅法等相關法律法規(guī)選擇評估結(jié)論的價值類型，例如課稅價值。
課稅價值：評估對象根據(jù)稅法中規(guī)定的與征納稅收相關的價值定義所具有的價值。
相關法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為課稅對象評估結(jié)論的價值類型。
�、谝员ｋU為目的`的資產(chǎn)評估業(yè)務
應該根據(jù)保險法等相關法律、法規(guī)和契約的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型，例如課稅價值。
保險價值：評估對象根據(jù)保險合同或協(xié)議中規(guī)定的價值定義所具有的價值。
相關法律、法規(guī)和契約沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為保險標的物評估結(jié)論的價值類型。
�、垡载攧請蟾鏋槟康牡馁Y產(chǎn)評估業(yè)務
會計計量屬性及價值定義包括公允價值、現(xiàn)值、可變現(xiàn)價值、重置成本。
在符合會計準則計量屬性規(guī)定的條件下，會計準則的公允價值等同于資產(chǎn)評估中的市場價值，而會計準則設計的現(xiàn)值、可變現(xiàn)價值、重置成本等可以理解為資產(chǎn)評估中的市場價值或者市場價值以外的價值類型。
�、芤训�(質(zhì))押為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務
應該根據(jù)擔保法等相關法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機關的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型，例如抵押價值。
相關法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機關的規(guī)定沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為抵(質(zhì))押物物評估結(jié)論的價值類型。
�、菀圆疬w補償為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務
應該根據(jù)相關法律、法規(guī)及有關管理機關的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型，例如拆遷補償價值。
拆遷補償價值，指評估對象根據(jù)有關城市規(guī)劃、建設和房地產(chǎn)管理等相關法律、法規(guī)關于拆遷補償?shù)木唧w規(guī)定和要求所具有的價值估計數(shù)額。
相關法律、法規(guī)及有關管理機關的規(guī)定沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為拆遷物評估結(jié)論的價值類型。
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識：市場價值 2
第一章經(jīng)濟法概述
市場經(jīng)濟是法治經(jīng)濟，進行市場經(jīng)濟活動需遵循各種法律規(guī)定；
市場機制具有盲目性、滯后性等缺陷，需要政府管理、引導和協(xié)調(diào)；
經(jīng)濟法：政府對市場經(jīng)濟進行管理、引導和協(xié)調(diào)過程中需遵循的法律。
第一節(jié)經(jīng)濟法的調(diào)整對象與本質(zhì)特征
一、經(jīng)濟法的概念與調(diào)整范圍
1、概念
�。�1）概念：有爭議
（2）特征：“國家之手”（國家調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟的法律）
�。�3）范圍：市場經(jīng)濟主體法；市場活動與管理法；金融管理法；財稅法；知
識產(chǎn)權法；涉外經(jīng)濟法；自然資源、環(huán)境保護等法律法規(guī)
2、調(diào)整對象：國家在協(xié)調(diào)經(jīng)濟運行過程中所發(fā)生的特定的經(jīng)濟關系
國家作為管理者，處于這主導地位→區(qū)別于民法
是國家行使經(jīng)濟管理職能的產(chǎn)物→區(qū)別于行政法
第二節(jié)經(jīng)濟法律關系
一、概念與特征
1、概念：符合經(jīng)濟法規(guī)范，具有經(jīng)濟權利義務以個人財產(chǎn)承擔；家庭經(jīng)營的，
以家庭財產(chǎn)承擔。
（2）法人：具有民事權利能力和行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民
事義務的組織�！胺ㄈ瞬皇侨恕�
A、應具備的條件：
依法成立；
有必要的財產(chǎn)或經(jīng)費；
能獨立承擔經(jīng)濟責任。“成立合法、有錢有名有地有機構、有擔當”
B、種類：
企業(yè)法人——以營利為目的（工廠、公司、商店）
機關法人——有國家公權力，有撥款（黨機關和國家機關）
事業(yè)單位法人——無國家公權力，有撥款（公立醫(yī)院和大學、文化館）
社會團體法人——無國家公權力，無撥款（基金會、商會、協(xié)會）
（3）其他社會組織:沒有取得法人資格的非法人經(jīng)濟組織（分公司、企業(yè)vs經(jīng)
濟責任：經(jīng)濟責任是違反法律規(guī)定，不履行經(jīng)濟義務的后果。
聯(lián)系：兩者相互依存：經(jīng)濟權利的實現(xiàn)依賴于另一方經(jīng)濟義務的履行，經(jīng)濟義務的履行是為了對方經(jīng)濟權利的`實現(xiàn)。
2、財產(chǎn)所有權
�。�1）概念：所有人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。
�。�2）特征：絕對權（vs相對權）
1.法的本質(zhì)
法是統(tǒng)治階級的國家意志的體現(xiàn)。
�。�1）法只能是“統(tǒng)治階級”意志的體現(xiàn)；
�。�2）法是由統(tǒng)治階級的物質(zhì)生活條件決定的，是社會客觀需要的反映；
�。�3）法體現(xiàn)的是統(tǒng)治階級的“整體意志和根本利益”，而不是統(tǒng)治階級每個成員個人意志的簡單相加；
�。�4）法體現(xiàn)的不是一般的統(tǒng)治階級意志，而是統(tǒng)治階級的“國家意志”。
2.法的特征
�。�1）法是經(jīng)過國家制定或者認可才得以形成的規(guī)范，具有“國家意志性”。
�。�2）法是憑借國家強制力的保證而獲得普遍遵行的效力，具有“強制性”。
�。�3）法是確定人們在社會關系中的權利和義務的行為規(guī)范，具有“利得性”。
�。�4）法是明確而普遍適用的規(guī)范，具有“規(guī)范性”。
【資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識：市場價值】相關文章：
2017資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》精華知識：地役權09-25
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》精華知識：法的概念09-02
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識考點：重整制度07-13
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識：企業(yè)國有資產(chǎn)評估項目09-04
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識：債權人會議07-12
2017注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》知識題06-11
資產(chǎn)評估師《經(jīng)濟法》知識：企業(yè)的概念和分類09-11