2017價格鑒證理論與實務(wù)考試復(fù)習(xí)筆記

　　價格鑒證師主要從事涉案物品的價格評估、鑒定、公證等，其業(yè)務(wù)活動直接關(guān)系到司法、行政、執(zhí)法機關(guān)和仲裁機構(gòu)的辦案質(zhì)量，對市場價格的形成也具有重要的影響作用。下面是小編為大家搜索整理的價格鑒證理論與實務(wù)考試復(fù)習(xí)筆記，希望對大家有所幫助。

　　專利權(quán)和非專利技術(shù)的價格鑒證

　　1、熟悉：利用收益法對專利權(quán)進行價格鑒證

　　專利權(quán)

　　授予專利權(quán)的對象包括發(fā)明、使用新型和外觀設(shè)計

　　(一)收益法

　　利用收益法確定專利權(quán)的價格，主要問題是確定專利權(quán)的收益額及其相關(guān)參數(shù)

　　收益額的測算可以通過直接測算超額收益和通過利潤分成率測算獲得。

　　收入增長型專利

　　超額收益計算公式

　　因高價格獲得的超額收益

　　R=〖(P2-P1)Q〗(1-T)

　　R――超額收益

　　P2――使用專利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的價格

　　P1――不使用專利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的價格

　　Q――產(chǎn)品銷售量

　　T――所得稅稅率

　　有高產(chǎn)量引起的超額收益

　　R=〖(Q2-Q1)P〗(1-T)

　　R――超額收益

　　Q2――使用專利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售數(shù)量

　　Q1――不使用專利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售數(shù)量

　　P――產(chǎn)品價格

　　T――所得稅稅率

　　費用節(jié)約型專利的超額收益的確定

　　R=〖(C1- C2)Q〗(1-T)

　　R――超額收益

　　C2――使用專利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售數(shù)量

　　C1――不使用專利權(quán)技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的銷售數(shù)量

　　Q――產(chǎn)品價格

　　T――所得稅稅率

　　2、熟悉：利用成本法對專利權(quán)進行價格鑒證

　　成本的構(gòu)成

　　3、了解：非專利技術(shù)的特點

　　設(shè)計資料、技術(shù)規(guī)范、工藝流程、材料配方、經(jīng)營訣竅、圖紙、數(shù)據(jù)

　　1、實用性

　　2、新穎性

　　3、價值性

　　4、保密性

　　非專利技術(shù)與專利技術(shù)的區(qū)別

　　(1)非專利技術(shù)具有保密性，專利技術(shù)在《專利法》范圍內(nèi)公開

　　(2)非專利技術(shù)范圍廣，專利技術(shù)通常指包括發(fā)明、外觀設(shè)計和實用新型

　　(3)專利技術(shù)具有明確的法律保護期，非專利技術(shù)不具有法律保護期限

　　(4) 專利技術(shù)《專利法》，非專利技術(shù)《技術(shù)合同法》、《反不正當(dāng)競爭法》

　　4、了解：影響非專利技術(shù)價格的因素

　　(1)使用期限

　　(2)預(yù)期獲利能力

　　(3)市場情況

　　(4)開發(fā)成本

　　5、掌握：非專利技術(shù)價格鑒證的基本方法

　　(1)成本法

　　(2)收益法

　　建筑物價格鑒證的特點

　　(一)了解建筑物及特征、分類

　　建筑物從總體上分為兩大類：房屋和構(gòu)筑物

　　基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護結(jié)構(gòu)

　　建筑物不同一般商品的特特征：

　　1、不可移動性

　　2、限制性強

　　3、功能變異性

　　分類：

　　1、按承重結(jié)構(gòu)分類

　　(1)鋼結(jié)構(gòu)(2)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)(3)混合結(jié)構(gòu)(4)其他結(jié)構(gòu)

　　2、按照功能分類

　　兩大類：

　　(1)工業(yè)用建筑物

　　(2)民用建筑�？煞譃閮深悾好裼米≌�和公共建筑

　　3、根據(jù)建筑程度和使用狀況分為：已完工工程和在建工程

　　(二)熟悉：建筑物價格鑒證的特點

　　1、建筑物與土地分別鑒證

　　2、建筑物產(chǎn)權(quán)受土地使用權(quán)年限的制約

　　3、需要把握建筑物的物理特性

　　影響建筑物價格的物理特性包括：結(jié)構(gòu)類型、新舊成都、造型風(fēng)格、功能曉勇、設(shè)施完備情況、裝修標準、建筑面積及工藝標準

　　熟悉：建筑物間隔鑒證的資料收集、現(xiàn)場勘察、作業(yè)程序

　　不同的經(jīng)濟行為，鑒證目的不同，因此，在履行價格鑒證作業(yè)程序時，一定要以鑒證目的作為出發(fā)點

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