中級會計職稱《會計實務》考點：租入固定資產
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租入固定資產
如果一項租賃在實質上沒有轉移與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬，那么該項租賃應認定為經營租賃。在經營租賃方式下，由于與租賃資產所有權有關的全部風險和報酬在實質上沒有轉移給承租企業(yè)，因此，承租企業(yè)不需承擔租賃資產的主要風險，其會計處理比較簡單，不需將所取得的租入資產的使用權資本化，相應地，也不必將所承擔的付款義務確認為負債。
【教材例3-4】20×9年1月1日，甲公司從乙租賃公司采用經營租賃方式租入一臺辦公設備。租賃合同規(guī)定：租賃期開始日為20×9年1月1日，租賃期為3年，租金總額為270 000元，租賃開始日，甲公司先預付租金200 000元，第3年年末再支付租金70 000元;租賃期滿，乙租賃公司收回辦公設備。假定甲公司在每年年末確認租金費用，不考慮其他相關稅費。
甲公司的賬務處理如下：
(1)20×9年1月1日，預付租金
借：預付賬款——乙租賃公司 200 000
貸：銀行存款 200 000
(2)20×9年12月31日，確認本年租金費用
借：管理費用 90 000
貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000
確認租金費用時，不能依據各期實際支付的租金的金額來確定，而應采用直線法分攤確認，此項租賃租金總額270 000元，按直線法計算，每年分攤的租金費用為90 000元。
(3)2×10年12月31日，確認本年租金費用
借：管理費用 90 000
貸：預付賬款——乙租賃公司 90 000
(4)2×11年12月31日，支付第3期租金并確認本年租金費用
借：管理費用 90 000
貸：銀行存款 70 000
預付賬款——乙租賃公司 20 000
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