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如何申報個人所得稅
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一、買賣房屋個人所得稅標準是多少
1、納稅義務人出售自有房屋(包括住宅和非住宅，下同)取得所得的個人。
2、納稅范圍個人出售自有房屋取得的所得。
3、適用稅目、稅率根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%. 4、應納稅額應納稅額=應納稅所得額×稅率(20%)
5、應納稅所得額的確定應納稅所得額=出售價-房屋原值-合理費用出售價，是指個人出售自有房屋獲得的全部收入。若成交價明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
房屋原值，是出售方取得該房屋時所支付的購置價格或建造費用以及其他有關費用。
合理費用，是指購入該房屋時繳納的契稅、印花稅、土地出讓金、國有土地有償使用收入、交易手續(xù)費、評估費及出售該房屋時繳納的印花稅、營業(yè)稅及城建稅、教育費附加、土地收益金、評估費、交易手續(xù)費等。
納稅義務人應提供合法、完整、準確的房屋原值憑證以及稅費繳納憑證。
6、減免稅規(guī)定
(1)對出售自有住房并在售房前后一年內已按市場價重新購房的納稅人，其出售住房所應繳納的個人所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分給予免稅;
(2)對個人出售自用五年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。
二、如何申報個人所得稅
中國個人所得稅的征收方式實行源泉扣繳與自行申報并用法，注重源泉扣繳。
個人所得稅的征收方式可分為按月計征和按年計征。個體工商戶的生產、經營所得，對企業(yè)事業(yè)單位的承包經營、承租經營所得，特定行業(yè)的工資、薪金所得，從中國境外取得的所得，實行按年計征應納稅額，其他所得應納稅額實行按月計征。
依照《個人所得稅自行納稅申報辦法(試行)》(以下稱《辦法》)規(guī)定，年所得達到12萬元的納稅人在納稅年度終了后，應當向《辦法》規(guī)定的申報地點的稅務機關(以下稱主管稅務機關)辦理納稅申報。
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