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稅務(wù)師《稅法二》復(fù)習：一般減免稅規(guī)定
注冊稅務(wù)師報名時間一般設(shè)在考試年度上一年的12月份，按屬地管理的原則，一般按地區(qū)為單位進行組織，今天，小編特意為大家推薦稅務(wù)師《稅法二》復(fù)習：一般減免稅規(guī)定，希望大家喜歡！
一般減免稅規(guī)定
1. 建造普通標準住宅出售，其增值率未超過扣除項目金額之和20%的，予以免稅。增值率超過20%的，應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。
注釋：20%是起征點，19.99%都不納稅，20.01%應(yīng)就其全部增值額按規(guī)定計稅。
普通標準住宅應(yīng)同時滿足：
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
單套建筑面積在120平方米以下;
實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
各省、自治區(qū)、直轄市對普通住房的具體標準可以適當上浮，但不超過上述標準的20%。
對于納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額。不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用這一免稅規(guī)定。
2. 因國家建設(shè)需要而被政府征收、收回的房地產(chǎn)，免征土地增值稅。
3. 對居民個人擁有的普通住宅，從1999年8月1日起，在其轉(zhuǎn)讓時暫免征收土地增值稅。
4. 對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
5. 對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當?shù)囟悇?wù)機關(guān)核實，可以免征土地增值稅。
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