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物業(yè)公司預收一年物業(yè)費的會計分錄怎么做

　　物業(yè)公司預收一年物業(yè)費，會計人員應該怎么做會計分錄？下面是小編為你整理的物業(yè)公司預收一年物業(yè)費的會計分錄，希望對你有幫助。

物業(yè)公司預收一年物業(yè)費的會計分錄怎么做

　　物業(yè)公司預收一年物業(yè)費的會計分錄

　　1. 預收1-6月6萬元的會計分錄是：

　　借：銀行存款 60000

　　貸：預收賬款 60000

　　2. 1-6月每月確認收入或者半年確認一次收入：

　　借：預收賬款 (每月確認一次的金額是10000元，半年確認一次收入的'金額是60000元)

　　貸：主營業(yè)務收入

　　應交稅費-應交增值稅-銷項稅

　　3. 7月又預收了1.2萬元，當月確認收入的話：

　　借：銀行存款 12000

　　貸：主營業(yè)務收入

　　應交稅費-應交增值稅-銷項稅

　　物業(yè)公司預收半年物業(yè)費的會計分錄

　　1、可以按你的'做法進行帳務處理。

　　2、稅金也可以這樣處理：

　　(1)提取一次性交的稅金時

　　借：遞延稅款--營業(yè)稅金及附加

　　貸：應交稅金--營業(yè)稅、城建稅

　　貸：其他應交款--教育費附加、地方教育費附加

　　(2)下月交稅金時

　　借：應交稅金--營業(yè)稅、城建稅

　　借：其他應交款--教育費附加、地方教育費附加

　　貸：銀行存款

　　(3)根據(jù)當月確認的收入計提稅金

　　借：主營業(yè)務稅金及附加

　　貸：遞延稅款--營業(yè)稅金及附加

　　物業(yè)公司預收一年的物業(yè)費增值稅繳納方法

　　物業(yè)公司一次性預收了一年的物業(yè)費，是一次性做收入呢，還是分十二個月做收入呢?增值稅和企業(yè)所得稅應該如何繳納呢?

　　一、相關法律法規(guī)條文

　　(一)增值稅

　　《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第四十五條增值稅納稅義務、扣繳義務發(fā)生時間為：

　　(一)納稅人發(fā)生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天;先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。

　　收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期;未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。

　　(二)企業(yè)所得稅

　　1、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》

　　第六條企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額。包括：

　　(一)銷售貨物收入; 　　(二)提供勞務收入;

　　2、《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》

　　第十五條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第(二)項所稱提供勞務收入，是指企業(yè)從事建筑安裝、修理修配、交通運輸、倉儲租賃、金融保險、郵電通信、咨詢經紀、文化體育、科學研究、技術服務、教育培訓、餐飲住宿、中介代理、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務、旅游、娛樂、加工以及其他勞務服務活動取得的收入

　　3、《國家稅務總局關于確認企業(yè)所得稅收入若干問題的通知》(國稅函〔2008〕875號)

　　二、企業(yè)在各個納稅期末，提供勞務交易的結果能夠可靠估計的，應采用完工進度(完工百分比)法確認提供勞務收入。

　　(一)提供勞務交易的結果能夠可靠估計，是指同時滿足下列條件：

　　1.收入的金額能夠可靠地計量;

　　2.交易的完工進度能夠可靠地確定;

　　3.交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本能夠可靠地核算。

　　(二)企業(yè)提供勞務完工進度的確定，可選用下列方法：

　　1.已完工作的測量;

　　2.已提供勞務占勞務總量的比例;

　　3.發(fā)生成本占總成本的'比例。

　　(四)下列提供勞務滿足收入確認條件的，應按規(guī)定確認收入：

　　勞務費：長期為客戶提供重復的勞務收取的勞務費，在相關勞務活動發(fā)生時確認收入。