等級

具備條件

收費基準(zhǔn)價

（元/平方米.月）

備注

一級

按照一級住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區(qū)完全按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)，綠化率25%以上，由動態(tài)景觀，住宅區(qū)有完整的安全防范及應(yīng)急措施，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有完整的規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。

多層住宅0.36

高層住宅0.90

1、多層、高層住宅以基準(zhǔn)價為基礎(chǔ)，上下浮動不超過20%。    2、符合下列條件，可收取不超過0.05元\月.平方米的電子臨近設(shè)備運行、維護(hù)費。

（1）樓宇對講或門禁系統(tǒng)。（2）周邊紅外線報警系統(tǒng)。（3）小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)。（4）消防監(jiān)控系統(tǒng)。（5）中控室運行維護(hù)系統(tǒng)。（6）24小時不間斷運行，有運行記錄，并按期限保管。

二級

按照二級住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區(qū)基本按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)，綠化率20%以上，有景觀，住宅區(qū)有安全防范及應(yīng)急措施，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有較完整的規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。

多層住宅0.30

高層住宅0.80

三級

按照三級物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區(qū)符合規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)，有綠化，房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主資料。

多層住宅0.26

高層住宅0.73

四級

按照四級物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區(qū)建房屋及配套設(shè)施齊全并保持狀態(tài)良好，有規(guī)劃、房屋、共用設(shè)施及業(yè)主檔案。

多層住宅0.20

高層住宅0.64

五級

不具備上述設(shè)施設(shè)備的其他類型住宅區(qū)，按照五級以上物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。

多層住宅0.15

車輛類型

內(nèi)容

收費標(biāo)準(zhǔn)

（元/輛.月）

備注

機動車

地下停車場車位使用費

40

扣除物業(yè)服務(wù)成本后，按《辦法》第十九條執(zhí)行。

其他車輛

摩托車停放

10－15

提供封閉停車場，24小時專人職守，管理制度嚴(yán)密、規(guī)范。

電動車停放

8

自行車停放

5