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前期設計對建筑造價控制的影響
前期設計工作對于建筑造價控制的影響是顯而易見的，而設計階段的造價控制存在著涉及面廣、環(huán)節(jié)眾多、影響因素多等特點，下面我們就一起來詳細了解一下!
1前期設計工作的內(nèi)容
前期設計，從宏觀角度來說，是指一個建設項目提出開發(fā)的設想階段，簡單來講就是投資前的階段。從微觀角度或者針對項目中某一子項來說，前期設計包含很多內(nèi)容，比如，地下車庫中車的排列方式選擇、車庫的高度確定、梁的截面選取、結(jié)構(gòu)方案的確定等等每一個細節(jié)都是設計者需要仔細推敲后決定的。
2前期設計工作對于建筑造價控制的影響
前期設計工作在建筑工程的整個生命周期內(nèi)占據(jù)的比重非常小，但是其對于建筑造價控制的影響卻是極其巨大的，也是建筑造價控制的關鍵環(huán)節(jié)。相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，設計環(huán)節(jié)的成本投入僅僅占據(jù)了建筑工程總成本的1.5~2%左右，但是其對于建筑造價控制的影響卻能夠達到75%以上。
3強化設計階段建筑造價控制的有效措施
3.1可行性研究階段的控制
可行性研究是當前一些公共建設工程或者大型民用項目建設過程中一個非常必要的過程，能夠?qū)椖吭诩夹g、經(jīng)濟等方面是否可行做出明確判斷，從而保障工程施工的順利展開，避免不必要的返工或者浪費問題。對于設計人員而言，在常規(guī)建筑工程建設中，可行性研究同樣不容忽視，以最為簡單的疊拼單元住宅建筑為例，由于采用了統(tǒng)一的結(jié)構(gòu)模板，因此每一個單元都是非常規(guī)則和標準的，有經(jīng)驗的設計人員往往僅僅通過表面觀察就能夠選擇出良好的結(jié)構(gòu)類型，實現(xiàn)優(yōu)化設計，在保證質(zhì)量的同時降低成本造價，取得較好的經(jīng)濟效益。
3.2初步設計階段的控制
結(jié)合相應的設計經(jīng)驗分析，在初步設計階段，如果能夠保證方案的合理性與可靠性，充分考慮各方面的影響因素，則對于施工而言，只需要嚴格按照施工圖紙的要求進行作業(yè)即可。初步設計是在可行性研究的基礎上進行的深化設計，而從目前建筑工程的造價控制分析，初步設計中存在著一些容易被忽略的問題：
(1)基礎數(shù)據(jù)確定：設計基礎數(shù)據(jù)對于建筑造價的影響是非常巨大的，也是必須認真對待的環(huán)節(jié)。但是，目前部分業(yè)主提供的設計委托書并沒有深入的功能分析，也沒有詳細的基礎數(shù)據(jù)，使得設計工作變得非常困難，也容易導致設計與實際需求不符的情況，從而使得投資增加。
(2)工藝技術選擇和多方案選型：初步設計階段，利用合理的設計技術和工藝流程，能夠有效降低工程造價，不過這需要設計人員和業(yè)主對初步設計有一個比較深入的認識。在可行性研究階段，通常都是一些比較淺顯的工作，更多的工作和問題被放在了施工圖設計階段，技術問題和技術方案并沒有能夠在初步設計階段解決，使得原本時間相對充裕的初步設計階段沒有得到有效利用，而時間緊任務重的施工圖階段則堆積了大量的工作，很容易影響方案的優(yōu)選，導致其缺乏經(jīng)濟性。對此，設計人員應該重視初步設計階段的工藝技術選擇，以確保建筑工程設計方案的質(zhì)量和經(jīng)濟性。
(3)注重溝通交流：設計人員應該加強與業(yè)主的相互溝通和交流，幫助業(yè)主做好工程定位以及需求的控制。一般情況下，如果建筑工程造價過高，都會將其歸結(jié)為設計問題。但是實際上，如果在初步設計階段，業(yè)主沒有進行適度定位，盲目提出要求，或者缺乏與設計人員的溝通，導致設計方案的選擇缺乏經(jīng)濟合理性，而在發(fā)現(xiàn)造價失控后，卻又將其歸結(jié)為設計人員缺乏技術能力，無法完成自身的設計要求，形成相應的矛盾沖突。因此，設計人員應該注重初步設計階段的溝通交流，使得業(yè)主明白地認識到不同方案在投資是哪個的差異，通過明確的數(shù)值，引導其進行設計方案的優(yōu)化選擇。實際項目中遇到一個9層的框架剪力墻結(jié)構(gòu)的辦公樓，其基礎方案有兩種選擇，我們?nèi)绾闻浜辖ㄔO方進行正確的選擇呢。在與建設方的溝通中了解到，對于項目的實施工期和進度，他們并不是很關切，根據(jù)這一信息，設計方拿出兩種方案優(yōu)劣比較，建設方很樂意的接受了造價相對經(jīng)濟的方案。
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