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2017年一級建造師考試重要知識點
2017年一級建造師考試時間還很遠，但是也要提前做好復習，下面小編為大家整理了考試的知識點，一起來看看吧：
財務凈現(xiàn)值分析
一、概念
財務凈現(xiàn)值(FNPV)是反映技術方案在計算期內盈利能力的動態(tài)評價指標。折現(xiàn)到技術方案開始實施時的現(xiàn)值之和。
n——技術方案計算期
二、判別標準
財務凈現(xiàn)值是評價技術方案盈利能力的絕對指標。當FNPV>0時，說明該技術方案除了滿足基準收益率要求的盈利之外，還能得到超額收益。當FNPV=0時，說明技術方案基本能滿足基準收益率要求的盈利水平，財務上還是可行的。當FNPV<0時，說明技術方案不能滿足基準收益率要求的盈利水平，不可行。
三、優(yōu)劣
考慮了資金的時間價值，全面考慮了技術方案在整個計算期內現(xiàn)金流量的時間分布的狀況，能夠直接以貨幣額表示技術方案的盈利水平，判斷直觀。
必須首先確定一個符合經濟現(xiàn)實的基準收益率。如果互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的必選;財務凈現(xiàn)值也不能真正反映技術方案投資中單位投資的使用效率;不能直接說明在技術方案運營期間各年的經營成果;沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。
投資回收期分析
一、概念
反映技術方案投資回收能力的重要指標，分為靜態(tài)投資回收期和動態(tài)投資回收期。
不考慮資金時間價值，凈收益
——技術方案第t年凈現(xiàn)金流量。
二、應用式
根據(jù)凈現(xiàn)金流量計算
由于技術方案的年凈收益不等于年利潤額，所以靜態(tài)投資回收期不等于投資利潤率的倒數(shù)。
P23
靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計凈現(xiàn)金流量求得(如圖1Z101024)
三、判別準則
若Pt≤Pc表明技術方案投資能在規(guī)定的時間內收回，則技術方案可以考慮接受;若Pt>Pc
則技術方案不可行。
四、優(yōu)劣
在一定程度上顯示了資本的周轉速度。對于那些技術上更新迅速的技術方案，或資金相當短缺的技術方案，或未來的情況很難預測而投資者有特別關心資金補償?shù)募夹g方案，采用靜態(tài)投資期評價特別有實用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內現(xiàn)金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案子啊整個計算周期內的經濟效果。
不確定性分析
不確定性不同于風險，風險——可能性，不確定性——不知道他們出現(xiàn)的可能性
不確定性分析是指研究和分析當影響技術方案經濟效果的各項主要因素發(fā)生變化時，擬實施技術方案的經濟效果會發(fā)生什么樣的變化，在擬實施技術方案未作出最終決策之前，均應進行技術方案不確定性分析。
一、不確定性因素產生的原因
1.所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計偏差。
2.預測方法的局限，預測的假設不準確。
3.未來經濟形勢的變化。
4.技術進步。
5.無法以定量來表示的定性因素的影響。
6.其他外部影響因素。
二、不確定性分析內容
計算參數(shù)，諸如投資、產量、價格、成本、利潤、匯率、收益、建設期限、經濟壽命等等。不確定性的直接后果是使技術方案經濟效果的實際值與評價值相偏離。
三、不確定性分析的方法
盈虧平衡分析和敏感性分析
(一)盈虧平衡分析
盈虧平衡分析也稱量本利分析就是將技術方案投產后的產銷量作為不確定因素，通過計算技術方案的盈虧平衡點的產銷量據(jù)此分析判斷不確定性因素對技術方案經濟效果的影響程度，說明技術方案實施的風險大小及技術方案承擔風險能力。通常只要求線性盈虧平衡分析。
(二)敏感性分析
敏感性分析則是分析各種不確定性因素發(fā)生增減變化時，對技術方案經濟效果評價指標的影響，并計算敏感系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。
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