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房屋買賣起訴狀
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊,以下是小編為大家收集的房屋買賣起訴狀,僅供參考,大家一起來看看吧。
原告:
姓名,性別,出生 年 月 日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話;
被告:
姓名,性別,出生 年 月 日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號(hào)碼,聯(lián)系電話;
訴訟請(qǐng)求:
一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。
二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣___元,違約金___元/天,(由2007年10月31日至2008年6月10日)逾期7個(gè)月,(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,共計(jì)人民幣___元(大寫: )。
四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來的損失___元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。
五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由
原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于200_年_月_日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽路南端東側(cè)龍悅花園_樓_門___號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于200_年_月_日將首付款人民幣___元,于20_年_月_日將貸款人民幣___元付于被告帳戶,合計(jì)總房款___元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,該商品房應(yīng)于2007年10月31日前驗(yàn)收合格并交付使用,但由于被告沒有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,導(dǎo)致至今2008年_月_日,原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn):逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布2008年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)2008年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米,以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自2007年10月31日至2008年6月10日的違約金為人民幣___元。
原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕,被告故意躲避原告之詢問,無奈之下,原告只得拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2003年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定,向貴院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法予以支持。
證據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住址
此致
___人民法院
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日期:
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