物業(yè)工程部崗位職責（通用20篇）
在快速變化和不斷變革的今天，大家逐漸認識到崗位職責的重要性，制定崗位職責可以減少違章行為和違章事故的發(fā)生。一般崗位職責是怎么制定的呢？以下是小編整理的物業(yè)工程部崗位職責，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)工程部崗位職責 1
1.負責制定工程部的年度工作計劃，安排本部門員工的工作，落實各項規(guī)章制度及作業(yè)規(guī)范，保證設備設施運轉(zhuǎn)良好。
2.負責指定設備管理責任人，對其設備設施巡檢及養(yǎng)護工作的開展情況進行監(jiān)督、檢查，處理下屬各崗位在安裝、維修及保養(yǎng)等工作中出現(xiàn)的各種問題。
3.負責安排人力保證業(yè)戶報修服務，協(xié)助處理客戶投訴事宜。
4.負責制定工程年度預算及關于大修和設備安裝的計劃。
5.負責策劃和組織每一項緊急維修工作，妥善處理各類設備設施的突發(fā)事件，并及時與相關部門聯(lián)系，共同配合做好結(jié)合部工作。
6.帶領部門員工積極參加各類突發(fā)事件處理預案的演練和培訓，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠正確處置，將損失降到最小。
7.負責每月檢查工程材料庫存及零、配件的.消耗情況，若發(fā)現(xiàn)短缺，應及時提出購買申請。
8.負責工程部設備檔案的管理工作。
物業(yè)工程部崗位職責 2
1.貫徹執(zhí)行物業(yè)經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對物業(yè)經(jīng)理負責。
2.全權(quán)調(diào)配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業(yè)戶及各部門提供良好的.服務場所和條件。
3.安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果。
4.審定班組工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業(yè)經(jīng)理審批后執(zhí)行。
5.負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導下屬執(zhí)行。
6.負責協(xié)調(diào)同物業(yè)管理中心其他部門關系及對外關系
7.為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業(yè)經(jīng)理審批。
物業(yè)工程部崗位職責 3
1、負責部門的組織管理工作，并負責組織落實工作維修項目，檢查各專業(yè)人員按崗位規(guī)程和操作規(guī)程
2、檢查重點部位的重點設備運作情況，技能狀況，發(fā)現(xiàn)事故隱患立即采取措施，保證設備經(jīng)常處于良好的技術狀態(tài)
3、建立設備管理的信息檔案，及時檢查各設備運行的報表數(shù)，定期上報
4、負責根據(jù)能耗和費用開支統(tǒng)計數(shù)作出分析報告，提出節(jié)能建議，報告公司領導批示實施
5、編制、調(diào)整、更新年度預防性設備檢修保養(yǎng)計劃，并組織實施
6、組織和實施重大工程項目的.改造和協(xié)調(diào)
7、處理工程返修、維修方面的業(yè)主投訴及特殊要求申請
8、制定、實施部門月度設備設施維修計劃、部門物資采購計劃
9、制定小區(qū)房屋本體年度維修計劃、年度設備設施維護保養(yǎng)計劃
10、項目前期介入工作組織
11、新建項目各個專業(yè)圖紙會審
12、項目承接查驗工作組織
13、完成領導安排的其他工作
物業(yè)工程部崗位職責 4
1.嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，認真貫徹上級下達的各項指令，配合工程部經(jīng)理完成本部門的各項工作任務。
2.監(jiān)督、檢查所轄各班組的日常工作、專業(yè)技術培訓和考核、勞動安全、勞動紀律、服務態(tài)度、工作質(zhì)量，等方面的執(zhí)行情況。
3.負責組織、監(jiān)督、指導本部門員工對設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的`管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
4.組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
5.組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術管理工作。
6.組織擬訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)工程部崗位職責 5
1.組織制定分管班組的崗位責任制，對員工的工作質(zhì)量進行檢查。
2.負責布置、檢查班組的日常運行維修任務。經(jīng)常巡查設施設備情況，發(fā)現(xiàn)問題及時組織修理。
3.負責提出并組織設施、設備的.日常保養(yǎng)和定期檢修，使其經(jīng)常處于良好狀態(tài)。
4.提出并組織設施、設備的大修和更新改造。
5.負責客戶裝修的工程監(jiān)理，參加工程驗收。
6.監(jiān)督檢查各種工作記錄，將各種資料及時歸檔。
7.建立安全操作規(guī)程，經(jīng)常進行安全檢查，防止各種事故的發(fā)生。
8.組織本專業(yè)員工業(yè)務技術培訓，開展合理化建議和技術革新、技術練兵活動，不斷提高技術水平。
9.根據(jù)維修任務，提出周、月設備、備品、備件計劃。管好各種備品、備件和工具，做到帳物相符。
10.經(jīng)常檢查規(guī)范化管理，機房、庫房、工作間保持清潔整齊。
11.對班組和員工的工作經(jīng)常進行總結(jié)，向經(jīng)理提出獎懲意見。
12.關心員工的工作、生活和思想情況，做好員工的思想工作。
物業(yè)工程部崗位職責 6
1、負責制訂小區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作；
3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施；
4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的合同評審；
5、負責小區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核；
7、負責所有設備、設施系統(tǒng)（供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等）的管理、運行、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房屋設施、設備的`交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作。
物業(yè)工程部崗位職責 7
1、協(xié)助工程部主管做好各項具體工作，直接向其負責。
2、全面主持班組工作，合理安排班組成員日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達的各項任務。
3、嚴格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班組成員認真執(zhí)行和嚴格遵守各項規(guī)章制度
4、組織班組的`各項學習，使全體班組成員都能提高素質(zhì)，敬業(yè)愛崗。
5、負責班組考勤和公用工具，儀器儀表，檢修設備的管理工作
6、審查保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)正確，資料齊全。
7、落實修舊利廢，節(jié)約能源，降低費用的工作。
物業(yè)工程部崗位職責 8
1、負責高壓電氣設備的運行監(jiān)視及停、送電操作保證安全供電。
2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。
3、嚴格貫徹執(zhí)行電氣規(guī)章制度。
4、必須了解高壓電氣設備的'運行方式和運行情況。
5、及時發(fā)現(xiàn)一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。
6、處理突然發(fā)生的停電事故。
7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。
8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。
9、對危及安全供電的現(xiàn)象有權(quán)制止，并報告有關領導。
10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。
物業(yè)工程部崗位職責 9
崗位職責:
1、負責別墅工程方面全面工作;
2、負責帶領班組人員完成管轄范圍內(nèi)給電、排水、供暖、制冷系統(tǒng)及通風等設備設施的日常操作、檢查維修及養(yǎng)護的管理工作;
3、負責制定、修訂有所管設備設施的運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度，并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定;
4、負責及時解決本系統(tǒng)技術上的問題;
5、負責制定所管系統(tǒng)的運行方案并審閱運行記錄，保證設備的正常運行。
6、負責按所管設備的實際技術狀況制定大中小修計劃，確定維修方案，并監(jiān)督、指導維修計劃的實施過程和驗收工作。
7、負責根據(jù)業(yè)務的實際需要，編制所管業(yè)務內(nèi)的工程采購計劃，并對按采購計劃采購的各項物品進行驗收。
8、負責制訂所管系統(tǒng)節(jié)能降耗的工作計劃，經(jīng)領導批準后實施。
9、負責做好本系統(tǒng)管理的目標考核和成本控制工作。
10、負責協(xié)助工程部負責人完成對本系統(tǒng)技工人員的.考核工作。
11、定期組織班組員工進行技術和安全生產(chǎn)等業(yè)務知識交流。
12、制定并監(jiān)督執(zhí)行設備設施的日常維護計劃。
13、完成上級領導交辦的其他工作。
任職要求:
1、30歲以上，大專以上學歷，5年以上同崗位工作經(jīng)驗;
2、持工程相關專業(yè)資質(zhì)證書;
3、良好的溝通、協(xié)調(diào)能力;
4、熟練掌握office辦公軟件及各種辦公設備。
物業(yè)工程部崗位職責 10
1、在公司總經(jīng)理的指導下，負責所屬轄區(qū)的全面工作，對公司總經(jīng)理負責；
2、負責轄區(qū)設施設備、計量器具管理；
3、負責房屋及配套設施的維護工作；
4、負責接管驗收期間工程遺留問題的`收集和反饋；
5、經(jīng)常巡視管理處內(nèi)外各場所情況，檢查服務質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)問題，積極解決問題；
6、負責制訂所轄區(qū)域全年維修養(yǎng)護計劃，物業(yè)管理合同、管理方案及中心工作計劃；
7、協(xié)助辦公室做好管理處員工的招聘、業(yè)務培訓和考核工作；
8、協(xié)助辦公室進行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔；
9、協(xié)助辦公室實施制度考評，如發(fā)生重大問題及時向領導匯報；
10、對管轄范圍內(nèi)的房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備、外墻外觀、清潔衛(wèi)生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監(jiān)督、監(jiān)管。
11、負責制定物業(yè)管理小區(qū)全年維修、養(yǎng)護計劃；物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當月工作、制定下月工作計劃；
12、按時、按質(zhì)、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責 11
1、負責制定部門工作計劃、預算，報公司審批;
2、負責按工程竣工移交規(guī)程標準制組織員工進行項目交接及入住裝修竣工驗收工作;
3、負責按照外包合同跟進對工程外包項單位的施工進度;
4、負責按照維護保養(yǎng)計劃組織、檢查各設備、設施的維修、保養(yǎng)及年檢工作;
5、負責按照公司要求和本部工計劃執(zhí)行，做好能源控制管理工作;
6、負責了解所轄項目各設備、設施的異常情況，及時做好供能、檢修和協(xié)作工作;
7、負責組織并參與突發(fā)事件的搶修和工程遺留問題的處理;
8、負責出席與發(fā)展商、公共事業(yè)機構(gòu)、政府部門及有關本項目管理的會議，積極傳達相關會議精神，并與相關單位、部門建立良好關系;
9、負責指導、管理、監(jiān)督本部門下屬人員的業(yè)務工作，改善工作質(zhì)量，做好下屬人員的`績效考核和獎勵懲罰事項;
10、熟悉國家相關物業(yè)管理法律法規(guī)政策和政府部門相關辦理事項審批程序;
11、對物業(yè)管理中的安全、消防、合同管理、環(huán)境衛(wèi)生、客戶服務管理等內(nèi)容都有較深了解，能獨立開展各個部門的管理工作;
物業(yè)工程部崗位職責 12
1、協(xié)助項目經(jīng)理完成工作，督導項目內(nèi)所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質(zhì)量管理目標;
2、負責督導小區(qū)內(nèi)所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;
3、負責小區(qū)內(nèi)物業(yè)工程問題的.管理督導工作，確保工程順利進行;
4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機器設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;
5、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;
6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。
物業(yè)工程部崗位職責 13
1、在公司總經(jīng)理的領導下，制定、貫徹、執(zhí)行各物業(yè)服務中心設備管理方面的規(guī)章、制度。
2、對各物業(yè)服務中心的備品備料進行同意管理，制定相應的管理規(guī)定;
3、對存放與各物業(yè)服務中心的器具實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)配制定相應的管理規(guī)定;
4、負責組織設備的使用、維護、革新改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態(tài)。
5、統(tǒng)一調(diào)配公司工程部人員，組織人力、物力及時完成住戶提出的.報修要求，為住戶提供良好的工作、生活條件。
6、組織編制各種設備的保養(yǎng)、檢修計劃，原材料采購計劃，并組織實施。
7、組織收集、編制各種設備的技術資料、圖紙，做好設備的技術檔案管理工作。
8、組織擬定設備管理、操作、維護的各種程序文件和技術標準，并監(jiān)督執(zhí)行。
物業(yè)工程部崗位職責 14
1、負責編寫完善各種設施設備操作、運行以及維護保養(yǎng)作業(yè)規(guī)程，經(jīng)審批后督導、組織下屬按作業(yè)規(guī)范操作；
2、制定工程維修安全應急預案，負責部門安全事故的調(diào)查處理；
3、負責編制年/季/月度設施設備維護保養(yǎng)計劃，組織計劃實施并定期檢查；
4、負責審批裝修方案，對裝修過程進行監(jiān)督管理；
5、建立健全部門內(nèi)部管理機制及各項工作流程，確保部門工作有序開展；
6、參與評估物業(yè)項目管理成本及服務品質(zhì)，提出合理化建議；
7、負責物業(yè)項目工程前期介入工作，提出合理化建議；
8、負責與開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關職能部門的溝通協(xié)調(diào)；
9、負責跟進項目施工進度，協(xié)調(diào)處理工程遺留問題；
10、負責項目物業(yè)工程驗收、接管交付等工作；
11、控制小區(qū)能耗成本，組織實施小區(qū)節(jié)能降耗工作；
12、負責組織各項設備設施大/中型維修及改造工作；
13、負責組織相關服務供方招投標工作的.開展；
14、負責質(zhì)量管理體系在部門的正常運行和持續(xù)改進；
15、按公司要求確保本部門各項指標、決議的貫徹執(zhí)行和年度經(jīng)營管理目標的完成；
16、完成上級領導交辦的其他各項工作任務。
物業(yè)工程部崗位職責 15
1、負責制訂工程部工作計劃，經(jīng)審批后監(jiān)督落實，以保證計劃的按時、保質(zhì)的完成。
2、負責制訂本部門的`年度、月工作計劃，經(jīng)審批后組織實施，并監(jiān)督執(zhí)行情況。
3、負責處理工程部職責范圍內(nèi)發(fā)生的問題和業(yè)主對工程維修投訴并負責對重大事故組織調(diào)查分析及處理工作。
4、掌控部門人員及設備狀況，及時對本部門工作進行檢查、指導，并負責部門內(nèi)的專業(yè)技能培訓。
5、負責外包項目的合同評審及施工方案和工程預算的審核，及驗收工作。
6、負責對材料、備件、工具、儀器儀表及設備申購的審核及上報審批。
物業(yè)工程部崗位職責 16
1、負責制定物業(yè)項目公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、制定及組織實施各類設施設備，月度、年度維修保養(yǎng)計劃和監(jiān)督設備外包工作質(zhì)量監(jiān)督；
3、負責物業(yè)項目、房屋建筑物及設施設備日常保養(yǎng)維保工作；
4、負責項目所屬房屋建筑物及設施設備的臺賬建立及檔案更新工作；
5、協(xié)助項目經(jīng)理處理其他事項。
物業(yè)工程部崗位職責 17
1、負責制定設備管理的規(guī)章制度和運行、維修和保養(yǎng)計劃并監(jiān)督實施，確保設備安全正常運行；對工程部崗位實行合理化定崗、定編；
2、參與工程類各項工作的洽談及合同評審工作；監(jiān)督工程類工作實施情況，組織對工程類工作的質(zhì)量驗收并提交驗收報告；
3、制定工程材料采購和庫房管理的制度和細則，合理控制庫存；
4、負責設備運行、維護、保養(yǎng)和檢測等所有記錄文件的整理歸檔工作；
5、負責制定年度預算，參加項目專業(yè)外包服務的談判、評審、報價及驗收，確保。 工程質(zhì)量、控制成本；
6、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的`培訓與考核；
7、負責組織開展項目物業(yè)設備的維修、養(yǎng)護、運行、管理，對設備的運行情況，每年進行運行分析總結(jié)上報；
物業(yè)工程部崗位職責 18
1、負責制定小區(qū)內(nèi)公共設備、建造物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定；
2、負責新接收物業(yè)項目的供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建造裝飾項目的查收和資料核實工作；
3、負責檢驗用戶裝飾報批手續(xù)及審批裝飾方案、督查裝飾方案的實行；
4、負責編制設備、設備維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務有關的合同評審；
5、負責小區(qū)內(nèi)的.工程改造、設備更新、方案及估算的編制并送有關部門評審；
6、負責對維修裝飾項目、設備的保養(yǎng)進行查收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審查；
7、負責所有設備、設備系統(tǒng)(供電、空調(diào)、給排水、電梯、電話、衛(wèi)星及有線電視、消防、計量等)的管理、運轉(zhuǎn)、維修等；
8、配合客服中心做好用戶入住時房子設備、設備的交驗、記錄工作；
9、負責配合客服中心物管員派發(fā)的維修施工單；
10、負責小區(qū)內(nèi)緊迫情況的辦理工作。
物業(yè)工程部崗位職責 19
1、執(zhí)行所在項目的`照明、電氣設備及供配電系統(tǒng)的巡視、檢查、保養(yǎng)工作;
2、嚴格執(zhí)行值班巡檢規(guī)程，認真填寫值班日志、設備運行記錄等記錄報表;
3、監(jiān)管委外施工方的相關施工安全、施工工藝及項目驗收工作;
4、及時上報任何異常情況及特殊事項;
5、認真執(zhí)行項目上二次裝修的審查和現(xiàn)場安全巡視工作;
6、完成上級交辦的其他事務。
物業(yè)工程部崗位職責 20
1、負責區(qū)域內(nèi)設施設備的維修維護工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點、定時巡查供配電設備，做好各項抄表工作，做到不漏查、不虛查；
3、認真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的同時及時報告上級主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災等緊急情況下迅速到現(xiàn)場接受上級的.工作安排；
5、負責服務區(qū)域的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；
6、負責突發(fā)停電、停水或其他特發(fā)性事故的應急處理；
7、負責跟進維保單位對大廈公共設施的日常維保工作；
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