物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé)（通用9篇）

　　它指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍，無(wú)論兼任還是兼管均指不同職務(wù)之間，崗位職責(zé)是一個(gè)具象化的工作描述，可將其歸類于不同職位類型范疇，接下來(lái)就由小編帶來(lái)物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé)，希望對(duì)你有所幫助！

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇1

　　1、負(fù)責(zé)售樓中心客戶迎賓接待工作，熱情周到做好各環(huán)節(jié)服務(wù)；

　　2、嚴(yán)格按照服務(wù)程序?yàn)榭腿颂峁┓��?wù)，確保案場(chǎng)形象；

　　3、按照操作程序向客戶提供茶點(diǎn)、飲品等；

　　4、做好所轄區(qū)域環(huán)境、物品設(shè)備、餐具的衛(wèi)生清潔工作；

　　5、按照標(biāo)準(zhǔn)要求，規(guī)范服務(wù)細(xì)節(jié)，完成上級(jí)交辦的其他工作任務(wù)。

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇2

　　1、負(fù)責(zé)收集市場(chǎng)信息，撰寫調(diào)研報(bào)告。

　　2、制作物業(yè)投標(biāo)方案、標(biāo)書。

　　3、協(xié)助拓展經(jīng)理持續(xù)跟進(jìn)項(xiàng)目以及相關(guān)測(cè)算工作。

　　4、負(fù)責(zé)簽約項(xiàng)目后續(xù)補(bǔ)充事宜，項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后與各部門配合工作。

　　5、根據(jù)個(gè)人能力及意愿，可向商務(wù)談判、市場(chǎng)開拓方向發(fā)展。

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇3

　　1、進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，研究行業(yè)界發(fā)展?fàn)顩r，定期進(jìn)行意向業(yè)務(wù)的掌握、匯報(bào)，與后期跟蹤；

　　2、負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)匦聵I(yè)務(wù)的開拓及業(yè)務(wù)洽談，招投標(biāo)業(yè)務(wù)管理，完成公司營(yíng)業(yè)指標(biāo)；

　　3、負(fù)責(zé)客戶管理、合同管理及客戶后期維護(hù)，公司交辦的其他各項(xiàng)業(yè)務(wù)。

　　4、負(fù)責(zé)招標(biāo)信息的.收集、整理；

　　5、負(fù)責(zé)標(biāo)書的編寫及制作，以及標(biāo)書的校對(duì)、檢查工作，成本核算及報(bào)價(jià)；

　　6、開拓市場(chǎng)，聯(lián)系拜訪客戶；

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇4

　　協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理撰寫品質(zhì)檢查工作計(jì)劃和工作總結(jié)/報(bào)告；

　　協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理對(duì)各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和考核；

　　協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理為項(xiàng)目改善服務(wù)品質(zhì)提供建議并幫助、督促項(xiàng)目進(jìn)行整改，跟蹤整改情況；

　　協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理擬定公司物業(yè)服務(wù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等文件，并配合組織相關(guān)培訓(xùn)；

　　協(xié)助品質(zhì)經(jīng)理開展客戶滿意度調(diào)查工作；

　　領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇5

　　1、負(fù)責(zé)園區(qū)/售樓處電力設(shè)備、弱電設(shè)備維保修工作；

　　2、負(fù)責(zé)園區(qū)/售樓處消防設(shè)備、水暖設(shè)備維保修工作；

　　3、定期巡查園區(qū)/售樓處各項(xiàng)設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況，排布巡查計(jì)劃；

　　4、園區(qū)/售樓處設(shè)備突發(fā)事故處理與應(yīng)急維修；

　　5、領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事務(wù)。

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇6

　　業(yè)主委員會(huì)職責(zé)

　　（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

　�。ǘ�）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的方案、選聘實(shí)施人以及解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的議案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　�。ㄈ�）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

　�。ㄋ模└鶕�(jù)業(yè)主的意、建議和要求，擬訂業(yè)主委員會(huì)的年度財(cái)務(wù)預(yù)算方案、決算方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　　（五）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》和《管理規(guī)約》修改方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　�。�六）根據(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的'規(guī)章制度的方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　�。ㄆ撸└鶕�(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)共有部分的使用、收益方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　�。ò耍└鶕�(jù)業(yè)主的意見、建議和要求，擬訂建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用、續(xù)籌方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　　（九）根據(jù)業(yè)主的提議，擬訂本建筑區(qū)劃的劃分、調(diào)整方案，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　　（十）初審物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人制訂的年度服務(wù)計(jì)劃，提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　�。ㄊ�一）提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)決定終止業(yè)主委員會(huì)委員資格，增補(bǔ)業(yè)主委員會(huì)委員；

　　（十二）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履行物業(yè)服務(wù)合同，并每半年對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定。

　�。ㄊ�三）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施，對(duì)違反管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理；（十四）督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

　�。ㄊ�五）督促未按照管理規(guī)約的約定繳存建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的業(yè)主，限期交納建筑物及其附屬設(shè)施維修資金。

　　（十六）對(duì)有關(guān)檔案資料、會(huì)議記錄、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)的財(cái)物進(jìn)行妥善保管；

　�。ㄊ�七）及時(shí)了解業(yè)主、使用人的意見和建議，形成議案提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定；

　�。ㄊ�八）協(xié)調(diào)業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的關(guān)系，調(diào)處業(yè)主與業(yè)主之間以及業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的物業(yè)管理糾紛；

　�。ㄊ�九）加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理政策法規(guī)的學(xué)習(xí)和宣傳，不斷提高業(yè)主自主管理的意識(shí)和能力；

　�。ǘ�十）建立業(yè)主委員會(huì)接待制度，接受業(yè)主、使用人的咨詢、投訴和監(jiān)督，并定期將工作情況以公告等形式向全體業(yè)主報(bào)告；

　　（二十一）依法忠實(shí)履行職責(zé)，執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定；

　　（二十二）定期參加房產(chǎn)管理部門組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督；

　�。ǘ�十三）按規(guī)定建立業(yè)主委員會(huì)信用信息；

　�。ǘ�十四）積極配合公安機(jī)關(guān)、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)做好計(jì)劃生育、流動(dòng)人口、犬只管理等相關(guān)工作；（二十五）不得以業(yè)主委員會(huì)名義從事與本建筑區(qū)劃內(nèi)物業(yè)管理無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得組織、參與任何經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，其委員及其近親屬不得在為本建筑區(qū)劃提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)、機(jī)構(gòu)中任職；

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇7

　　一、主任職責(zé)：

　　1、全面負(fù)責(zé)主持業(yè)委會(huì)日常工作；

　　2、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)、業(yè)委會(huì)事務(wù)，對(duì)本小區(qū)發(fā)生重大或緊急事故負(fù)責(zé)召集業(yè)委會(huì)委員會(huì)議；

　　3、協(xié)調(diào)支持各業(yè)委會(huì)委員之工作能順利完成，負(fù)責(zé)召集業(yè)委會(huì)委員會(huì)議；

　　4、主任簽字生效的文件接受業(yè)委會(huì)的監(jiān)督，必須得到半數(shù)委員通過方可生效；

　　5、監(jiān)督業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)執(zhí)行狀況以及公共收益的支配；

　　二、副主任委員職責(zé)：

　　1、主任不在時(shí)代理行使主任職務(wù)；

　　2、配合主任做好各項(xiàng)管理工作；

　　3、負(fù)責(zé)宣傳工作；

　　4、協(xié)助各委員的工作開展；

　　三、安保協(xié)調(diào)委員職責(zé)：

　　1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)及其周圍之安全維護(hù)事項(xiàng)；

　　2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)人、車管制、公共秩序維持；

　　3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)防火、防災(zāi)、防盜措施；

　　4、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)安全防護(hù)宣傳；

　　5、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)所有管理規(guī)章、裝修管理以及其他事務(wù)；

　　6、其它可能危害業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共利益事件防治與處理；

　　7、調(diào)解小區(qū)業(yè)主間之公共權(quán)益的爭(zhēng)執(zhí)；

　　8、協(xié)助調(diào)解小區(qū)對(duì)外之公共權(quán)益爭(zhēng)執(zhí)；

　　9、調(diào)解業(yè)主、使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之爭(zhēng)執(zhí)；

　　10、其他協(xié)調(diào)小區(qū)爭(zhēng)議的.問題；

　　四、監(jiān)督委員職責(zé)：

　　1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)定期公布財(cái)務(wù)報(bào)告；

　　2、征集業(yè)主建議和群眾反映的問題，提交業(yè)委會(huì)討論解決；

　　3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的保養(yǎng)、維護(hù)、修繕狀況；

　　4、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)各項(xiàng)機(jī)電、給排水、消防、防盜設(shè)備之采購(gòu)、驗(yàn)收、保養(yǎng)、維修等；

　　5、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)小區(qū)用戶專有水、電、煤、排污、安全設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　6、監(jiān)督小區(qū)其它共享專用部分設(shè)備的管理、保養(yǎng)、維修或協(xié)助工作；

　　五、綠化衛(wèi)生委員職責(zé)：

　　1、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)共享、共有部分、公共設(shè)施及社區(qū)周圍之清潔、保養(yǎng)；

　　2、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)垃圾處理與資源回收之作業(yè)規(guī)劃；

　　3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)景觀維護(hù)與綠化工作；

　　4、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)其它環(huán)境污染防治工作；

　　六、總務(wù)文體委員職責(zé)：

　　1、業(yè)委會(huì)內(nèi)部會(huì)議記錄整理以及管理規(guī)章制度的修訂歸類；

　　2、公共物業(yè)文檔資料移交和保管有關(guān)事宜；

　　3、印章的管理，必須得到主任、常務(wù)副主任簽字方可使用印章；

　　4、負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)文書、及未列入委員職掌范圍以外之一切事務(wù);

　　5、負(fù)責(zé)宣傳和網(wǎng)上輿情收集解答；,

　　6、業(yè)委會(huì)辦公用品、消耗物品等內(nèi)務(wù)用品的采購(gòu)相關(guān)事宜；

　　7、業(yè)主反映問題及時(shí)備案、整理、回復(fù)；

　　8、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)本小區(qū)文教、會(huì)所利用、娛樂、休閑設(shè)施之管理與維護(hù)；

　　9、小區(qū)文體活動(dòng)的召集、組織以及其他有益社區(qū)活動(dòng)的開展；)

　　10、推動(dòng)業(yè)主各項(xiàng)聯(lián)誼活動(dòng)以及家庭活動(dòng)；

　　七、財(cái)務(wù)委員職責(zé)：

　　1、負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)每月辦公費(fèi)用收支明細(xì)，審查業(yè)委會(huì)年度收支預(yù)算；

　　2、定期審查物業(yè)服務(wù)企業(yè)本社區(qū)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、收支預(yù)算，決算報(bào)告；

　　3、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理費(fèi)收支規(guī)劃、公共收益的支配狀況；

　　4、審查業(yè)委會(huì)代為管理的公共收益收支規(guī)劃、開支明細(xì)；

　　5、負(fù)責(zé)業(yè)委會(huì)帳目保管與公告；

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇8

　　業(yè)主委員會(huì)主任職責(zé)

　�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，主持業(yè)主委員會(huì)工作；

　�。ǘ�）主持制訂業(yè)主委員會(huì)工作計(jì)劃和實(shí)施方案；

　�。ㄈ�）主持制訂業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)印章使用管理、檔案資料管理和財(cái)務(wù)管理等制度；

　�。ㄋ模┐�表業(yè)主委員會(huì)向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)工作；

　�。ㄎ澹┙M織、協(xié)調(diào)、解決本建筑區(qū)劃物業(yè)管理實(shí)施工作中的日常問題；

　�。�六）組織研究、論證本建筑區(qū)劃物業(yè)管理實(shí)施工作中的問題；

　　（七）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定；

　�。ò耍┩瓿蓸I(yè)主委員會(huì)交辦的工作；

　�。ň牛┙邮芙值擂k事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督；

　　業(yè)主委員會(huì)副主任職責(zé)

　　（一）協(xié)助業(yè)主委員會(huì)主任工作；

　�。ǘ�）根據(jù)業(yè)主委員會(huì)主任的授權(quán)，召集業(yè)主委員會(huì)會(huì)議、主持業(yè)主委員會(huì)工作；

　�。ㄈ�）業(yè)主委員會(huì)主任缺席時(shí)，代行其職責(zé)；

　　（四）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)決定；

　�。ㄎ澹┩瓿蓸I(yè)主委員會(huì)交辦的.工作；

　�。�六）接受街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督；

　　物業(yè)委員會(huì)有什么職責(zé) 篇9

　　業(yè)主委員會(huì)履行以下職責(zé)：

　　（一）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和決議；

　　（二）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況；

　　（三）與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

　　（四）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

　�。ㄎ澹┍O(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

　　（六）督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；

　　（七）組織和監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的籌集和使用；

　　（八）調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的`糾紛；

　�。ň牛�業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

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