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物業(yè)工程主管工作職責

時間:2022-04-20 09:30:29 工作職責 我要投稿

物業(yè)工程主管工作職責

  一、工程部職責范圍

  工程部負責整個園區(qū)的電氣、電梯、空調、給排水、采暖、通訊、消防等樓宇設備系統(tǒng)的運行管理及設備維修保養(yǎng),負責裝修、設施的維修工作,對業(yè)主、租戶提供有償服務及裝修工程的監(jiān)督管理工作。

  工程部的管理需要科學性和嚴密性,除了因為它本身的技術性之外,還因為它的工作直接或間接地與業(yè)主、租戶和顧客聯(lián)系在一起。

  工程部管轄范圍如下:

  1、負責園區(qū)電氣系統(tǒng)、電梯、空調系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及采暖系統(tǒng)等運行管理、設備維護、保養(yǎng)及故障檢修。

  2、負責園區(qū)樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、無線通訊網、公共廣播設備、消防監(jiān)控及各種機械設備和五金構件等的維修保養(yǎng)和故障檢修。

  3、負責園區(qū)內公共設施、裝飾燈具等的維修、保養(yǎng)工作。

  4、負責園區(qū)內各系統(tǒng)的完善改造、設施更新和小項增改工程施工。

  5、負責園區(qū)土建結構方面例如滲漏水等的修理。

  6、對業(yè)主、租戶二次裝修工程負責監(jiān)督管理工作。

  7、為業(yè)主、租戶提供有償服務。

  二、強電專業(yè)職責范圍

  1、負責園區(qū)電力系統(tǒng)的運行管理。

  2、負責備用發(fā)電機的運行管理。

  3、負責所有高低壓配電柜、變壓器、發(fā)電機的電氣及監(jiān)視控制設備的維修保養(yǎng)及故障檢修。

  4、負責空調主機、冷凍系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、水泵房等電器設備的電源供給、監(jiān)察、保養(yǎng)及故障維修。

  5、負責樓宇管理設備、保安監(jiān)控設備、消防監(jiān)控、車庫管理及水泵、排污設備等電器設備的`電源供給及故障檢修。

  6、負責園區(qū)公共區(qū)所有照明設備的保養(yǎng)和故障檢修。

  7、負責園區(qū)所有電梯及電動扶梯的電源供給及運行故障。

  8、負責向各業(yè)主、租戶提供有關電力設施的有償服務。

  三、弱電專業(yè)職責范圍

  1、負責園區(qū)閉路電視、廣播、電話、衛(wèi)星天線、無線通訊網的監(jiān)察及故障檢修。

  2、負責向各業(yè)主、租戶提供有關電氣設備的有償服務。

  四、空調專業(yè)職責范圍

  1、負責園區(qū)空調機組、新風系統(tǒng)、排風系統(tǒng)的運行管理。

  2、負責園區(qū)所有空調、通風設備的維護保養(yǎng)檢修。

  3、負責園區(qū)空調機組的維護保養(yǎng)和故障檢修。

  4、配合強、弱電組進行空調、通風設備的維護和故障檢修。

  5、負責向各業(yè)主、租戶提供有償服務。

  五、給排水專業(yè)職責范圍

  1、負責園區(qū)供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)的運行管理及上述系統(tǒng)設備(包括水泵、管道、閥門及附屬設備)的維護保養(yǎng)和故障檢修。

  2、負責園區(qū)所有公共區(qū)域內衛(wèi)生潔具的維修保養(yǎng)。

  3、負責向業(yè)主、租戶提供有償服務。

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