物業(yè)公司的主要職責（精選25篇）

　　在快速變化和不斷變革的今天，崗位職責的使用頻率呈上升趨勢，任何崗位職責都是一個責任、權力與義務的綜合體，有多大的權力就應該承擔多大的責任，有多大的權力和責任應該盡多大的義務，任何割裂開來的做法都會發(fā)生問題。崗位職責到底怎么制定才合適呢？以下是小編收集整理的物業(yè)公司的主要職責，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇1

　　1、根據(jù)公司的標準化要求管理所在醫(yī)院內(nèi)部各科室之間物品的'運送，包括藥品、器械、化驗單、標本及病人等;

　　2、確保公司運作、財務、人力資源、培訓政策與程序的執(zhí)行;

　　3、定期走訪客戶，聽取客戶對工作的意見，提高服務品質(zhì);

　　4、負責對下屬的管理、指導、培訓、激勵、招聘、考核;

　　物業(yè)公司的主要職責 篇2

　　1、組織落實物業(yè)前期介入、接管驗收、質(zhì)量保修、設備設施運行服務管理方案。

　　2、負責項目商業(yè)整體布局規(guī)劃、裝修圖紙發(fā)放、審核、裝修過程的跟進及驗收，并負責日常有關裝修的.巡檢工作，并組織相關部門進行裝修質(zhì)量的驗收。

　　3、負責組織公共設備設施的運行、維修、保養(yǎng)管理的實施。

　　4.負責在公司統(tǒng)一安排下按照《報修流程》和《維修制度》，監(jiān)督、協(xié)助和指導本組員工及時進行維修工作，檢查綜合維修各項巡檢記錄，督促員工做好設備維修記錄并歸檔保存，確保維修質(zhì)量并采取有效措施。

　　5、監(jiān)督供方外協(xié)工作按合同約定完成維護、修繕工作，并進行考核。

　　6、完善本專業(yè)各項規(guī)程及作業(yè)指導，定期更新設備臺賬。

　　7、擬定建筑本體，道路、附屬設施，年、月、周維修保養(yǎng)計劃及資金計劃。

　　8、制定年度設施設備維保計劃，組織、實施、檢查、督導執(zhí)行。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇3

　　1、負責物業(yè)水電統(tǒng)計、費用收繳、租賃退租等工作;

　　2、對接街道、物業(yè)、子公司企業(yè)、安監(jiān)等公司及部門相關工作;

　　3、負責公司人才房申請、租賃、資料備案、費用統(tǒng)計收繳工作;

　　4、負責公司固定資產(chǎn)的'管理;

　　5、協(xié)助行政經(jīng)理做好行政后勤相關的保障工作。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇4

　　1、收取及審閱每天的投訴記錄、巡查報告及管理日志，并跟進處理;

　　2、編制及安排部門員工排班表，負責對本部門員工的工作做出安排及進行指導、監(jiān)督及考核;

　　3、處理業(yè)主投訴，并予記錄，對違章操作或行為應及時制止或按規(guī)定處理，重要事件要向服務處經(jīng)理報告;

　　4、按時要求部門人員向業(yè)主派發(fā)各種費用的交費通知單，并督促下屬及時收繳各項物業(yè)服務費及其他費用，統(tǒng)計各項費用的.收繳率并向服務處經(jīng)理匯報;

　　5、跟進處理突發(fā)事件，并上報服務處經(jīng)理;

　　物業(yè)公司的主要職責 篇5

　　1、負責小區(qū)的公共設施、內(nèi)外裝飾、景觀設施等方面的日常巡視、保養(yǎng)、維修等工作;

　　2、根據(jù)維修單工作內(nèi)容依據(jù)維修服務程序開展工作;

　　3、熟知設備突發(fā)故障應急預案的操作流程，將設備突發(fā)故障的影響降到低程度;

　　4、負責對業(yè)主所需的日常維修及提供所需安裝的.產(chǎn)品進行驗證和安裝;

　　5、定期巡視小區(qū)內(nèi)外所屬職責范圍內(nèi)的檢查工作，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改;

　　6、優(yōu)質(zhì)高效地完成維修保養(yǎng)任務和質(zhì)量記錄工作;

　　7、對于向外委托維修保養(yǎng)的設備，要負責監(jiān)理供方應按時保質(zhì)保量進行維修保養(yǎng)，出現(xiàn)故障要及時通知供方進行搶修;

　　8、完成上級領導臨時安排的其它相關工作。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇6

　　1、住宅小區(qū)日常設施設備維護保養(yǎng);

　　2、按照工作要求巡視管理區(qū)域，掌握供水、供電系統(tǒng)的工作情況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其他不正常情況，應及時處理，認真履行24小時搶修職責,確保設備運行正常;

　　3、負責所有公共照明的檢查、維護和更換工作，并為業(yè)主提供電路、給排水設施維修服務。

　　物業(yè)公司的`主要職責 篇7

　　1、負責項目前期的招商、日常園區(qū)巡查工作;

　　2、監(jiān)管各租戶的裝修工程，及時處理違規(guī)操作，并做好工作記錄;

　　3、負責租戶檔案、質(zhì)量記錄等文件資料收集、存檔和保管工作;

　　4、負責項目后期的基礎物業(yè)管理，包括清潔、綠化、安保、工程、費用收繳、客戶投訴處理等;

　　5、負責招開本園區(qū)的員工會議，了解員工的工作狀態(tài)和工作情況，積極學習物業(yè)管理以及相關的`理論知識和法律法規(guī)和相關管理的基本知識和經(jīng)驗，提高管理服務水平。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇8

　　1.物業(yè)管理、營銷策劃等相關專業(yè)

　　2.從事物業(yè)項目的拓展開發(fā)工作，熟悉物業(yè)管理市場運作及招投標流程，有物業(yè)管理標書及管理方案編制經(jīng)驗

　　3.有一定的物業(yè)管理市場資源，有物業(yè)管理行業(yè)同崗位經(jīng)驗者優(yōu)先。

　　崗位職責：

　　1.進行市場調(diào)研與分析，研究行業(yè)界發(fā)展狀況，定期進行意向業(yè)務的'掌握、匯報，與后期跟蹤;

　　2.負責當?shù)匦聵I(yè)務的開拓及業(yè)務洽談，招投標業(yè)務管理，完成公司營業(yè)指標;

　　3.負責客戶管理、合同管理及客戶后期維護，公司交辦的其他各項業(yè)務。

　　4、負責招標信息的收集、整理;

　　5.負責標書的編寫及制作，以及標書的校對、檢查工作，成本核算及報價;

　　6.開拓市場，聯(lián)系拜訪客戶;

　　物業(yè)公司的主要職責 篇9

　　1.負責物業(yè)服務各項目品質(zhì)核查及品質(zhì)督導工作;

　　2.負責定期檢查物業(yè)管理服務費和其他有關費用的收繳情況;

　　3.負責智慧系統(tǒng)數(shù)據(jù)維護、運營、及更新工作;

　　4.協(xié)助部門負責人完成相關品質(zhì)服務工作;

　　物業(yè)公司的主要職責 篇10

　　1、負責制定物業(yè)管理的各類規(guī)章制度和防范措施;

　　2、對公司場地發(fā)生的各類安全事故和隱患進行認真核實和提出處理建議;

　　3、負責園區(qū)公共設施、消防、安保、客戶服務的統(tǒng)籌管理;

　　4、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的'巡視、檢查，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)裝飾裝修管理;

　　5、服從公司領導的其他工作安排等。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇11

　　1、物業(yè)管理巡檢工作，確保樓宇管理正常運轉(zhuǎn);

　　2、物業(yè)服務工作，包括客戶報修、投訴、二次裝修服務需求的受理，內(nèi)部訊息的流轉(zhuǎn)、跟蹤、回訪等工作;

　　3、檢查各區(qū)域環(huán)境保潔、消殺、綠化狀況，及時督促保潔公司整改各類清潔問題并跟蹤驗證;

　　4、督促檢查區(qū)域內(nèi)公共設施設備的.維護及維修，確保機電設備正常運行和消防工作的落實;

　　5、遇緊急事故，協(xié)助處理善后工作。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇12

　　1、全面統(tǒng)籌售樓處、案場樣板房及部分交付物業(yè)的現(xiàn)場管理工作;

　　2、配合駐場銷售團隊開展物業(yè)服務咨詢與協(xié)調(diào)工作，及時響應后勤支援需求;

　　3、結合公司項目(別墅、豪宅)的交付計劃，按期配合業(yè)主進行交付簽約;

　　4、按項目高端品牌定位，制定高標準品質(zhì)管理指標，規(guī)范物業(yè)服務工作流程;

　　5、及時應對業(yè)主反映的'各類情況問題，進行解決處理;

　　6、定期組織團隊進行各項安全管理、服務技能及業(yè)務理論培訓，不斷提高團隊綜合技能水平;

　　7、定期巡查項目各業(yè)務線條的工作執(zhí)行情況，針對服務不到位及時組織整改;

　　8、配合完成上級交辦的其他工作任務。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇13

　　1、與資方進行日常事務溝通，每月開展資方工作會議，跟進項目任務量，把握整個項目的付款進展、合同續(xù)簽、項目結項等事宜，執(zhí)行項目全局運營，并處理資方提出的臨時性工作事務。

　　2、機構信息的上傳下達，及時傳達機構的工作制度與工作要求，把握項目員工的思想動態(tài)。

　　3、策劃組織專題活動，鏈接相關資源和媒體記者，統(tǒng)籌安排主帶個人負責的整場活動。

　　4、精推文章策劃、編輯、宣傳、推送。

　　5、項目活動的整體把握，協(xié)助項目社工開展項目服務活動。

　　6、統(tǒng)籌項目社工的'工作安排，指導項目社工改進工作方式與方法，合理分配工作任務，促進項目社工團結進取，積極認真完成項目各項工作。

　　7、項目重要參訪接待工作。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇14

　　1、對工程部的部門職責作整體執(zhí)行及負責;

　　2、負責擬定各類設備的年度維修計劃并組織實施;負責對設備實施實行臺帳管理;

　　3、負責審核各宗維修項目的維修計劃、費用開支情況;負責對供水、供電系統(tǒng)的水電使用情況進行監(jiān)控及評價;

　　4、負責協(xié)調(diào)有關工程方面合同的評審組織工作，并對相關方工作質(zhì)量的監(jiān)管及驗收工作;

　　5、負責對外協(xié)調(diào)供水、供電部門的關系，辦理供水、供電增容方面的`有關工作;

　　6、負責編制工程部年度培訓計劃，并組織實施;

　　7、完成公司及上級領導交辦的其他工作。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇15

　　1、制定項目年度物業(yè)管理預算方案、日常工作計劃并負責實施;

　　2、負責租金、物業(yè)費的收繳工作，保證收繳率;

　　3、及時解決租戶的合理要求，為入駐企業(yè)和員工提供便利服務;

　　4、與外包單位對接，做好監(jiān)管、評價外包工作;

　　5、與消防、治安等相關管理部門保持良好溝通，妥善處理外部關系。

　　6、需要有項目交驗經(jīng)驗及前籌開荒經(jīng)驗

　　物業(yè)公司的`主要職責 篇16

　　通過電話受理租戶、業(yè)主以及物業(yè)人員的報障、咨詢及申請，并錄入物業(yè)管理系統(tǒng)，同時對處理進度進行跟蹤;

　　受理用戶的'投訴或建議，并對投訴或建議的處理過程和結果進行跟蹤;

　　以妥善解決客戶問題為前提，與現(xiàn)場物業(yè)人員進行工作對接和工作提醒。

　　參與物業(yè)管理系統(tǒng)的前期資料整理、系統(tǒng)設置調(diào)整和系統(tǒng)架設。

　　根據(jù)上級要求，制作及完成與項目相關的數(shù)據(jù)報表。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇17

　　1、負責所管轄范圍內(nèi)現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生;

　　2、負責所轄范圍內(nèi)綠化日常檢查，并定期巡場;

　　3、負責對外包單位的考核工作;

　　4、負責環(huán)境管理相關所需物資的`采購計劃整理與提交;

　　5、負責配合保潔進行開荒工作;

　　6、負責跟進環(huán)境相關招投標工作開展。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇18

　　一、負責物業(yè)服務中心的全面工作，向總經(jīng)理負責。

　　二、根據(jù)物業(yè)管理委托合同和有關物業(yè)管理的法規(guī)、政策，組織員工向轄區(qū)提供公共秩序、保潔、綠化養(yǎng)護、房屋及設備設施運行維護保養(yǎng)等服務。

　　三、 擬定年度工作(含財務預算)計劃，執(zhí)行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經(jīng)營管理狀況負責;年終有工作總結。

　　四、負責制定健全所屬部門的各類規(guī)章制度和防范措施，指導物業(yè)服務中心處置公共突發(fā)事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。

　　五、.對物業(yè)服務中心發(fā)生的各類安全事故和隱患要認真核實、區(qū)分責任，提出處理建議。

　　六、指導檢查物業(yè)服務中心的.清潔衛(wèi)生和環(huán)境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。

　　七、負責與當?shù)卣�府相關部門、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、大客戶(業(yè)主)保持溝通，確保與其有良好的公共關系;

　　八.每周組織一次工作例會，每月組織一次全體員工大會，通過會議貫徹公司的經(jīng)營思想和質(zhì)量方針，落實各項工作，及時協(xié)調(diào)各部門的工作關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質(zhì)量的提高;

　　九、每月要完整的對所管理的物業(yè)進行一次巡視，以便全面檢查服務工作質(zhì)量情況;對物業(yè)服務中心的安全責任;

　　十、負責對本部員工的業(yè)務培訓指導和績效考核。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇19

　　1.負責項目建筑及設施設備的正常運行、維護、保養(yǎng)及能耗管理工作。

　　2.負責項目經(jīng)營秩序、安全保衛(wèi)及處理各種突發(fā)事件。

　　3.負責項目公共區(qū)域日常保潔及定期清潔工作。

　　4.負責項目消防安全管理工作。

　　5.負責商戶裝修管理及經(jīng)營行為安全檢查工作。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇20

　　全面主持物業(yè)公司日常經(jīng)營和管理工作，完成年度經(jīng)營和管理指標;

　　根據(jù)公司戰(zhàn)略目標，制定物業(yè)公司發(fā)展戰(zhàn)略，提出物業(yè)公司的業(yè)務規(guī)劃、經(jīng)營方針和經(jīng)營形式，經(jīng)上級單位確定后組織實施;

　　擬定各項管理制度、管理措施、操作控件和各部門崗位職責，并督促落實實施，設計各類物業(yè)管理服務流程、物業(yè)管理服務方案，監(jiān)督服務流程、方案的執(zhí)行;

　　主持物業(yè)公司領導班子和管理團隊建設、規(guī)范內(nèi)部管理，營造企業(yè)文化氛圍，塑造和強化企業(yè)價值觀;

　　審核物業(yè)公司人員編制、管理方案、費用測算等工作，根據(jù)年度物業(yè)經(jīng)營預算，監(jiān)督項目的執(zhí)行情況;

　　向董事長匯報各物業(yè)項目的運營狀況，對出現(xiàn)的.問題提出整改意見;

　　做好與開發(fā)商、政府主管部門等相關單位的溝通協(xié)調(diào)工作，并做好物業(yè)項目的早期介入等工作;

　　上級單位領導要求安排的其他工作。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇21

　　負責小區(qū)公共設施完善、設備養(yǎng)護、室內(nèi)維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作，對設施設備的運行進行巡視監(jiān)控;

　　負責小區(qū)物業(yè)的驗收和交接、全部工程資料的.交接工作;

　　組織編制設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準、并監(jiān)督執(zhí)行;

　　負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向項目經(jīng)理匯報;

　　負責審核小區(qū)住戶裝修申請;組織人力、物力，及進完成住戶提出的請修要求，為住戶提供快捷、優(yōu)質(zhì)的維修服務

　　物業(yè)公司的主要職責 篇22

　　1)負責案場的服務品質(zhì)展示出標準及培訓;

　　2)負責每日檢查案場各崗位的工作標準檢查，定期考核各崗位作業(yè)標準;

　　3)負責每日對案場固定物資進行盤點建立臺帳;

　　4)配合銷售案場的各類銷售活動有效開展;

　　5)對案場服務標準負責;

　　6)負責客服類所有工作標準培訓。

　　物業(yè)公司的`主要職責 篇23

　　1、全面負責和確保整個商場設備設施正常運作，保證商場的安全及清潔；

　　2、細分現(xiàn)場管理工作（維保、清潔、安全、消防等），并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進負責各項工作；

　　3、負責商場消防安全等方面的對外溝通工作，確保商場安全消防工作的合規(guī)性；

　　4、按照國家相關政策，依據(jù)專業(yè)規(guī)范規(guī)程及總部制定的管理細則，對商場的空調(diào)、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設備、設施進行日常檢查、規(guī)劃、運行及維保等工作；

　　5、檢查、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常安全及保潔工作；

　　6、緊急事故的應急協(xié)調(diào)與處理；

　　7、年度物業(yè)費用收入和支出的`預算及監(jiān)控；

　　8、各項中、長期及短期物業(yè)工作計劃；

　　9、組織部門周、月、年工作例會，對需解決問題及時跟進，保證有序的商場環(huán)境；

　　10、對商場的防盜、防暴、防火安全負責，對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情能有效控制與處理；

　　11、組織整個商場的公共設施、設備的及時搶修，并將搶修情況及時報備相關主管；

　　12、負責對政府相關職能部門的業(yè)務聯(lián)系。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇24

　　1、負責維護項目各樓層、運營日常巡視，對客戶文件件及流轉(zhuǎn)跟進。

　　2、收集市場信息，了解行業(yè)動態(tài)，更新項目銷控，踩盤推薦招商信息，拓展客戶渠道；根據(jù)客戶需求制定？案并調(diào)整、跟進、簽署合同，減少空置率。

　　3、制作每月租金預算表，申請與派發(fā)收費單、發(fā)票，跟進款項收取進度。

　　4、負責客戶的新簽、續(xù)簽、擴租、退租辦理，與財務、法務溝通各類合同、協(xié)議的制作與修改，梳理溝通客戶的付款方式。

　　5、為入駐企業(yè)提供公司注冊、財稅、技術、業(yè)務等服務。

　　6、空置辦公室及時對接工程部調(diào)整維護、裝修改造。

　　7、維系現(xiàn)有、意向客戶關系，了解現(xiàn)有客戶的`辦公情況給出合理的換房建議。

　　8、處理公司客戶行政事務，與物業(yè)客服、工程部的協(xié)調(diào)對接（空調(diào)維修、消防、裝修申請、施工跟進、工程驗收、入駐資料等）。

　　物業(yè)公司的主要職責 篇25

　　1、負責區(qū)域市場拓展工作的整體安排、指揮、協(xié)調(diào)；

　　2、負責組織區(qū)域市場信息的收集、整理、分析工作；

　　3、負責組織實施招投標活動，包括投標書、管理方案、管理成本測算等的編制與審核；

　　4、負責區(qū)域市場項目拓展的接待、洽談、商務談判；

　　5、負責組織完成合同的擬定、評審、簽訂；

　　6、負責處理區(qū)域?qū)ν夤�共關系的.維護工作；

　　7、完成公司領導安排的其他工作。

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