物業(yè)工程經(jīng)理工作職責(集錦15篇)
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、配合招商與商鋪對接、負責強電相關的工程條件論證、制定工程改造方案；
2、制定及完善強電設備設施規(guī)范管理流程及細則，負責設備設施及智能化管理工作，完成管理目標；
3、負責項目施工質量監(jiān)督和商鋪裝修質量檢查和驗收；
4、定時監(jiān)督檢查供配電、給排水、空調、電梯、消防等系統(tǒng)的運行。
5、負責監(jiān)督高壓配電設備外圍保養(yǎng)工作，及時發(fā)現(xiàn)隱患，處理運行故障，保證其處于安全運行狀態(tài)。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1負責編制、督導物業(yè)公司工程質量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的`運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務標準的識別和轉化;
5根據(jù)公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，并出具品質檢查工作報告;
6根據(jù)品質檢查結果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1) 負責本部門相關管理流程、工作標準及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;
2) 根據(jù)物業(yè)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標，組織編制本部門的業(yè)務規(guī)劃、工作計劃，并組織實施;
3) 擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;
4) 負責下屬員工的工作安排，并對下屬進行工作指導、監(jiān)督，帶領下屬嚴格執(zhí)行公司的'各項管理制度，要求員工履行職責;
5) 及時糾正本部門員工的日常違紀行為，并向上級領導提出處理建議;
6) 接受上級領導的績效考核，負責直接下級的績效考核與獎懲意見提議;
7) 參與公司組織的業(yè)務培訓，同時具體承擔由本部門承擔的專業(yè)培訓工作;
8) 做好本部門月度、半年度、年度工作總結;
9)實施對本部門各項預算、費用支出的管理、控制。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、在總經(jīng)理的領導下，全面負責物業(yè)工程部的各項工作；
2、保證轄區(qū)內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；
3、掌握工程的各系統(tǒng)，并能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，并組織實施；
4、負責工程質量的.檢驗，并進行有計劃的檢查工作，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷修正自己的工作內容；
5、負責轄區(qū)內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監(jiān)管工作；
6、負責轄區(qū)內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；
7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；
8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的先進性和低能耗。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、負責項目工程類目標分解，擬定達成計劃，編制和實施項目工程維保中心的預算工作;
2、負責項目工程類報事的處理、跟進及項目工程板塊滿意度分析及提升;
3、及時響應客戶的.工程類上門服務需求;
4、負責工程類經(jīng)營指標的完成;
5、負責項目設施設備的全面管理(含承接查驗、日常維修維護、更新改造、設備臺賬建設管理等);6、負責項目節(jié)能降耗工作的研究、組織、實施(含新技術新工具運用等);
7、配合項目經(jīng)理進行新項目交付接管準備;
8、負責工程專業(yè)例行事務的落地執(zhí)行;
9、負責項目工程團隊建設、梯隊培養(yǎng)、員工關懷組織;
10、完成公司/項目/上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
1、執(zhí)行公司各項工程管理制度，全面負責項目的設施、設備安全正常運行;
2、熟悉項目機電系統(tǒng)設備性能、運行狀況、控制狀態(tài)，制定合理運行方案，研究改進措施;
3、執(zhí)行維修保養(yǎng)計劃，節(jié)能計劃，工程維修預算等各項工作計劃;
4、落實各項維修保養(yǎng)計劃，掌握設備、設施的運行狀況。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行
2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應急預案
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、檢查下屬員工的出勤狀況，合理調度人力，控制人事成本;
2、按照上級部門要求，負責實施工程改造;指導項目工程施工，控制工程成本;
3 、與市政、公用事業(yè)、水、電、氣、電信等單位建立良好工作關系，保證項目處良好的外部環(huán)境;
4、編制年度房屋建筑物、工程設備、公共設施調查報告，對房屋、設備、公用設施、公用管線的`維修計劃進行草擬提交經(jīng)理批準后予以實施，按預防性保養(yǎng)計劃帶領員工實施，并記錄工作狀況;
5、了解員工思想動態(tài)，并教育引導，制訂并開展部門業(yè)務培訓;幫助員工提高技能，貫輸規(guī)范工作程序;
6、參與前期介入，驗收接管工作;建立設備清單，設備檔案;
7、熟悉物業(yè)項目規(guī)劃、房屋結構、公用設施、設備、種類、分布，建立健全設備臺帳，落實責任人，做到帳、物相符。掌握各類管線走向、位置，使用狀況和國家相關安全要求相符。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率；
2、制定設施設備的運維和檢修計劃，并組織實施；
3、負責項目特種設備的管理和使用監(jiān)督；
4、分析設備運行數(shù)據(jù)，制定設備設施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負責識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關管控措施，定期組織團隊進行應急預案演練；
6、參與定期與客戶進行匯報溝通，協(xié)調并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的`關系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負責本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；
8、收集、歸檔各類設施設備檔案資料及體系文件。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、負責制定部門年度維修保養(yǎng)計劃、培訓計劃，并組織實施;
2、管理好、監(jiān)督好項目設施、設備，使運行的設備處于良好工作狀態(tài)，并做好相關工作記錄;
3、負責建立項目圖紙資料、設施設備的臺帳工作;
4、做好項目水電表的抄表工作，做好記錄。
5、掌握項目設備的技術性能及控制方式，熟悉管線的具體走向和每個開關、閥門的`具體位置;
6、配合其他部門，做好租戶遷入、遷出相關工作，并負責租戶二次裝修監(jiān)督;
7、做好物業(yè)移交驗收工作;
8、協(xié)助和監(jiān)督其他施工單位在項目內的維修保養(yǎng)工作;
9、認真學習專業(yè)知識，熟悉設備結構、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準確，處理及時迅速;
10、配合公司業(yè)務發(fā)展需要，做好公司接管項目前期籌備工作及其他臨時派駐或出差任務;
11、負責對本崗位工作內容及流程進行優(yōu)化，每季度不少于1次;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養(yǎng)及設備的.資產(chǎn)管理;
3、負責監(jiān)督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，并及時處理;
4、定期巡視項目現(xiàn)場的設施設備，現(xiàn)場指導工作;
5、審核工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節(jié)能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
8、領導交付的其他事宜。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、直接對項目經(jīng)理負責，全面負責工程部工作。
2、負責編制工程部年度、月度工作計劃和工作小結、設備維修或更新的預算報告及部門物資的需用計劃。
3、根據(jù)公司質量方針，遵照《質量、環(huán)境、職業(yè)健康安全》和市優(yōu)管理的標準，開展工程部的'管理工作，保證物業(yè)內所有設施、設備、物業(yè)良好運作。
4、負責做好各工種的職責劃分和設備操作規(guī)程的制定工作，做到各快工作有職責、操作有規(guī)程、每天有記錄。
5、負責落實物業(yè)內設備的保養(yǎng)、維修計劃。擬定保養(yǎng)維修單位(人)，經(jīng)有關評審程序確認批準后實施，并負責檢查實施情況。
6、負責制定節(jié)能措施，降低能耗，提高經(jīng)濟效益。
7、負責有關工程方面的資料檔案管理工作，按有關規(guī)定建立臺帳和檔案，并做好歸檔工作。
8、負責審核顧客裝修方案，提出涉及工程方面的意見。落實處理有關工程方面的投訴事宜。
9、負責落實各項安全措施，消除事故隱患。
10、負責下屬人員的業(yè)務培訓及考核，關心員工思想和生活不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。
11、配合人事部，參與工程部應聘人員的面試工作，提出部門的意見。
12、認真寫好工作記錄，發(fā)揮工作主動性和積極性。
13、完成上級交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1.直接對管理處經(jīng)理負責，遵照公司企業(yè)標準和物業(yè)管理服務合同的約定，全面負責物業(yè)管理服務區(qū)域內的工程保障工作。
2.依據(jù)項目管理處制訂的工作計劃和目標，編制部門管理制度和工作流程及年/月度工作計劃，并落實實施。
3.負責落實部門工作及各級人員崗位責任制，協(xié)調、督促下屬人員完成各自范圍的工作。
4.每周巡視、檢查物業(yè)管理服務區(qū)域內設施設備系統(tǒng)運行情況，督促設工程障人員每天做好值班、設備運行、交接班、維修保養(yǎng)及分析統(tǒng)計等記錄。
5.負責對物業(yè)管理服務區(qū)域內設施設備的抽查巡視，并對業(yè)戶裝修、外委施工進行指導和監(jiān)督，作好有關記錄，收集有關信息，及時發(fā)現(xiàn)問題，不斷改進工作，提高服務水準及質量。
6.負責制定節(jié)能措施和管理方案，實施降低能耗工作。
7.負責所用各類物質消耗和各種設備設施使用情況的檢查、控制和費用審核工作。
8.負責審核業(yè)戶裝修及外委施工方案，提出技術方面的意見。
9.負責審核年度培訓需求和培訓計劃，實施對本部門員工的崗位培訓，對新招聘員工試用期工作情況的評估，并上報管理處經(jīng)理。
10.定期向管理處經(jīng)理提出崗位考核情況和任免建議，及對員工獎懲方面的'意見和建議。
11.負責向相關方提供有關的管理規(guī)定和要求，做好與各外委單位的溝通與配合工作。
12.負責落實各項安全措施，消除安全隱患。
13.關心員工的思想和生活，不斷提高員工的業(yè)務水平和素質，調動和發(fā)揮員工的工作積極性。
14.負責部門的檔案建立工作，保管好各類文件資料。
15.規(guī)范填寫工作記錄。
16.完成上級交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1、負責工程部設備運行團隊的管理，團隊提升及帶領;
2、協(xié)助公司制定部門工作計劃和部門各項費用預算，并按已制定的'工作計劃和預算執(zhí)行;
3、梳理，健全所分管工作團隊的工作制度，工作程序，保證團隊合理和正常運作;
4、負責分管系統(tǒng)的節(jié)能降耗部署和實施工作;
5、負責項目工程改造、二裝施工管理及規(guī)范化施工管理。
6、負責項目設備設施管理，標準化設備保養(yǎng)維護及系統(tǒng)化管理。
7、具有優(yōu)秀的溝通能力及執(zhí)行能力、能獨立完成設備設施前期保養(yǎng)計劃及規(guī)避設備設施運營風險;
8、完成上級交辦的其它工作任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規(guī)定及作業(yè)流程文件。
2、負責整體項目工程計劃執(zhí)行、關鍵節(jié)點把控執(zhí)行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協(xié)調、工程合同等的執(zhí)行落實工作。
3、主導開展評估年度合格供應商考評工作。
4、主導開展工程部其它日常管理工作。
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