物業(yè)工程經(jīng)理工作職責【薦】
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責1
1、新項目的前期介入工作對接，審圖跟進。
2、承接查驗的主導，問題匯總，跟進整改銷項。
3、交付項目的工程移交，接收管控。
4、質保期內的施工風險問題維修跟進。
5、設備標準化推進。
6、設備臺賬梳理審核。
7、能耗管控，審批。
8、移交后的部分設備過戶更名。
9、保養(yǎng)計劃監(jiān)督，管控。
10、設備現(xiàn)場巡查，品質檢查。
11、倉庫管理，采購物資管控。
12、人員內務管理，培訓。
13、月度數(shù)據(jù)匯報，輸出對接總部。
14、技術支持，市場委托的設備評估。
15、政府關系的`接洽。
16、領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責2
1、參與項目年度維保工作計劃、項目預算的評審工作。
2、參與項目年度維修、改造、更新工作的技術方案評估指導工作。
3、參與新建項目的物業(yè)工程前介工作，提出合理化建議。
4、負責節(jié)能、創(chuàng)新技術的'開發(fā)與應用，指導項目開展節(jié)能、創(chuàng)新工作。
5、參與大額維修、改造、更新工程的招標方案評估工作。
6、收集項目工程管理制度優(yōu)化信息，定期組織開展工程技術交流、分享培訓工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責3
1.負責維修管理和監(jiān)督工作;
2.負責編制年度維修材料的購置計劃;
3.制定機器設備的年度中修、大修計劃及設備的.更新計劃，提出檢修的時間，材料、費用和組織計劃;
4.每天對管理區(qū)域內工程部分的運轉情況進行深入的巡視，發(fā)現(xiàn)異常情況和問題應立即組織技術人員和維修人員及時處理解決;
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責4
1、負責供應商選擇、供應商關系維護，組織相關服務供應方進行招投標工作的開展。
2、負責制定和完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理等制度。
3、負責指導和監(jiān)督小區(qū)物業(yè)設施、設備、系統(tǒng)運行、檢查、保養(yǎng)、維修工作的日常運行管理和監(jiān)督。
4負責審核小區(qū)設備設施的年度保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督實施情況。
5、協(xié)助審批小區(qū)設備更新、工程改造、重大維修計劃。
6、制定物業(yè)管理制度，協(xié)助制度的'貫徹與執(zhí)行，并對執(zhí)行情況進行監(jiān)督。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責5
1、負責工程管理制度建設，制定工程部相關管理規(guī)定及作業(yè)流程文件。
2、負責整體項目工程計劃執(zhí)行、關鍵節(jié)點把控執(zhí)行、工程技術支持、工程變更、工程質量與合作單位協(xié)調、工程合同等的執(zhí)行落實工作。
3、主導開展評估年度合格供應商考評工作。
4、主導開展工程部其它日常管理工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責6
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度并檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經(jīng)理及業(yè)主匯報處理情況;
二、計劃維護保養(yǎng)管理
負責工程設備設施計劃維護保養(yǎng)管理，制定設備設施年度維修保養(yǎng)計劃并安排實施，監(jiān)督保養(yǎng)質量并審核維修保養(yǎng)質量，負責重要設備的現(xiàn)場維保核實工作;
三、日常維修管理
負責監(jiān)督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協(xié)調在維修工作中各專業(yè)關系。
四、工作計劃管理
負責審核各專業(yè)設備年度維保計劃。
五、節(jié)能降耗管理
負責組織策劃節(jié)能降耗工作計劃，負責日常節(jié)能降耗管理，出具節(jié)能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的.質量評估，監(jiān)督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責7
1負責編制、督導物業(yè)公司工程質量目標執(zhí)行情況，并對項目工程類制度文件的`編制、修改、審核、發(fā)放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監(jiān)視和檢查;
3對物業(yè)質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業(yè)服務標準的識別和轉化;
5根據(jù)公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，并出具品質檢查工作報告;
6根據(jù)品質檢查結果，協(xié)助項目制定糾正措施和預防措施，并檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監(jiān)督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，并制定整改方案;
9制定工程類突發(fā)事件應急預案，并定期進行演練，項目發(fā)生突發(fā)事件后，進行現(xiàn)場支援并制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發(fā)事件匯總、整理，制成案例庫，并對項目進行培訓。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責8
1、負責各項目的的設施設備管理工作，并負責編制的設施設備的保養(yǎng)、維修計劃、操作規(guī)程及有關技術資料；
2、負責公司工程改造項目的立項審核、參與工程招投標工作；
3、對工程施工全過程的`進度、質量、安全文明施工、成本控制等實際情況，及時向上級領導匯報并針對問題提出建議措施；
4、推動解決各項目上的工程問題，協(xié)調各項目、部門共同解決工程進度中的問題；
5、定期、不定期進行工程巡檢，對工程質量、技術標準進行把控；
6、負責各樓盤外判工程的監(jiān)管工作，代表公司對物業(yè)大型公共設施設備、外包工程的技術監(jiān)督、檢查，實施驗收工作；
7、對各區(qū)域/項目工程設施設備維護保養(yǎng)、維修等方面作出技術支持、驗收各項工程工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責9
1、負責組織制定工程設施設備保養(yǎng)、改造/更新、預算及成本控制計劃。
2、制定設施設備的日常運行、維修保養(yǎng)、巡視檢查制度、工作標準及應急預案，實施崗位培訓、職業(yè)安全、數(shù)據(jù)分析、工作質量檢查及改進，并監(jiān)督執(zhí)行。
3、負責對設施設備的外包、分包及監(jiān)管項目進行前期論證、費用審核、合同/協(xié)議的'商洽，施工組織、過程協(xié)調及質量控制。
4、領導交辦的其他工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責10
1、負責審核工程設備設施維保計劃;
2、審核寫字樓設備設施運行、維保管理制度;
3、指導設備設施大中修及更新改造方案及指導實施;
4、組織節(jié)能降耗管理工作，負責組織、實施、檢查工程部日常和特約維修的安排。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責11
1、執(zhí)行公司有關工程和能源管理的方針、原則、計劃、規(guī)定和制度;
2、根據(jù)公司要求審核維修、保養(yǎng)計劃;
3、審核、維修工程設備的運行和操作程序,確保工程設備的正常運行;
4、全面負責設施設備的`節(jié)支運行,根據(jù)樓宇運行要求審核和調整預算,并嚴格控制設施設備;
5、跟蹤、控制所有水、電、氣、熱力等能源消耗,分析消耗原因,提出整改辦法,___限度地節(jié)約能源;
6、督促制定相關報表,巡視、檢查工程設備、設施運行情況,組織有效的生產管理和技術管理;
7、完成上級領導交辦的其它工作。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責12
1、具有同類體量的綜合體項目開荒、運營期間管理經(jīng)驗。
2、有較強的服務意識，工作敬業(yè)，良好的組織溝通能力，優(yōu)良的.團隊合作精神。
3、全面負責內、外公共設施設備的安裝、調試、和樓宇客戶二裝的配套跟進，確保各公共系統(tǒng)（如：電力系統(tǒng)、空調和管道系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等）運作順暢。
4、熟悉工程合同管控流程、確保公司利益。
5、審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。
6、建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。
7、巡查重要設備的運行狀況記錄，巡查重大的維修及裝修工作。
8、負責協(xié)調與政府部門的工作關系，確保園區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。
9、定期向總經(jīng)理提交周報、月度、年度工作報告及計劃。
10、上級安排的其他工作任務。
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責13
1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責統(tǒng)籌制定管理全國各事業(yè)部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；
3、對全國各事業(yè)部工程管理工作的專業(yè)管控及輔助指導；
4、對全國各事業(yè)部工程維保、工程采購及工程改造方案的'專業(yè)評審；
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責14
1. 負責商場設施設備運轉、維修、保養(yǎng)、更新、改造等項工作，保障商場設施設備安全運行
2. 負責商場租戶工程報修、急修、投訴、回訪及客戶服務等相關事宜
3. 負責制定和完善工程管理制度、二次裝修管理規(guī)定、公共能耗節(jié)能措施
4. 負責商場消防安全管理，配合政府部門對商場的安全檢查及監(jiān)督，落實商場水、電、燃氣應急預案
物業(yè)工程經(jīng)理工作職責15
1、負責商業(yè)工程管理，促進商業(yè)物業(yè)前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的公共設備設施的'正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限于維修、維保等作業(yè)標準，品質標準等；
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
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