安置房房產(chǎn)證加名字流程步驟
安置房房產(chǎn)證加名字其實和普通商品房加名字是一樣的，程序都差不多。下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的安置房房產(chǎn)證加名字步驟，希望對您有所幫助。
安置房房產(chǎn)證加名字流程
1、有房產(chǎn)證
第一如果是夫妻
1.帶好三證(結婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。
2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理
3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
第二，如果不是夫妻：
如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產(chǎn)證上有幾人轉讓的，產(chǎn)證權益按平均分。
2、如果房產(chǎn)證還沒有辦理下來是不可以進行加名字的，必須等到房產(chǎn)證拿到手里才可以。
安置房房產(chǎn)證辦理流程
1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身分證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身分證復印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復印成空白表)，申請人的身分證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的.東西)，房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身分證及復印件。
4、交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
5、領取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
辦理安置房的房產(chǎn)證需要的材料
1、需要房屋產(chǎn)權人憑身份證、安置協(xié)議和取證通知書在當?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門領取就可以;
2、需要申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件;
3、需要的原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
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