辦理房產(chǎn)證的申請書有哪些
辦理房產(chǎn)證是很多人想要做的的事情，但是有很多的人不知道房產(chǎn)證申請書怎么寫?下面是百分網(wǎng)小編為你精心推薦的辦理房產(chǎn)證申請書范文，希望對您有所幫助。
辦理房產(chǎn)證申請書
**縣人民政府：
我******有限公司經(jīng)**街道辦招商融資協(xié)調(diào)，于20XX年12月份被****集團有限公司全資收購。并購后，****集團為開拓市場和擴大生產(chǎn)規(guī)模對公司設備進行更新升級，同時新建6600平方米車間和1500平方米原材料倉庫，現(xiàn)已正式投產(chǎn)使用。
我公司在辦理《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程竣工規(guī)劃驗收合格證》、《建筑施工許可證》、《房屋所有權證》等相關證件手續(xù)過程中，由于公司歷史原因，無《土地出讓合同》等相關文件，導致手續(xù)一直辦理不下來。
我公司在編織袋市場不景氣的情況下，為提高市場競爭力，占有更多市場，急需辦理以上相關證件進行融資讓公司更快更好發(fā)展，特請求縣政府協(xié)調(diào)國土局、規(guī)劃局、住建局環(huán)保局和房管局等相關部門把廠房相關證件手續(xù)辦理下來，望政府給予大力支持協(xié)調(diào)為盼。
特此申請!
********有限公司
二〇XX年八月八日
房產(chǎn)證補辦申請書
xx市房屋登記部門：
本人系xx市xx地人，姓名xx，家中現(xiàn)居住關系成員x人，總面積為xx平方。曾在你部門辦理過房產(chǎn)登記，現(xiàn)不慎將房產(chǎn)證丟失，特向你部門申請補辦，望審查補辦。
申請人：某某
年月日
辦理房產(chǎn)證的方法
(1)登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。
(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。
(3)產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉入產(chǎn)權審查。
產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。
需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。
(4)繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。
(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的`最后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。
發(fā)放產(chǎn)權證前，必須全面檢查應發(fā)放的權證有無差錯，是否已交納契稅。
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證流程
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的合同要求
一般在《商品房購房合同》中都有關于托付開發(fā)商來署理房產(chǎn)證的條款，這能夠以為是一份獨自的托付協(xié)議，這兒能夠分為這么兩種:開發(fā)商或許署理公司來代收代交契稅､公共修理基金､印花稅等稅費以及購房者自己來交納契稅､公共修理基金､印花稅等稅費。
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證代收款流程
開發(fā)商或署理公司來代收代交契稅､公共修理基金､印花稅等稅費的相關處理流程。
1､需求簽定托付協(xié)議。
(1)約好開發(fā)商有必要在什么期限內(nèi)處理產(chǎn)權證。(2)約好開發(fā)商須在什么期限內(nèi)來供給交納相關稅費的收繳憑據(jù)。(3)由于開發(fā)商的原因導致不能按期處理時應該怎么處理，好能明晰補償?shù)慕痤~等。(4)如果借款銀行扣押產(chǎn)權證和購房合同，業(yè)主該怎么核驗產(chǎn)權證。(5)如果銀行處理典當注冊，典當注冊的手續(xù)該由誰辦，費用等。(6)署理費用的數(shù)額和交納辦法，并必定要正式的開發(fā)商數(shù)據(jù)。
2､要交納產(chǎn)權證署理費､公共修理基金､契稅､印花稅。我們在交納之前，必定要想辦法打聽一下承認是否有誤;交錢今后，要保留好收款憑據(jù)，記住收款憑據(jù)必定要該加蓋單位的公章。
3､去收取產(chǎn)權證。在開發(fā)商或署理公司代交了上述稅費后，請求處理房產(chǎn)證，并且處理典當注冊后，就能夠收取房產(chǎn)證了。
要核對證書的數(shù)量;核對產(chǎn)權證的記載，如房子面積､方位､權力人的姓名､權屬狀況等，如果與合同的約好不符，要求開發(fā)商闡明詳細原因;要留心核對“他項權力”一欄記載的典當事項;索要交納稅費的正式。
自己交款辦理房產(chǎn)證流程
買房者自己交納契稅､公共修理基金､印花稅等稅費的處理流程。
1､與開發(fā)商或署理商簽定托付協(xié)議。
2､去交納產(chǎn)權證署理費。
3､自行到相關主管機構交納公共修理基金､契稅:這兩筆費用的交納憑據(jù)是處理產(chǎn)權證的必需文件，必定要保留好交納稅費的正式收繳憑據(jù)。
4､要按證書收取通告書上的期限收取產(chǎn)權證。
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