北京房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)用需要多少
很多的人都有遇到過房產(chǎn)糾紛，這時(shí)候我們應(yīng)該怎么尋求律師解決呢?下面為您精心推薦了房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)您有所幫助。
房產(chǎn)糾紛律師費(fèi)用
一、按計(jì)時(shí)收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 200-3000元/小時(shí)。
二、按計(jì)件收費(fèi)方式收費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
在收取基礎(chǔ)費(fèi)用1000-8000元的基礎(chǔ)上再按其爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加計(jì)算收�。�
5萬(wàn)元(含5萬(wàn)元)以下：免加收。
5萬(wàn)-10萬(wàn)(含10萬(wàn)元)：8%。
10萬(wàn)-50萬(wàn)(含50萬(wàn)元)：5%。
50萬(wàn)-100萬(wàn)(含100萬(wàn)元)：4%。
100萬(wàn)-500萬(wàn)(含500萬(wàn)元)：3%。
500萬(wàn)-1000萬(wàn)(含1000萬(wàn)元)：2%。
1000萬(wàn)-5000萬(wàn)(含5000萬(wàn)元)：1%。
5000萬(wàn)元以上：0.5%。
房產(chǎn)糾紛的處理方法
(1)洽談處理。
(2)調(diào)停處理。調(diào)停，是指購(gòu)房糾紛的買賣兩邊，在不能經(jīng)過彼此洽談處理糾紛時(shí)，依據(jù)一方當(dāng)事人的請(qǐng)求，在房地產(chǎn)管理部分、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或別的安排部分的掌管下，經(jīng)過說服，促使兩邊當(dāng)事人依據(jù)有關(guān)商品房出售的法規(guī)和政策的規(guī)則，彼此諒解，達(dá)成寬和協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到處理的一種方法。
(3)裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭(zhēng)議發(fā)作之前或爭(zhēng)議發(fā)作后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給裁定機(jī)關(guān)按照國(guó)家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)匦砸?guī)章、規(guī)則做出對(duì)各方均具有約束力的判定。裁定不受機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和自個(gè)的干涉，裁定委員會(huì)與機(jī)關(guān)之間沒有隸屬聯(lián)系。裁定判定一經(jīng)做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結(jié)局的，不存在當(dāng)事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購(gòu)房者和開發(fā)商有必要訂有裁定協(xié)議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。
(4)處理。購(gòu)房糾紛的處理，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)等部分調(diào)停無(wú)效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者是購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到部分投訴，由該管理部分對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種詳細(xì)行為。就方法而言，處理通常經(jīng)過一級(jí)決議和復(fù)議兩個(gè)期間。其間，一級(jí)決議是復(fù)議的條件和必經(jīng)程序。包含購(gòu)房糾紛在內(nèi)的房地產(chǎn)案子的復(fù)議依《復(fù)議法》的規(guī)則進(jìn)行。
(5)訴訟處理。購(gòu)房糾紛的訴訟處理，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和別的訴訟參與人的一起參加下，處理購(gòu)房糾紛的一種方法。購(gòu)房糾紛訴訟有民事訴訟和訴訟兩種。民事訴訟的當(dāng)事人是發(fā)作購(gòu)房糾紛的對(duì)等民事主體，即公民、法人或非法人安排，購(gòu)房糾紛的'民事訴訟，由人民法院民事審判庭(有些當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸O(shè)有專門的房地產(chǎn)審判庭)依據(jù)《民事訴訟法》的規(guī)則進(jìn)行審理。
訴訟是行為的相對(duì)人因不服詳細(xì)行為而提起的訴訟。訴訟一方當(dāng)事人是公民、法人或非法人安排，另一方是對(duì)前者做出詳細(xì)行為的機(jī)關(guān)。購(gòu)房糾紛的訴訟，由人民法院審判庭依據(jù)《訴訟法》的規(guī)則進(jìn)行審理。
無(wú)論是民事訴訟，仍是訴訟，均分為一審訴訟與二審訴訟。假如當(dāng)事人對(duì)一審人民法院的判定不服，可向其上一級(jí)人民法院提起上訴，如再對(duì)二審(終審)人民法院的判定不服，可在兩年內(nèi)請(qǐng)求復(fù)審。但關(guān)于已收效的判定書，債權(quán)人可請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
房產(chǎn)糾紛的解決方式
1、調(diào)解。
即在第三者的主持下,糾紛當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),專門進(jìn)行民間糾紛調(diào)解,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
2、仲裁。
房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí),分清責(zé)任,依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng),其裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。
3、訴訟。
即依法向人民法院提起訴訟,以解決房地產(chǎn)糾紛。
無(wú)論是調(diào)解、仲裁、還是訴訟,對(duì)于一般的購(gòu)房者來(lái)說都有一定的困難,為了更好地維護(hù)自身權(quán)益,建議購(gòu)房者在遇到困難時(shí),及時(shí)尋求律師的協(xié)助。
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