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北京房產(chǎn)證圖片樣本有哪些

　　大多數(shù)的人都想要辦理房產(chǎn)證，但是不清楚房產(chǎn)證的辦理步驟。下面為您精心推薦了北京房產(chǎn)證圖片樣本，希望對(duì)您有所幫助。

北京房產(chǎn)證圖片樣本有哪些

　　北京房產(chǎn)證的圖片

　　北京房產(chǎn)證辦理方法

　　第一步：簽訂委托協(xié)議

　　通�！顿�(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的'委托書(shū)。

　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)

　　售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”，那是沒(méi)有用的。

　　第三步：自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅

　　作為很關(guān)鍵的一步，必須要繳納這兩項(xiàng)費(fèi)用，因?yàn)檫@是辦理房產(chǎn)證的必須要用的文件。當(dāng)然也要收好這兩筆款項(xiàng)的繳費(fèi)憑證，這樣才能進(jìn)行下一步工作。繳納的方法，可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。

　　第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

　　開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要記住要找個(gè)機(jī)會(huì)仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改，不然以后遇到有些問(wèn)題就會(huì)特別麻煩。

　　北京房產(chǎn)證查詢(xún)方法

　　1、網(wǎng)上查詢(xún)：為方便申請(qǐng)人及時(shí)了解房屋登記業(yè)務(wù)的辦理情況，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2013年5月16日開(kāi)通了房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度網(wǎng)上查詢(xún)和短信通知服務(wù)。登記申請(qǐng)人還可通過(guò)市住建委網(wǎng)站“房屋登記業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度查詢(xún)”功能查詢(xún)登記業(yè)務(wù)的實(shí)時(shí)進(jìn)展。同時(shí)，各區(qū)縣房屋登記部門(mén)制作完成房屋權(quán)屬證書(shū)或登記證明后，會(huì)在第一時(shí)間使用市住建委短信服務(wù)平臺(tái)發(fā)送短信通知登記申請(qǐng)人及其委托代理人及時(shí)領(lǐng)取。便于購(gòu)房人和金融機(jī)構(gòu)確認(rèn)房屋登記的辦理情況并啟動(dòng)交易尾款支付、抵押貸款發(fā)放等后續(xù)程序。

　　2、房管局查詢(xún)：若要查詢(xún)的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢(xún)。