補(bǔ)辦房產(chǎn)證大概需要多少錢
房產(chǎn)證丟失就要補(bǔ)辦，然而很多的人都不知道補(bǔ)辦房產(chǎn)證要多少的費(fèi)用。下面為您精心推薦了補(bǔ)辦房產(chǎn)證的價(jià)格，希望對(duì)您有所幫助。
補(bǔ)辦房產(chǎn)證多少錢
先去所屬地區(qū)房管所申請(qǐng)，然后做測(cè)繪，再憑手續(xù)登報(bào)紙(測(cè)繪和登報(bào)可同時(shí)進(jìn)行，都要等幾天才能出結(jié)果的)，房管所指定的報(bào)紙。報(bào)紙出來就可以去補(bǔ)辦了。手續(xù)齊全后，等1個(gè)自然月，本人憑有效證件就可以領(lǐng)到新的了。去年我辦的時(shí)候就是這樣。我朝陽區(qū)的，法制晚報(bào)，260元。測(cè)繪，按平米收費(fèi)。領(lǐng)新房本5元稅錢。
房產(chǎn)證補(bǔ)辦方法
一、備件申請(qǐng)
1.到原發(fā)證房地局以書面申報(bào)權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落，結(jié)構(gòu)，面積，所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名，住址等基本情況;
2.房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證到原發(fā)證房地局填寫遺失房地產(chǎn)證的具結(jié)書;
3.帶上上述資料到“遺失契證臺(tái)”辦理。
二、備案查檔
1.繳納查檔冊(cè)費(fèi)后，由房地局發(fā)出收據(jù)及發(fā)票;
2.對(duì)申請(qǐng)遺失事項(xiàng)進(jìn)行內(nèi)部查檔校核。
三、申請(qǐng)掛失
權(quán)利人提交上述資料后，申請(qǐng)遺失權(quán)證的掛失，房管局會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。
四、登報(bào)公告
掛失后，房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明，由各登記發(fā)證部門出具公告聯(lián)系單及相關(guān)資料，由市局在全市統(tǒng)一集中公告。
法定的掛失聲明公告必須在省級(jí)公開發(fā)行的報(bào)紙上刊登。按法律規(guī)定在公開發(fā)行的報(bào)紙上掛失后，即推定社會(huì)上不特定的所有人都應(yīng)當(dāng)知道該證無效，即解除了房主的社會(huì)責(zé)任。也就是說，他人再冒用該證產(chǎn)生的后果，房主不再承擔(dān)。
五、公告公示
該聲明見報(bào)滿一個(gè)月之后，若無人提出異議，房主可持身份證原件、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管局填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請(qǐng)表》，由房管局補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。
六、登記審查核準(zhǔn)
由房管局對(duì)房產(chǎn)證補(bǔ)辦一事進(jìn)行初審，復(fù)審，審批。
七、繕證發(fā)證
若經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對(duì)后，向申請(qǐng)人發(fā)放領(lǐng)證通知，申請(qǐng)人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。
辦房產(chǎn)證流程
首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的'五證是否完備。
第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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