拆遷安置房可不可以辦房產(chǎn)證
有很多的人都會買拆遷安置房，但是在買拆遷安置房之后不知道能不能辦房產(chǎn)證。下面為您精心推薦了拆遷安置房能不能辦房產(chǎn)證，希望對您有所幫助。
拆遷安置房可以辦房產(chǎn)證嗎
安置房就是政府在進行城市道路建設(shè)規(guī)劃或其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷戶進行安置所建造的房屋。。隨著城市建設(shè)步伐的逐漸加快，出現(xiàn)了越來越多的安置房，而讓這些拆遷戶關(guān)心的問題應(yīng)該就是安置房房產(chǎn)證怎么辦理了。
和其他商品房一樣，安置房也有房產(chǎn)證，同樣需要按照既定的程序去辦理。值得注意的是安置房除了受國家法律保護以外，還受各地方政府相應(yīng)政策的約束。
安置房房產(chǎn)證辦理方法
1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳辦理房地產(chǎn)評估，辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。
2、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理，需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。
3、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的'東西)，房產(chǎn)評估報告等。
4、繳納交易費用。到當?shù)刎斦纸黄醵惣纯�，一般是交按房�?元一平方米收。
5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費、工本費等等。
安置房房產(chǎn)證辦理材料
1、安置房權(quán)證。
2、被拆除房屋權(quán)證。
3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明。
4、查檔證明。
5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書，委托人身份證
6、安置單位法人或其他組織的資格證明。
7、安置單位法定代表授權(quán)委托書。
8、安置單位受委托人身份證。
9、若增加了安置面積的房屋還需申請人提交或增加安置面積的相關(guān)證明文件。
10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領(lǐng)取，當事人共同填寫)。
安置房貸款辦理的流程
1、符合貸款條件者可向柜臺申領(lǐng)相關(guān)貸款表格或上網(wǎng)下載;
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記信息證明;
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網(wǎng)絡(luò)下載或柜臺領(lǐng)取);
5、帶齊相關(guān)原件及復(fù)印件到柜臺申請貸款受理;
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù);
8、承辦銀行審批、發(fā)放貸款。
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