成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程有哪些
房產(chǎn)證不小心遺失是一件很麻煩的事情，如果不及時(shí)掛失補(bǔ)辦，就可能會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的后果。下面為您精心推薦了成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦步驟，希望對(duì)您有所幫助。
成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦流程
一、到報(bào)社刊登遺失聲明。(需提供權(quán)利人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)地址、房屋產(chǎn)權(quán)書(shū)證號(hào)。對(duì)其聲明的上述三項(xiàng)事項(xiàng)不能確認(rèn)，可以直接到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)
二、該房產(chǎn)所涉及的權(quán)利人帶著身份證，購(gòu)房合同(不能提供的需打印檔案信息)，刊登遺失聲明的報(bào)紙到成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心辦理補(bǔ)發(fā)申請(qǐng)。
檔案館地址：成都市西華門(mén)街32號(hào)(成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心二樓檔案查詢窗口)，辦公時(shí)間為法定工作日的上午9：00-12：00;下午13：00-17：00。
成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦材料
1，到報(bào)社刊登遺失聲明。(需提供權(quán)利人姓名、房屋產(chǎn)權(quán)地址、房屋產(chǎn)權(quán)書(shū)證號(hào)。對(duì)其聲明的上述三項(xiàng)事項(xiàng)不能確認(rèn)，可以直接到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處的檔案館查檔打印檔案信息摘要。)
2，填寫(xiě)成都市房屋登記申請(qǐng)表;
3，申請(qǐng)人有效身份證明[企業(yè)需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照，機(jī)關(guān)、事業(yè)單位需提交組織機(jī)構(gòu)代碼證(副本)，及單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)];
4，報(bào)刊上登載的遺失聲明。
成都房產(chǎn)證辦理方法
1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。
2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理，然后直接向該部門(mén)咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測(cè)繪圖(表)
由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問(wèn)相關(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的`方法可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請(qǐng)材料
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門(mén)給的領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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