城鎮(zhèn)自建房辦理房產(chǎn)證的方法

　　有很多的人在城鎮(zhèn)建房之后都會想要辦理房產(chǎn)證，但是不知道怎么辦理為好。下面為您精心推薦了自建房房產(chǎn)證的辦理技巧，希望對您有所幫助。

　　自建房房產(chǎn)證的辦理方法

　　1、房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

　　2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

　　3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

　　4、完稅憑證(契稅繳款書)

　　5、已婚的購房人：

　�、匐p方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);

　　②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

　　6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

　　①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　�、趹艨诓净驊艏�證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

　　房產(chǎn)證的辦理技巧

　　我們在辦理房產(chǎn)證之前，買賣雙方肯定是要有一個(gè)購房合同的，所以在購房合同上一定要加上開發(fā)商保證在有關(guān)部門辦理初始登記，方便我們自己辦理房產(chǎn)證。

　　事先要向開發(fā)商問清楚他們是否有蓋好章的《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》，如果沒有那么房產(chǎn)證需要到哪個(gè)部門領(lǐng)取并辦理，因?yàn)槟阒挥袉柷宄�了才能更省時(shí)省力。

　　從開發(fā)商那，或是向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測量，辦理測繪表，這是登記部門確定房產(chǎn)證上注明房屋面積的重要依據(jù)。

　　準(zhǔn)備好申請材料以及蓋章的申請表即可。

　　繳納公共維修基金，契稅，注意一定要保存好收據(jù)!

　　向有關(guān)部門遞交申請材料。申請材料包括以下幾種：①蓋章的申請表;②房屋買賣合同;③購房者的身份證復(fù)印件和原件;④完稅憑證;⑤測繪表以及分層分戶平面圖原件。

　　另外需要注意的是：購房人已婚的。需要提供雙方身份證復(fù)印件;婚姻證明復(fù)印件;雙方任何一方不能到場辦理，則需要提供私章，若委托第三方代辦則需要同時(shí)提供夫妻雙方的私章

　　購房人單身的`。需要提供身份證復(fù)印件;戶口本或戶籍證明復(fù)印件;單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理。

　　購房人為單位的。需要提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。

　　房產(chǎn)證的辦理材料

　　(1)蓋章的申請表;

　　(2)房屋買賣合同;

　　(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;

　　(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

　　(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);

　　(6)契稅完稅或減免稅憑證;

　　(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);

　　(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;

　　(9)銀行的提前還貸證明。

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