怎樣編制項(xiàng)目建議書(shū)

　　在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，越來(lái)越多地方需要用到建議書(shū)，建議書(shū)是就某項(xiàng)工作提出某種建議時(shí)使用的一種常用書(shū)信，要求具體明確，有針對(duì)性。來(lái)參考自己需要的建議書(shū)吧！下面是小編精心整理的怎樣編制項(xiàng)目建議書(shū)，希望能夠幫助到大家。

　　項(xiàng)目建議書(shū)編制要點(diǎn)

　　1.總論

　　重點(diǎn)說(shuō)明項(xiàng)目概況，項(xiàng)目建議書(shū)的編制內(nèi)容和原則，項(xiàng)目建議書(shū)的主要結(jié)論。

　　2.項(xiàng)目的意義及必要性

　　重點(diǎn)闡述項(xiàng)目應(yīng)用領(lǐng)域及符合國(guó)家及北京市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基本情況。

　　3.市場(chǎng)分析

　　項(xiàng)目的市場(chǎng)需求情況(定量分析)；發(fā)展趨勢(shì)及本企業(yè)所處的地位。

　　4.建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)和期限

　　項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容部分重點(diǎn)闡述：需要新建或改造的內(nèi)容和面積；

　　項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)部分請(qǐng)闡述：項(xiàng)目投資發(fā)生的地點(diǎn)，如果不止一處場(chǎng)址(門(mén)店)發(fā)生投資，請(qǐng)分別說(shuō)明；

　　建設(shè)期限請(qǐng)注意：原則上建設(shè)期在3年以內(nèi)，一般不超過(guò)5年，如確需5年以上建設(shè)期，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明原因。

　　5.項(xiàng)目承擔(dān)單位概況

　　單位簡(jiǎn)介：包括主營(yíng)業(yè)務(wù)、資本構(gòu)成、所屬行業(yè)及行業(yè)地位、上年銷售額、上年銷售量、利潤(rùn)、總資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債率、銀行信用等級(jí)等；

　　單位所有制性質(zhì)：國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)請(qǐng)簡(jiǎn)介主管單位、非國(guó)有有限公司請(qǐng)簡(jiǎn)介絕對(duì)或相對(duì)控股股東情況；

　　6.投資估算與資金籌措

　　總投資主要包括新增固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、轉(zhuǎn)移原有部分固定資產(chǎn)投資、無(wú)形資產(chǎn)投資、新增鋪底流動(dòng)資金等五個(gè)部分，鋪底流動(dòng)資金可以按新增全部流動(dòng)資金的30%估算；

　　資金籌措方案包括企業(yè)自有資金投入(包括部分現(xiàn)有資產(chǎn)的投入)、銀行貸款(還貸的初步方案)、申請(qǐng)國(guó)家資本金投入及其它來(lái)源。其中企業(yè)自有資金不得低于總投資的30%。

　　7.市場(chǎng)前景及經(jīng)濟(jì)效益初步分析

　　需說(shuō)明項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益分析材料：一般按照10年為計(jì)算期，項(xiàng)目建成后每年市場(chǎng)占有率情況預(yù)測(cè)及依據(jù)、預(yù)計(jì)每年銷售額、銷售量、銷售收入、利率及財(cái)務(wù)費(fèi)用、稅率及稅收優(yōu)惠計(jì)算方法等；

　　經(jīng)濟(jì)效益的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)：年新增銷售收入、年稅后利潤(rùn)、年上繳稅收、盈虧平衡點(diǎn)、投資收益率、貸款償還期、投資回收期等。

　　總投資超過(guò)1億元的項(xiàng)目需進(jìn)行動(dòng)態(tài)分析并提供相應(yīng)附表。

　　怎樣編制項(xiàng)目建議書(shū) 1

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)書(shū)的內(nèi)容

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、主管部門(mén)

　�。ǘ�）項(xiàng)目提出的必要性的依據(jù)，主要寫(xiě)明建設(shè)單位的現(xiàn)狀。擬建項(xiàng)目的名稱、擬建的性質(zhì)、擬建成地點(diǎn)及建設(shè)的必要性和依據(jù)。

　　（三）項(xiàng)目建設(shè)方案主要是指項(xiàng)目的初步建設(shè)方案。建設(shè)規(guī)模、主要內(nèi)容和功能分布。

　�。ㄋ模┙ㄔO(shè)條件指項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)內(nèi)容的進(jìn)度和建設(shè)周期。

　�。ㄎ澹┏醪浇ㄔO(shè)計(jì)劃指項(xiàng)目建設(shè)和各項(xiàng)內(nèi)容的進(jìn)度安排和建設(shè)周期。

　�。�六）項(xiàng)目建設(shè)后的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　�。ㄆ撸╉�(xiàng)目建設(shè)投資概算及資金來(lái)源指項(xiàng)目投資總額及主要建設(shè)的資金安排情況，籌措資金的辦法和計(jì)劃。

　　項(xiàng)目建設(shè)書(shū)的編制

　　（一）主管部門(mén)的編制建設(shè)單位提出項(xiàng)目建議后報(bào)主管部門(mén)，由主管部門(mén)組織專門(mén)人員按有關(guān)要求編制項(xiàng)目建議書(shū)，其基本程序是：建設(shè)單位提出的項(xiàng)目設(shè)想，所請(qǐng)主管部門(mén)編制項(xiàng)目建議書(shū)，主管部門(mén)完成編制任務(wù)書(shū)并報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)審批。

　�。ǘ�）建設(shè)單位編制指由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人指令本單位專來(lái)機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目建議書(shū)。其程度是：專業(yè)機(jī)構(gòu)提出設(shè)想，建設(shè)單位負(fù)責(zé)人決策認(rèn)可后由專業(yè)機(jī)構(gòu)編制建議書(shū)并報(bào)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。

　�。ㄈ�）專業(yè)設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)單位提出設(shè)想后，提交專業(yè)設(shè)計(jì)單位編制建議書(shū)，專業(yè)設(shè)計(jì)單位完成建議書(shū)編制書(shū)后報(bào)有關(guān)部門(mén)審批。這一方式適用于規(guī)模大，技術(shù)要求較高的民用建設(shè)項(xiàng)目。

　　怎樣編制項(xiàng)目建議書(shū)

　　項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)編制項(xiàng)目建議書(shū)。項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)當(dāng)包括：

　　（一）項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目單位基本情況；

　�。ǘ�）項(xiàng)目建設(shè)的必要性和依據(jù)；

　�。ㄈ�）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、主要建設(shè)內(nèi)容；

　　（四）項(xiàng)目建設(shè)選址和用地面積的初步方案；

　　（五）項(xiàng)目總投資匡算、資金籌措和還貸的初步方案；

　�。�六）經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益預(yù)測(cè)，包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

　　（七）環(huán)境影響、交通、文物保護(hù)、勞動(dòng)、安全、衛(wèi)生、消防、能源和水資源消耗等初步分析，建設(shè)進(jìn)度初步安排；

　�。ò耍┙Y(jié)論。

　　第十七條項(xiàng)目建議書(shū)應(yīng)由市本級(jí)部門(mén)、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)投資主管部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)或轉(zhuǎn)報(bào)。項(xiàng)目建議書(shū)上報(bào)或轉(zhuǎn)報(bào)時(shí)需附以下相關(guān)材料：

　�。ㄒ唬╉�(xiàng)目建議書(shū)文本及申請(qǐng)文件；

　　（二）政府投資、其他出資方及金融機(jī)構(gòu)貸款的意向意見(jiàn)；

　�。ㄈ�）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

　　第十八條投資主管部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后，5個(gè)工作日內(nèi)查看申請(qǐng)材料是否齊全，是否符合法定形式，并開(kāi)具受理通知書(shū)或補(bǔ)正材料通知書(shū)或不予受理通知書(shū)。項(xiàng)目建議書(shū)若需評(píng)估論證，應(yīng)將有關(guān)情況告知項(xiàng)目申請(qǐng)人。

　　第十九條投資主管部門(mén)應(yīng)在開(kāi)具受理通知書(shū)后20個(gè)工作日內(nèi)對(duì)是否同意批復(fù)做出決定。需要咨詢?cè)u(píng)估或其它特殊情況經(jīng)請(qǐng)示投資主管部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后可延長(zhǎng)10個(gè)工作日。

　　第二十條轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)家、自治區(qū)發(fā)改委審批的項(xiàng)目建議書(shū)，由市發(fā)改委組織初審后在6個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)報(bào)自治區(qū)發(fā)改委。

　　第二十一條發(fā)改部門(mén)項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件是項(xiàng)目單位向規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土資源部門(mén)和環(huán)境保護(hù)部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃選址、用地預(yù)審和環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批手續(xù)的初始依據(jù)。

　　第二節(jié)可行性研究報(bào)告的審批及審批文件的效力

　　第二十二條項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目單位應(yīng)當(dāng)組織開(kāi)展可行性研究�？尚行匝芯繄�(bào)告應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制，必須包括以下內(nèi)容：

　　（一）項(xiàng)目概況及依據(jù)；

　�。ǘ�）建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模；

　�。ㄈ�）建設(shè)項(xiàng)目選址；

　�。ㄋ模┉h(huán)境保護(hù)方案；

　�。ㄎ澹┕�(jié)約能源、資源和減少污染物排放方案；

　　（六）項(xiàng)目外部配套條件；

　�。ㄆ撸﹦趧�(dòng)保護(hù)與衛(wèi)生防疫、消防等；

　�。ò耍╉�(xiàng)目投資估算及投資來(lái)源落實(shí)情況；

　�。ň牛┱袠�(biāo)方案；

　　（十）風(fēng)險(xiǎn)管理方案；

　�。ㄊ�一）經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析；

　�。ㄊ�二）項(xiàng)目建設(shè)周期和工程進(jìn)度安排；

　�。ㄊ�三）結(jié)論。

　　第二十三條可行性研究報(bào)告應(yīng)由市本級(jí)部門(mén)、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)發(fā)改部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)或轉(zhuǎn)報(bào)。可行性研究報(bào)告上報(bào)或轉(zhuǎn)報(bào)時(shí)應(yīng)附以下相關(guān)材料：

　�。ㄒ唬┛尚行匝芯繄�(bào)告文本及申請(qǐng)文件；

　�。ǘ�）同級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出具的城市規(guī)劃選址意見(jiàn)；

　�。ㄈ�）同級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)出具的項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

　�。ㄋ模┩�級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門(mén)出具的環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批意見(jiàn)；

　�。ㄎ澹┙鹑跈C(jī)構(gòu)的貸款承諾函以及財(cái)政部門(mén)出具的同意借款意見(jiàn)；

　　（六）財(cái)政部門(mén)和其他出資方的出資承諾證明；

　�。ㄆ撸┯嘘P(guān)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)提供的相關(guān)材料。

　　第二十四條投資主管部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后5個(gè)工作日內(nèi)，查看申請(qǐng)材料是否齊全，是否符合法定形式，并開(kāi)具受理通知書(shū)或補(bǔ)正材料通知書(shū)或不予受理通知書(shū)。

　　第二十五條項(xiàng)目受理后，需征求有關(guān)行業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)的項(xiàng)目，應(yīng)由投資主管部門(mén)出具征求意見(jiàn)函后7個(gè)工作日內(nèi)，向項(xiàng)目核準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出書(shū)面審核意見(jiàn)。

　　第二十六條投資主管部門(mén)在征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)后15個(gè)工作日內(nèi)需進(jìn)行可行性研究報(bào)告咨詢?cè)u(píng)估或論證評(píng)審�？尚行匝芯繄�(bào)告咨詢?cè)u(píng)估或論

　　證評(píng)審的主要內(nèi)容有：

　�。ㄒ唬┦欠穹�合國(guó)家法律法規(guī)；

　�。ǘ�）是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；

　�。ㄈ�）區(qū)域布局是否合理；

　�。ㄋ模┩顿Y估算是否符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，投資估算編制是否符合要求；

　�。ㄎ澹┕�(jié)能減排方案是否科學(xué)合理和符合有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

　�。�六）項(xiàng)目建設(shè)單位的實(shí)力和能力、項(xiàng)目的建設(shè)重要條件、生產(chǎn)條件、協(xié)作條件、工藝技術(shù)、設(shè)備選型分析；

　�。ㄆ撸┤�面、充分分析論證項(xiàng)目的投資、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境

　　及社會(huì)影響、項(xiàng)目可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)等；

　�。ò耍╉�(xiàng)目對(duì)公眾利益，特別是項(xiàng)目建設(shè)地的`公眾利益產(chǎn)生的影響；

　�。ň牛┢渌�需明確的事項(xiàng)。

　　第二十七條投資主管部門(mén)在咨詢?cè)u(píng)估或組織專家評(píng)審論證后，根據(jù)相關(guān)行業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)、咨詢?cè)u(píng)估或?qū)＜覍彶橐庖?jiàn)，在5個(gè)工作日內(nèi)作出同意批復(fù)、不同意批復(fù)或修改可行性研究報(bào)告的決定。

　　第二十八條經(jīng)投資主管部門(mén)決定需修改可行性研究報(bào)告的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)可行性研究報(bào)告評(píng)估報(bào)告或論證意見(jiàn)，對(duì)報(bào)告進(jìn)行修改完善后提交投資主管部門(mén)。投資主管部門(mén)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)單位提供的相關(guān)材料（包括修改后的可行性研究文本）的完整性和有關(guān)意見(jiàn)進(jìn)行再次審查，在5個(gè)工作日內(nèi)（不包括報(bào)告的修改時(shí)間）予以批復(fù)。

　　第二十九條項(xiàng)目建設(shè)單位獲得可行性研究報(bào)告批復(fù)文件方可向規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土資源部門(mén)等申報(bào)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可和土地劃撥手續(xù)等。

　　第三節(jié)初步設(shè)計(jì)的審批及審批文件的效力

　　第三十條可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目單位應(yīng)通過(guò)招標(biāo)方式委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制初步設(shè)計(jì)方案。

　　第三十一條項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)應(yīng)由市本級(jí)部門(mén)、市屬企事業(yè)單位、旗縣區(qū)發(fā)改部門(mén)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)上報(bào)或轉(zhuǎn)報(bào)。上報(bào)或轉(zhuǎn)報(bào)時(shí)應(yīng)包括以下材料和附件：

　�。ㄒ唬┏醪皆O(shè)計(jì)審查申請(qǐng)報(bào)告；

　�。ǘ�）初步設(shè)計(jì)文本；

　�。ㄈ�）項(xiàng)目概算；

　�。ㄋ模╉�(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件；

　�。ㄎ澹┩�級(jí)規(guī)劃部門(mén)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

　　（六）同級(jí)國(guó)土資源部門(mén)出具的建設(shè)用地劃撥審批文件；

　　（七）相關(guān)行業(yè)審查意見(jiàn)；

　�。ò耍┓�律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)材料。

　　第三十二條投資主管部門(mén)在收到申請(qǐng)材料后，查看是否符合建議書(shū)和可研批復(fù)的建設(shè)內(nèi)容，且規(guī)模和投資是否在規(guī)定的范圍內(nèi)；申請(qǐng)材料是否齊全，是否符合法定形式；在５個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具受理通知書(shū)或補(bǔ)正材料通知書(shū)或不予受理通知書(shū)。

　　第三十三條投資主管部門(mén)在開(kāi)具受理通知書(shū)后15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)委托符合相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)或采用專家評(píng)審論證會(huì)的形式對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案和概算進(jìn)行審查。初步設(shè)計(jì)審查和概算審核時(shí)間不計(jì)算在審批期限內(nèi)，但應(yīng)當(dāng)將有關(guān)情況告知項(xiàng)目申請(qǐng)人。

　　第三十四條初步設(shè)計(jì)及概算審查內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┦欠穹�合國(guó)家和自治區(qū)有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及強(qiáng)制性條款；

　�。ǘ�）是否符合項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件的要求；

　�。ㄈ�）是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以及相關(guān)的專業(yè)規(guī)劃要求；

　�。ㄋ模┦欠衤鋵�(shí)環(huán)境保護(hù)和資源綜合利用等工程措施；

　�。ㄎ澹┦欠穹�合社會(huì)公眾利益、公共安全等要求；

　　（六）概算是否符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，概算編制是否符合要求；

　�。ㄆ撸┦欠穹�合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他要求。第三十五條項(xiàng)目總概算應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)費(fèi)用，總概算的審查論證會(huì)應(yīng)當(dāng)通知財(cái)政、審計(jì)部門(mén)參加。

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