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項目建議書編制要點(diǎn)

　　篇一：項目建議書編制要點(diǎn)

項目建議書編制要點(diǎn)

　　一、項目建議書編制提綱和說明

　　1．總論

　　重點(diǎn)說明項目概況，項目建議書的編制內(nèi)容和原則，項目建議書的主要結(jié)論。

　　2．項目的意義及必要性

　　重點(diǎn)闡述項目應(yīng)用領(lǐng)域及符合國家及北京市相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基本情況。

　　3．市場分析

　　項目的市場需求情況（定量分析）；發(fā)展趨勢及本企業(yè)所處的地位。

　　4．建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模、地點(diǎn)和期限

　　項目建設(shè)內(nèi)容部分重點(diǎn)闡述：需要新建或改造的內(nèi)容和面積；

　　項目建設(shè)地點(diǎn)部分請闡述：項目投資發(fā)生的地點(diǎn)，如果不止一處場址（門店）發(fā)生投資，請分別說明；

　　建設(shè)期限請注意：原則上建設(shè)期在3年以內(nèi)，一般不超過5年，如確需5年以上建設(shè)期，請詳細(xì)說明原因。

　　5．項目承擔(dān)單位概況

　　單位簡介：包括主營業(yè)務(wù)、資本構(gòu)成、所屬行業(yè)及行業(yè)地位、上年銷售額、上年銷售量、利潤、總資產(chǎn)、資產(chǎn)負(fù)債

　　率、銀行信用等級等；

　　單位所有制性質(zhì)：國有及國有控股企業(yè)請簡介主管單位、非國有有限公司請簡介絕對或相對控股股東情況；

　　6．投資估算與資金籌措

　　總投資主要包括新增固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期利息、轉(zhuǎn)移原有部分固定資產(chǎn)投資、無形資產(chǎn)投資、新增鋪底流動資金等五個部分，鋪底流動資金可以按新增全部流動資金的30%估算；

　　資金籌措方案包括企業(yè)自有資金投入（包括部分現(xiàn)有資產(chǎn)的投入）、銀行貸款（還貸的初步方案）、申請國家資本金投入及其它來源。其中企業(yè)自有資金不得低于總投資的30%。

　　7．市場前景及經(jīng)濟(jì)效益初步分析

　　需說明項目經(jīng)濟(jì)效益分析材料：一般按照10年為計算期，項目建成后每年市場占有率情況預(yù)測及依據(jù)、預(yù)計每年銷售額、銷售量、銷售收入、利率及財務(wù)費(fèi)用、稅率及稅收優(yōu)惠計算方法等；

　　經(jīng)濟(jì)效益的主要財務(wù)指標(biāo)：年新增銷售收入、年稅后利潤、年上繳稅收、盈虧平衡點(diǎn)、投資收益率、貸款償還期、投資回收期等。

　　總投資超過1億元的項目需進(jìn)行動態(tài)分析并提供相應(yīng)附表。

　　8．其它需要說明的情況

　　二、項目建議書請用A4紙打印，其封面格式如下：

　　************************項目

　　建議書（或可行性研究報告）

　　項目名稱：×××××

　　申報單位：×××××

　　地址：×××××

　　郵政編碼：×××××

　　聯(lián) 系人：×××××

　　電話：×××××

　　傳真：×××××

　　申報日期：××××年××月××日

　　篇二：項目建議書的編制要求和主要內(nèi)容

　　項目建議書的編制要求和主要內(nèi)容

　　項目建議書是國家基本建設(shè)程序中的一個重要階段。項目建議書被批準(zhǔn)后，將作為列入國家中、長期經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃和開展可行性研究工作的依據(jù)。

　�。ㄒ唬╉椖拷ㄗh書的編制要求

　　本項目建議書應(yīng)根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃的總要求，在經(jīng)批準(zhǔn)(審查)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的基礎(chǔ)上提出開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)，對項目的建設(shè)條件進(jìn)行調(diào)查和必要的勘測工作，并在對資金籌措進(jìn)行分析后，擇優(yōu)選定建設(shè)項目和項目的建設(shè)規(guī)模、地點(diǎn)和建設(shè)時間，論證項目建設(shè)的必要性，初步分析項目建設(shè)的可行性和合理性。項目建議書的編制，應(yīng)貫徹國家有關(guān)基

　　本建設(shè)的方針政策和產(chǎn)業(yè)及相關(guān)行業(yè)的法規(guī)，并應(yīng)符合有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

　�。ǘ╉椖拷ㄔO(shè)的必要性和任務(wù)

　　1、項目建設(shè)的依據(jù)

　　概述項目所在地錦江區(qū)的行政區(qū)劃和自然、地理、資源情況，社會經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀以及地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展規(guī)劃對文創(chuàng)中心建設(shè)的要求。概述項目所在地區(qū)文創(chuàng)中心建設(shè)現(xiàn)狀及其近、遠(yuǎn)期發(fā)展規(guī)劃對項目建設(shè)的要求。

　　說明項目所依據(jù)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和各項專業(yè)規(guī)劃。

　　2、項目建設(shè)的必要性

　　闡明項目在地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃及區(qū)域規(guī)劃中的地位與作用，論證項目建設(shè)的必要性。

　　根據(jù)地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)項目任務(wù)要達(dá)到的目標(biāo)，在產(chǎn)業(yè)

　　發(fā)展規(guī)劃和相關(guān)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，進(jìn)行必要的補(bǔ)充調(diào)查研究工作，對所在地區(qū)功能基本相同的項目方案進(jìn)行綜合分析比較，闡明各項目方案的優(yōu)缺點(diǎn)，論述推薦本項目的理由。

　　3、項目建設(shè)的任務(wù)

　　闡述本項目的建設(shè)任務(wù)，按照國家政策和總體效益優(yōu)化原則，分析研究有關(guān)部門對本項目的要求，結(jié)合工程條件，考慮本項目在和區(qū)域規(guī)劃中的作用，提出項目的開發(fā)目標(biāo)和任務(wù)的主次順序。

　　對分期開發(fā)的項目分別擬定近期和遠(yuǎn)期的開發(fā)目標(biāo)與任務(wù)。

　　（三）項目建設(shè)條件

　　1、水文、氣候

　　簡述工程所在區(qū)域自然地理、水系概況等。簡述工程地點(diǎn)的氣候特性和主要?dú)庀笠氐慕y(tǒng)計特征值。

　　2、地質(zhì)

　　簡述工程區(qū)域地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造、構(gòu)造穩(wěn)定性，并初步確定工程場區(qū)地震基本烈度。對工程地質(zhì)環(huán)境及主要工程地質(zhì)問題，提出初步評價意見。

　　3、其他外部條件

　　分析項目所在地區(qū)和附近有關(guān)地區(qū)的生態(tài)、社會、人文環(huán)境等外部條件及其對本項目的相互影響。

　　說明有關(guān)部門和地區(qū)對項目建設(shè)的意見、協(xié)作關(guān)系以及有關(guān)協(xié)議。說明有關(guān)其他部門、地區(qū)影響該工程立項的因素。

　�。ㄋ模╉椖砍醪浇ㄔO(shè)方案

　　1、項目目標(biāo)及功能定位

　　項目功能定位及市場目標(biāo)定位。對項目目標(biāo)及功能的定位，是項目投資策劃咨詢和開發(fā)建設(shè)的一項重要工作。

　　2、項目方案構(gòu)思

　　對未來投資項目的目標(biāo)、功能、范圍以及項目涉及的各主要因素和大體輪廓的設(shè)想與初步界定。

　　3、項目方案初步論證

　　本項目的構(gòu)成，包括大致估計建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、提出選址初步意見和初步的土建、公用、輔助工程方案，估算出總建筑面積及主要單項工程的建筑面積。

　�。ㄎ澹┉h(huán)境影響初步評價

　　說明項目所在地區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、環(huán)境功能等環(huán)境特征。

　　根據(jù)工程影響區(qū)的環(huán)境狀況，結(jié)合工程開發(fā)的規(guī)模、運(yùn)用方式、施工組織方式等特性，簡要分析工程建設(shè)對環(huán)境的有利與不利影響。有環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的，應(yīng)說明工程開發(fā)是否與這些規(guī)劃的目標(biāo)相協(xié)調(diào)。從環(huán)境保護(hù)角度分析是否存在工程開發(fā)的重大制約因素。

　　對環(huán)境的主要不利影響，應(yīng)初步提出減免的對策和措施。

　�。╉椖抗芾韺�(shí)施方案

　　1、進(jìn)度計劃

　　包括項目立項、規(guī)劃方案送審、可研報批、征地拆遷，勘察、設(shè)計、施工圖設(shè)計及相關(guān)審查、招投標(biāo)等。建設(shè)工期基本合理科學(xué)，符合相關(guān)部門對建設(shè)工期的要求。

　　2、招標(biāo)方案

　　招標(biāo)方案中，對項目的招標(biāo)事項包括招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式、招

　　標(biāo)方式等進(jìn)行論述，符合國家有關(guān)政策法律法規(guī)，符合項目特點(diǎn)和實(shí)際需求，具備可操作性和對后期工作的指導(dǎo)性。

　�。ㄆ撸┩顿Y估算及資金籌措

　　1、投資估算

　　簡述投資估算的編制原則、依據(jù)及采用的價格水平年。初擬主要基礎(chǔ)單價及主要工程單價。

　　提出投資主要指標(biāo)，包括主要單項工程投資、工程靜態(tài)總投資及動態(tài)總投資。估算分年度投資。

　　對主體建筑工程應(yīng)進(jìn)行單價分析，按工程量估算投資。其他建筑工程、臨時工程投資，可按類比法估算。設(shè)備及安裝工程投資，可采用擴(kuò)大指標(biāo)估算。其他費(fèi)用可根據(jù)工程規(guī)模逐項分別估算或綜合估算。

　　2、資金籌措設(shè)想

　　提出項目投資主體的組成以及對投資承諾的初步意見和資金來源的設(shè)想。

　�。ò耍┙�(jīng)濟(jì)初步評價

　　1、經(jīng)濟(jì)評價依據(jù)

　　說明經(jīng)濟(jì)評價的基本依據(jù)。

　　2、財務(wù)初步評價

　　說明財務(wù)評價的價格水平、主要參數(shù)及評價準(zhǔn)則；項目總投資、資金來源和條件。說明各項財務(wù)支出；構(gòu)成項目成本的各項費(fèi)用；初估項目收入。簡述項目利潤分配原則。提出財務(wù)初步評價指標(biāo)。若需要融資，還需簡述還貸資金來源，預(yù)測滿足貸款償還條件的物品價格。

　　對項目的財務(wù)可行性進(jìn)行初步評價。

　�。ň牛┥鐣醪皆u價

　　1、社會影響初步分析

　　說明項目的社會影響分析旨在分析預(yù)測項目可能產(chǎn)生的正面影響和負(fù)面影響。包括項目對所在地區(qū)居民收入的影響、居民生活水平和生活質(zhì)量的影響、居民就業(yè)的影響；項目對所在地區(qū)不同利益群體的影響和,教育,衛(wèi)生的影響。

　　2、社會互適性初步分析

　　初步分析預(yù)測項目能否為當(dāng)?shù)氐纳鐣h(huán)境, 人文條件所接納,以及當(dāng)?shù)卣?居民支持項目存在與發(fā)展的程度,考察項目與當(dāng)?shù)厣鐣h(huán)境的相互適應(yīng)關(guān)系。

　　3、項目的初步社會風(fēng)險分析

　　項目的社會風(fēng)險分析是對可能影響項目的各種社會因素進(jìn)行識別并提出防范措施。

　　對項目的社會可行性進(jìn)行初步評價。

　�。ㄊ┙Y(jié)論與建議

　　綜述項目建設(shè)的必要性、任務(wù)、規(guī)模、建設(shè)條件、建設(shè)方案、環(huán)境影響、建設(shè)工期、投資估算和經(jīng)濟(jì)評價等主要成果。

　　簡述項目建設(shè)的主要問題以及地方政府以及各部門、有關(guān)方面的意見和要求。