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紹興縣房屋質(zhì)量保證書(shū)

　　紹興縣房屋質(zhì)量保證書(shū)

紹興縣房屋質(zhì)量保證書(shū)

　　一、質(zhì)量等級(jí)

　　核定單位：_____________________________________________.

　　二、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修。

　　三、抗震設(shè)防烈度：八度。

　　四、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容及保修期

　　1．屋面防水：三年。

　　2．廚房和衛(wèi)生間地面及管道滲漏：一年。

　　3．墻面、頂棚摸灰層脫落：一年。

　　4．地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂：一年。

　　5．門(mén)窗翹裂、五金件損壞：一年。

　　6．管道堵塞：兩個(gè)月。

　　7．供熱系統(tǒng)和設(shè)備：一個(gè)采暖期。

　　8．電器線路：一年。

　　五、開(kāi)發(fā)商對(duì)所售房地產(chǎn)擔(dān)保的質(zhì)量保證可委托物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施。

　　六、用戶(hù)根據(jù)合同規(guī)定的交付狀態(tài)，對(duì)有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量等級(jí)、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行履行驗(yàn)收。用戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

　　七、保修期從竣工驗(yàn)收的房產(chǎn)交付用戶(hù)使用之日計(jì)算（國(guó)家另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行）。

　　__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（蓋章）

　　法定代表人：____________（簽字）

　　簽訂日期：______年_____月_____日

　　房屋建筑工程質(zhì)量保證書(shū)

　　發(fā)包人(甲方):_____梁建設(shè)________________

　　承包人(乙方):___________________________

　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì)____戶(hù)主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書(shū).

　　第一條工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項(xiàng)目.

　　第二條質(zhì)量保證條款明細(xì):

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:

　�、� 保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

　�、� 保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

　　⒊ 保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.

　�、� 保證樓層有加高再建承受能力;

　　⒌ 保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

　�、� 保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

　　⒎ 其他項(xiàng)目保證條約:_______________________________________________

　　______________________________________________________________________________.

　　質(zhì)量保證自工程竣工驗(yàn)收合格之日起生效.

　　第三條質(zhì)量保修責(zé)任

　�、� 如未達(dá)到上述要求,承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費(fèi)用由承包方負(fù)責(zé).

　　⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修.

　�、� 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T(mén)或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修.

　�、� 除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負(fù)全部責(zé)任.

　　(不可抗力:指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

　　第四條保修費(fèi)用

　　因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題而造成的修建費(fèi)用由乙方承擔(dān).

　　第五條其他

　　雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項(xiàng):___________________________________________

　　房屋質(zhì)量保證書(shū)

　　尊敬的住戶(hù)：

　　感謝您選購(gòu)了我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅，為了保護(hù)您的合法權(quán)益，促進(jìn)我公司不斷提高開(kāi)發(fā)質(zhì)量，做好商品住宅售后服務(wù)；同時(shí)也為了指導(dǎo)您更好地使用我公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅。我們根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，實(shí)行商品住宅質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)制度，請(qǐng)您密切配合，并歡迎您對(duì)我們的工作提出意見(jiàn)和建議。

　　開(kāi)發(fā)公司地址：物業(yè)管理公司地址：

　　銷(xiāo)售聯(lián)系人：聯(lián)系人：

　　電話：電話：

　　開(kāi)發(fā)公司（章）法人代表：（簽章）

　　年月日

　　房屋質(zhì)量保證書(shū)

　　一、質(zhì)量保證

　　本物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定，符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求，具備交付使用條件。

　　二、保修責(zé)任的認(rèn)定

　　1、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

　　三、保修責(zé)任的免除

　　1、業(yè)戶(hù)使用不當(dāng)，或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任；因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　2、超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的'質(zhì)量問(wèn)題。

　　四、保修項(xiàng)目、保修期限及保修單位

　　1、保修項(xiàng)目及保修期限，按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定”的通知》（建房[1998102號(hào)]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。

　　3、保修項(xiàng)目、保修期限、答復(fù)時(shí)限及處理時(shí)限詳見(jiàn)附表。

　　4、答復(fù)時(shí)限是指管理處接到業(yè)戶(hù)書(shū)面通知之日起給予答復(fù)意見(jiàn)的最遲時(shí)限。

　　5、處理時(shí)限是指保修單位開(kāi)始保修活動(dòng)的最晚時(shí)間。

　　6、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目，超過(guò)保修期無(wú)效。

　　五、保修程序

　　1、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí)，業(yè)戶(hù)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知管理處。

　　2、管理處接到書(shū)面通知后在答復(fù)時(shí)限內(nèi)與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的，管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

　　3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的，管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決。

　　4、業(yè)戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。

　　5、保修工作完成后，業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。

　　六、其它