整體房屋租賃合同

出租方（甲方）： 身份證號：

承租方（乙方）： 身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將自有的坐落于______________________________的房屋兩棟，出租給乙方作____________使用。

第二條：租賃期限

租賃期暫定為六年，甲方自______年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至______年____月____日收回。

乙方有如下情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋并且凍結(jié)預(yù)交押金。

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

3、拖欠租金____個(gè)月或空置____個(gè)月的。

租賃期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限，租金另行商定。

第三條：租金支付

1—4

房屋租賃合同

租金以兩棟為整體計(jì)算，前兩年租金為33萬元/年，第三年起每年上浮5%；

合同簽訂時(shí)，乙方須預(yù)交一個(gè)季度的租金計(jì)82500元給甲方作為履約押金，同時(shí)支付首月租金27500元，往后須在每月到期前5天內(nèi)一次性支付下月租金。履約押金在租賃期滿辦理退租手續(xù)后無息歸還：

稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條：房屋修繕及維護(hù)

租賃期間，房屋由乙方進(jìn)行裝修和維護(hù)，其所需費(fèi)用由乙方自理，但其裝修方案須經(jīng)甲方同意且不能損壞、變更原房屋建筑結(jié)構(gòu)；

租賃期間，房屋設(shè)備及管線維護(hù)是乙方的義務(wù)，如出現(xiàn)問題，乙方須及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明）和門窗好，以保障房屋安全正常使用；

租賃期滿后，乙方支付完畢租金及相關(guān)費(fèi)用后，乙方可拆除和搬走其購置的設(shè)施和用具，但不能拆除裝修的非活動(dòng)性物件，以保持原建筑物的完整性。

第五條：租賃雙方變更

租賃期內(nèi)，甲方出售房屋時(shí)，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

租賃期內(nèi)，如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎课菟�有�?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，甲方須將租賃合同一并轉(zhuǎn)讓予新的房產(chǎn)所有者，并協(xié)助乙方與新

2—4

的房產(chǎn)所有者簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則甲方須免收乙方半年租金；

租賃期內(nèi)，如乙方需要與第三方互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求，乙方須協(xié)助甲方與第三方簽訂新的租賃合同，新合同條款約定須與原合同一致，否則乙方須向甲方支付半年租金作為補(bǔ)償；

第六條：違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，另按租金的__%以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金；

2、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付，但相關(guān)政府部門委托代收的除外；

3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同，同時(shí)按約定租金的__%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金；

4、乙方擅自對房屋進(jìn)行修繕或者施工方案不合理而導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)變更、損壞的，經(jīng)相關(guān)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后，乙方須向甲方賠償損失并且承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

5、合同期滿后，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的__%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

6、租賃期內(nèi)，雙方如有非正常退租違約情況，違約方須向?qū)Ψ街Ц栋肽曜饨鹱鳛橘r償。

第七條：免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；

2、因政府征收、拆遷或其他原因，甲方須提前一個(gè)月書面告知乙方，甲乙雙方因此而造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任；

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條：爭議解決方式

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，也可以向人民法院起訴解決。

第九條：其他約定事項(xiàng)

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力，自雙方簽名后生效。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

地址： 地址：

電話： 電話：

簽約地點(diǎn)： 簽約時(shí)間：

整體房屋租賃合同 [篇2]

出租方（甲方）： 證件類型：

身份證號碼： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）：： 證件類型：

身份證號碼： 聯(lián)系電話： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同共同遵守。

(一) 房屋坐落于 間房間

(二) 租賃用途、期限：租賃用途為居住，期限自經(jīng)年月日至年月 日，共計(jì)年。

(三) 租金及押金：每年租金實(shí)收： 元（不含稅金），每年 月 日前收取，到時(shí)期未繳按千分一收取滯納金。（單間 元/間/月* 間= 元/月*12= 元/年）押金：人民幣 元整（： ），租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

(四) 租賃期間的費(fèi)用及房屋維護(hù)及維修及相關(guān)事項(xiàng)：

1、租賃期內(nèi)與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如：電費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、室內(nèi)設(shè)施維護(hù)維修費(fèi)等。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、租賃期的租賃稅及經(jīng)營范圍所需繳納的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

4、乙方不得在公共場所張貼不可清洗的廣告，涂鴉及海報(bào)。

5、乙方應(yīng)守法經(jīng)營，甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。

6、乙方應(yīng)注重安全意識，做好自我防護(hù)，加強(qiáng)防盜、防火工作等安全工作。

(五) 轉(zhuǎn)租：乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)

[鍵入作者姓名]

1

租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

(六) 合同解除：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

a、不按照約定支付租金達(dá)日的，欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。 b、擅自改變房屋用途的，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

c、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。 d、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

(七) 合同爭議的解決辦法：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ浩鹪V，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

(八) 本合同一式二份，其中甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

年 月 日 年 月 日

[鍵入作者姓名]

2

整體房屋租賃合同 [篇3]

出租人： （以下簡稱“甲方”）

承租人： （以下簡稱“乙方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方的房屋事宜，訂立本合同。

一、甲方同意將座落在 的建筑面積為 平方米的 層樓房屋出租給乙方。

二、乙方同意承租上述房屋，并承諾租賃該房屋作 用途。

三、本租賃合同期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

四、甲、乙雙方議定年租金為人民幣 圓整（不含稅，如乙方需開具房屋租賃費(fèi)發(fā)票，則相應(yīng)的稅金由乙方承擔(dān)），乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金，先付后租：

第一年 ： 年 月 日前，乙方支付租金人民幣 元；

第二年 ： 年 月 日前，乙方支付租金人民幣 元；

第三年 ： 年 月 日前，乙方支付租金人民幣 元；

如通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付的，請支付至以下賬戶：戶名 開戶行 賬號 。

五、甲、乙雙方約定，自本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 圓整，該款用于保證乙方在租賃期間所欠租金、水費(fèi)、電費(fèi)以及房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施損壞等費(fèi)用。

六、租賃期間，涉及到水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙

方自行承擔(dān)，其中水表起始噸數(shù) 噸，電表起始度數(shù) 度，燃?xì)馄鹗紨?shù) 立方。

七、甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對所出租房屋享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)；

2、甲方應(yīng)保證所出租的房屋整體結(jié)構(gòu)完好，并且能夠安全和正常使用；

第 1 頁 共 3 頁

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊業(yè)主的鄰里關(guān)系。

八、乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)在國家法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事相關(guān)活動(dòng)，不得利用該房屋從事違法、犯罪活動(dòng)；

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定支付租金、保證金及各項(xiàng)費(fèi)用。

3、乙方經(jīng)營過程中涉及到工商、消防、衛(wèi)生許可等證照辦理以及水、電、燃?xì)飧�名等手續(xù)，均由乙方自理并承擔(dān)全部費(fèi)用，經(jīng)營時(shí)亦必須符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等法規(guī)要求。

4、乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)或民事糾紛、行政或刑事處罰、稅費(fèi)、以及財(cái)產(chǎn)或人身安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

九、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房屋部分或者全部出讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

十、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

十一、租賃期間，如乙方需要對該房屋進(jìn)行裝飾裝修的，必須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期滿，乙方應(yīng)于 天內(nèi)騰空并返還房屋，逾期未搬離的物品視為乙方自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)進(jìn)行處置；另外，乙方不得對裝修進(jìn)行拆除或破壞，添附在不動(dòng)產(chǎn)上的裝修無償歸甲方所有。

十二、甲方將房屋鑰匙交付給乙方時(shí)，視為該房屋及內(nèi)部設(shè)施均已完好交付乙方，乙方歸還房屋時(shí)，亦應(yīng)保持房屋清潔、設(shè)施完好。租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量下降、內(nèi)部設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修。

十三、租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

1、 甲方對所出租房屋不享有合法的所有權(quán)或使用權(quán)的；

2、 甲方不能提供房屋或提供的房屋存在安全隱患致不能正常使用的；

十四、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋：

1、 利用該房屋從事違法、犯罪活動(dòng)的；

2、 未按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，給甲方造成嚴(yán)重影響的；

3、 拖欠租金累計(jì)達(dá)三個(gè)月以上的；

4、 未經(jīng)甲方書面同意擅自出讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；

5、 未經(jīng)甲方同意擅自裝飾裝修且變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的；

第 2 頁 共 3 頁

6、 損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

十五、若甲方出現(xiàn)任一違反本合同的行為均視為違約，須向乙方支付違約金 圓整。若乙方逾期支付租金的，每逾期一日乙方應(yīng)按逾期款項(xiàng)的 ‰向甲方支付滯納金；若乙方出現(xiàn)其他違反本合同的行為均視為違約，則須向甲方支付違約金 圓整。

十六、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的本合同終止，互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的；

2、該房屋被依法征收、征用的；

3、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍的；

4、該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的；

5、因其他不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的情形。

十七、因本合同及本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十八、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章后生效。

（以下無正文）

甲方： 乙方：

代表： 代表：

電話： 電話：

日期： 日期：

第 3 頁 共 3 頁

整體房屋租賃合同 [篇4]

甲方（出租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

住址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲方擬將位于三亞市月川村新市場旁整體八層房屋出租給乙方。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、房屋座落位置：

位于三亞市月川村新市場旁，整體房屋為框架結(jié)構(gòu)的現(xiàn)房，總建筑面積約為：2700平方米，該整體八層房屋為甲方私人房屋，乙方已知曉八層樓房無房產(chǎn)證和土地證。（房屋結(jié)構(gòu)圖及水電安裝圖和電梯保修卡等復(fù)印件附后）。

二、租賃期限

租賃期限為捌年，自2015年12月22日起至2018年12月22日止，租期從乙方交清第壹年租金開始計(jì)算。

三、租金支付方式及房屋的交付

1、本房屋共八層，租金按每年叁拾捌萬元整計(jì)算（此租金不包括乙方所生產(chǎn)的一切稅費(fèi)），乙方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。

2、乙方自簽訂本合同之時(shí)交押金伍萬捌仟元人民幣給甲方。在乙方未違約的前提下，合同期滿押金由甲方如數(shù)退還乙方。

3、第四年至第八年的租金以38萬為基數(shù)每年遞增5%（即第四年漲5%，第五年漲10%，第六年漲15%，第七年漲20%，第八年漲25%），乙方于合同期內(nèi)的每年11月22日交付房租。（先交房租，后使用房屋，如到指定交租日，未按時(shí)交租，乙方所有押金甲方不予退還，作為甲方經(jīng)濟(jì)損失賠償費(fèi)）

4、甲方自簽訂本合同之日起按整體房屋的現(xiàn)狀交付給乙方。

5、乙方將房屋轉(zhuǎn)租給他人，須經(jīng)甲方同意后方可生效，在不影響甲方利益的前提下，原則上應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)租，但不能和本合同條款發(fā)生沖突。

6、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意乙方不得利用整體房屋墻面另行制作其他樓宇等戶外光該或擅自給其他方用于戶外廣告，否則，視為乙方違約，甲方不退還已收取的押金；如造成甲方損失的，乙方將負(fù)責(zé)賠償由此造成的所有的損失。

四、房屋租賃用途

本整體八層樓房乙方承租后用于合法經(jīng)營。

五、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證所出租的商鋪及住房擁有完全的所有權(quán)，不存在第三方主張權(quán)利的瑕疵。如出現(xiàn)任何第三方主張本樓商鋪及住房的權(quán)利，

乙方可解除本合同，并可要求賠償乙方為履行本合同所投入的資金，且支付投入的資金總和的50%作為違約金。

2、承租期內(nèi)甲方不得任意干涉乙方日常經(jīng)營，并不得將本整體房屋以任意方式抵押、轉(zhuǎn)讓、承包給他人。

3、租賃期間，甲方不得無故解除本合同，否則，視為甲方違約，并賠償乙方為履行本合同所投入的資金，并支付投入的資金總和的50%作為違約金。

4、在承租期內(nèi)，國家允許經(jīng)營的行政審批所有手續(xù)和各種水電費(fèi)用、稅收費(fèi)用等所有的費(fèi)用由乙方自行辦理和承擔(dān)（甲方不能收取任何中間費(fèi)，水電費(fèi)用乙方在按時(shí)交納的前提下，水電部門故意拉閘、停水，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決）。

5、租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租的話乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

6、租賃期間，乙方使用經(jīng)營中所發(fā)生的一切稅費(fèi)與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)擔(dān)，如需交納房屋出租稅，甲方出示托管書，房屋出租稅金由乙方負(fù)責(zé)。

7、在租賃期間，所屬人員房屋里的防火、防盜安全責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

8、乙方在裝飾、裝修施工期內(nèi)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方順利完成裝修及其他拆除事宜，如遇有市綜合執(zhí)法局或其他政府部門干涉的，甲方應(yīng)出面協(xié)助乙方妥善解決。

9、租賃期滿后，乙方不再續(xù)租的，不得就該整體房屋所做的不可

分割的裝修、裝飾或改建部分要求甲方補(bǔ)償裝飾、修改建部分的費(fèi)用，甲方不做任何補(bǔ)償；對未形成不可分割的部分，由乙方自行拆除，恢復(fù)原狀。

10、對未經(jīng)甲方同意裝修、裝飾或改建的部分，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。

11、租賃期間如遇不可抗拒的政府拆遷行為，甲方無條件將剩余房屋租金及押金如數(shù)退還給乙方，并同意乙方自建的設(shè)施和自備的設(shè)備撤出。

六、其他

本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，股東劉培光同志一份，各份效力等同，自雙方簽訂合同之日起擁有同等法律效力。其他未盡事宜，雙方可再簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方銀行賬戶：

甲方： 乙方：

（手�。� （手印）：

乙方擔(dān)保人：

2015年12月22日 2015年12月22日

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