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業(yè)主委員會倡議書
金色池塘的主人：
你好!
關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書
在目前的所有者金色池塘村的數(shù)量已經(jīng)達到業(yè)主委員會成立的條件，我們準備業(yè)主委員會成立。建立了行業(yè)權(quán)威的每一步，離不開您的支持和參與!我們真誠地希望你或你的家人能抽出幾分鐘時間，去策劃一個周期對機動車的入口處的“交通銀行“邊緣的“智慧鳥兒童房”來注冊您的信息，或者加入金塘村所有者權(quán)利qq群：120448712，所以，我們可以把有關(guān)情況立即通知你，或者為您提供的平臺!
我們已經(jīng)在12月31日，在每組社區(qū)發(fā)布通知，但在第二天都撕，我們支付人員的時間和精力在毫無意義的，因此導(dǎo)致在上課前成立行業(yè)委員會擱淺的中途，這與一個不可告人的動機行為，規(guī)定業(yè)主委員會，建立的必要性和緊迫性。為了保護我們的合法權(quán)利和利益急需你的積極參與和幫助!
讓每個主人的積極支持，我們堅信能很好地建立了關(guān)于成立小區(qū)業(yè)主委員會的倡議書我們的每個老板說話的地方——業(yè)主委員會!
村是我的家，構(gòu)建依賴于每個人，金塘村業(yè)主委員會需要你!
金塘村業(yè)主委員會組織團隊
2011年1月，4
業(yè)主委員會倡議書 [篇2]
親愛的各位鄰居：
當(dāng)你漫步于小區(qū)花園時，當(dāng)你戲耍于小區(qū)空地時，當(dāng)你暢游于泳池綠波時，可曾想到過您神圣的合法權(quán)益、我們共同擁有的美麗小區(qū)，這一切需要我們共同維護共同關(guān)注？
值得高興的是，自入住以來在我們?nèi)w業(yè)主和物業(yè)管理處共同努力下，小區(qū)建設(shè)和維護已經(jīng)有了非常出色的表現(xiàn)，我們所希望的是在大家的配合下小區(qū)能夠更進一步、更加美好。
根據(jù)新出臺的《物業(yè)管理條例》賦予了業(yè)主更多的權(quán)利，業(yè)主的權(quán)益能得到更好的保護，為我們?nèi)鮿輼I(yè)主感到慶幸之余，也對以前因為發(fā)展商、物管而出現(xiàn)的讓業(yè)主吃虧種種是非深感痛心。其實，我們每個購房的業(yè)主都要清楚自己是物業(yè)的所有者，是小區(qū)真正的主人，要有權(quán)利自我保護意識。所以，我們需要一個能夠代表我們小區(qū)每個家庭、每個業(yè)主的組織－－業(yè)主委員會，才能在我們的權(quán)益受到侵害時候為我們申訴，為我們吶喊，同時也能為我們的小區(qū)健康生活蓬勃向上發(fā)展獻策獻力！
〔業(yè)主委員會的主要職責(zé)有：召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；監(jiān)督業(yè)主公約的實施：業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)；執(zhí)行業(yè)主大會的所有決定。(詳見《物業(yè)管理條例》第15條)〕
現(xiàn)在我們要做的工作主要是征求廣大業(yè)主簽名，盡快成立業(yè)主委員會籌備會，并請大家列出小區(qū)現(xiàn)存的問題，一并和開發(fā)商、物業(yè)交涉。
小區(qū)現(xiàn)在已存在許多問題，比如：
1．不合理收費：公攤水電費用明細、小區(qū)停車費用、物業(yè)費過高等問題。
2．小區(qū)收益開支的監(jiān)管：小區(qū)停車費用、電梯廣告費、會所租借、區(qū)內(nèi)廣告等發(fā)生的費用。
3．安全：出入小區(qū)人員過雜、房屋出租、保安的管理、業(yè)主證得不到有效使用等問題。
4．房屋質(zhì)量等問題。
5．請大家補充：
我們呼吁籌備成立業(yè)主委員會并盡快召開業(yè)主大會。在此，謹對以往支持過我們工作的芳鄰提出感謝！請您簽名并留下個人信息，以便我們開展業(yè)委會成立的前期工作。如果您不方便聯(lián)系，請發(fā)傳真給聯(lián)系人。如果您對成立業(yè)委會有自己建議和想法，歡迎加入我們的行列。
業(yè)主委員會倡議書 [篇3]
金色池塘小區(qū)的業(yè)主們：
你們好！
金色池塘小區(qū)目前入住的業(yè)主數(shù)早已達到成立業(yè)主委員會的條件，我們正在籌備成立業(yè)主委員會！成立業(yè)委會的每一步，都離不開您的支持和參與！我們真誠地希望您或您的家人能抽出幾分鐘的時間，前往小區(qū)一期南門機動車入口處“交通銀行”邊上的“智慧鳥兒童館”登記您的信息，或加入金色池塘小區(qū)業(yè)主維權(quán)qq群：120448712，以便我們能夠把相關(guān)情況即時通知到您或為您提供申訴的平臺！
我們已經(jīng)于12月31日在小區(qū)每個組團貼了告示，但在第二天即被全部撕去，我們籌備人員所付出的精力和時間付之東流，之前也因此類原因?qū)е鲁闪I(yè)委會之事中途擱淺，這種居心叵測的行為，更說明成立業(yè)主委員會的必要性和迫切性！為了維護我們的合法權(quán)益，現(xiàn)在急需要您的積極參與和幫助！
有了每位業(yè)主的積極支持，我們堅信一定能順利成立為我們每位業(yè)主說話的地方╠╠業(yè)主委員會！
小區(qū)是我家，共建靠大家，金色池塘小區(qū)業(yè)主委員會需要您！
金色池塘小區(qū)業(yè)主委員會籌備小組
2011年1月4日
業(yè)主委員會倡議書 [篇4]
親愛的遠洋德邑各位業(yè)主：
我們?nèi)胱∵h洋德邑已近8年，根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)，本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會及委員會的條件。為了維護廣大業(yè)主的.切身利益，充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用，現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議，請大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會的工作。
一、遠洋德邑已具備成立業(yè)委會的條件
根據(jù)《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則》（中華人民共和國建設(shè)部，2015年1月1日施行）第八條有關(guān)精神：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，已交付的專有部分面積超過建筑物總面積50%時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求，及時報送下列籌備首次業(yè)主大會會議所需的文件資料。”遠洋德邑的房子已全部交房，其住宅面積超過建筑總面積的50%，完全符合成立業(yè)主大會的條件。
二、成立業(yè)主大會及業(yè)委會是維護業(yè)主權(quán)益最有效的途徑
如果沒有業(yè)主大會及業(yè)委會與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督，那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說了算，業(yè)主大會及業(yè)委會的成立，能夠使我們業(yè)主以相對統(tǒng)一的聲音和行動來處理與我們切身利益相關(guān)的問題，有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會及業(yè)委會建立后，在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，爭取做到質(zhì)價相符、有效監(jiān)督、公平合法。
三、前期物業(yè)的主要問題
現(xiàn)在的物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司，在業(yè)主大會及業(yè)委會為成立前，依照業(yè)主購房時簽訂的協(xié)議，行使前期物業(yè)的職能，現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問題：
（1）高額物業(yè)費與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。小區(qū)物業(yè)費較高，但是我們感覺不到物業(yè)高標準的管理質(zhì)量，相反出現(xiàn)了種種問題沒有得到解決，服務(wù)不夠主動，涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問題，或者拖延，或者托辭，沒有給業(yè)主以及時、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如：1、未經(jīng)業(yè)主同意，出租公共用房，產(chǎn)生極大衛(wèi)生問題，破壞小區(qū)環(huán)境；2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問題，沒有主動給業(yè)主一個滿意答復(fù)；3、部分房屋維修滯后，給業(yè)主帶來眾多不便；4、小區(qū)沒有封閉管理，小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員，給小區(qū)帶來了極大的安全隱患；5、機動車停車無序，沒有相關(guān)管理。6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都壞了，反應(yīng)到物業(yè)公司，常年沒有整復(fù)，造成極大的安全隱患。7、小區(qū)內(nèi)綠化、樹木、花草、景觀、噴泉、健身器材沒有完善，維護，影響小區(qū)整體環(huán)境；8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時。
（2）未經(jīng)業(yè)主同意，擅自收費項目。根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定，“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項，可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函，占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的，該意見對全體業(yè)主有約束力�！倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒有征求業(yè)主的情況下，擅自（以政府規(guī)定的最高標準）收取公共停車場所的停車費。在單方推行收費方案并收取部分業(yè)主費用后，疏于管理，停車秩序未見改善；地下二層的停車位，固定停車三角架很多被拆除，螺栓立在地面上，出入車位帶來極大的安全隱患。
（3）物業(yè)收費帳務(wù)不公開。物業(yè)收支沒有公開；按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第（四）項的規(guī)定，“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項，每6個月向業(yè)主公布專向維修資金和按時結(jié)算項目的費用收支賬目”。而7年以來，業(yè)主從未收到任何賬目公告。
美麗的遠洋德邑是我們的共同家園，小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財產(chǎn)，我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠洋德邑建設(shè)得更美好，并且越來越好。
而要解決上述問題，最必要的條件是要召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會。在這個基礎(chǔ)上，才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對話的地位，重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議，重新確定小區(qū)管理規(guī)定，也才能讓全體業(yè)主依法對物業(yè)服務(wù)實行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù)，從而全方位地加強小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見，召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。在這個基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會，并正式推選代表，成立業(yè)主委員會。
小區(qū)建設(shè)，人人有責(zé)！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立遠洋德邑小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
遠洋德邑業(yè)主志愿者
2011年4月6日
業(yè)主委員會倡議書 [篇5]
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔(dān)負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責(zé)任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當(dāng)成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！
目前，北京市政府也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
志愿者自薦聯(lián)絡(luò)方式：
1、qq群：176424189
2、直接聯(lián)系人：曹悅13581828314
3、龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主論壇報名：#url#分頁
業(yè)委會博客及微博：博客：#url#分頁
微博：#url#分頁 20150530 14:11:37 此文章已經(jīng)被查看816次
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