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農(nóng)戶土地流轉合同

甲方(出讓方)：鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村組，農(nóng)戶姓名

農(nóng)戶土地流轉合同

身份證號：

住所：

乙方(受讓方)：

身份證號：

住所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。

一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質(zhì)量、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于。四至界限。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件)。

二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止。

三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式

甲方采用方式(轉包、出租、互換、轉讓、入股及其他)將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉承包地用途

流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為。

五、流轉價款及支付方式、時間

1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉費每年元。付款時間每年10月31日。

2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由方享受。

六、流轉雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。

2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。

(二)乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。

2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。

七、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

八、違約責任

1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。

2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商、調(diào)解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十、其他約定事項

本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲、乙雙方約定的其他事項。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

年月日

附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表文章

農(nóng)戶土地流轉合同 [篇2]

流轉方(甲方)：聯(lián)系方式：受讓方(乙方)：聯(lián)系方式：

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根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。

第二條：流轉期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權；產(chǎn)品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉期內(nèi)，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。

第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。

第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、流轉經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。

2、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。

3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。

4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：（簽字蓋章）代表人：

乙方：

村委會見證：

村民小組見證

監(jiān)證機關：

（簽字）年（公章）負責人：年年月日

（簽字）月日

（公章）承辦人：

農(nóng)戶土地流轉合同 [篇3]

甲方（受讓方）：

乙方（轉讓方）：

為了*項目的發(fā)展，規(guī)范項目土地流轉行為，維護流轉雙方當事人合法權益，促進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)雙方認真協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同，以資共同遵守。

一、土地承包經(jīng)營權流轉方式：

乙方采用土地折價入股方式，將其承包的土地流轉給甲方經(jīng)營。

二、土地面積

乙方以土地（水田、旱土、山地）畝，按國家2017年度土地征用標準/畝計算，折款計人民幣拾萬＿＿千＿＿百拾元整，（￥元）。此折款乙方作為股金加入甲方農(nóng)業(yè)公司，作為乙方股份。

如乙方自愿要轉讓股份，只能向甲方轉讓，不得向第三方轉讓，股金按土地折算款的額度標準進行轉讓。

三、流轉期限。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在國家政策規(guī)定范圍內(nèi)，采取長期入股方式，

涵蓋2018年國家第二次流轉土地使用經(jīng)營權，不受國家土地流轉期變化的影響。

四、流轉土地的位置確定：東抵，計米；南抵，計米；西抵，計米；北抵，計米。

五、利潤分配：根據(jù)甲方生產(chǎn)發(fā)展規(guī)劃，前三年是項目投入期，從第四年開始見效后，按股份比例分紅。公司每年年底向股東大會就年度財務收支情況和股份分配情況進行通報。

六、雙方權利和義務

1、甲方統(tǒng)一規(guī)劃用地，打破土地原貌，由甲方將大小塊土地進行整合，以便項目的整體開發(fā)，乙方應予以全力支持和配合。

2、甲方按合同行使土地經(jīng)營權，乙方應積極配合甲方，調(diào)解在生產(chǎn)經(jīng)營過程中的矛盾和糾紛，乙方不得干預甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

3、乙方入股后，土地經(jīng)營權歸甲方公司所有，并由甲方按國家政策規(guī)定統(tǒng)一辦理土地承包經(jīng)營權下個周期土地流轉手續(xù)，乙方作為股民應予以積極配合。遇到國家征用土地或其他形式征用土地，由甲方統(tǒng)一辦理土地出讓手續(xù)，所有收入由甲方公司統(tǒng)一使用安排，乙方不得以自家土地為由進行干預。

4、紅利分配：乙方應服從甲方公司的分配方案。

5、乙方經(jīng)甲方同意后，可以將股份出讓給甲方。

6、甲方取得乙方土地使用權后，甲方擁有土地使用權、經(jīng)營權、管地權及土地所產(chǎn)生的一切權益。

7、在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方應從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動及相關的附屬經(jīng)營行為，并有效保護耕地。

8、在特殊情況下，由于生產(chǎn)經(jīng)營的需要，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站、村委會協(xié)調(diào)同意后，甲方有權收購乙方的土地股份。

9、乙方對甲方農(nóng)業(yè)公司生產(chǎn)發(fā)展帶來阻礙和干擾的，甲方有權強制收購其股份，解除其股民權。

七、合同的變更或解除

1、征得甲方同意，乙方提出退股，甲方按土地折算后的股金一次性支付給乙方，不計利息，以合同簽訂日為標準三年內(nèi)不計紅利。

2、一方違約，致使合同無法履行的。

3、因不可抗力和自然災害，致使合同無法履行的。

4、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的。

5、合同后續(xù)過程中所產(chǎn)生的協(xié)議、會議紀要具有同等法律效力。