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土地合同

房產(chǎn)土地租賃合同

時間:2021-06-20 10:16:03 土地合同 我要投稿

房產(chǎn)土地租賃合同

出租方: (以下簡稱甲方) 身份證號:

房產(chǎn)土地租賃合同

承租方: (以下簡稱乙方) 身份證號:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區(qū)奉城中心鎮(zhèn) 號的房屋 棟 間,建筑面積___

及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下:

1

、 房屋結構為________,副房結構為:____________

3、 該房屋平面見本合同附件一,該房屋產(chǎn)權及土地使用權證復印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

30日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和定金。

甲乙雙方議定2004年4月1日至2017年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整(¥650000)。2017年4月1日至2017年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整(¥715000)。2017年4月1日至2011年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整(¥786500)。 2011年4月1日至2012年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整(¥865150)。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。

第四條 交付房屋。

甲方應于2004年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。   第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以對承租房屋進行裝飾,裝修期間自2004年4月1 日至2004年6月16日房租免費,裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條 甲乙雙方權利義務:

(一)、甲方權利及義務:

1、 甲方應保證房屋權屬清晰,主體結構完整,出租房屋己取得共居人同意,該房屋沒有權屬糾紛,所提供附屬設備與《附件一,二》所列項目相符:

2、 因乙方在租賃期間出現(xiàn)違法、行為并給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方享有索賠權力;

(二)、乙方權利義務:

l、合同簽定后,乙方擁有受法律保護的物業(yè)使用權:

3、 應甲方原應耽誤乙方使用的,乙方享有索賠權力。

第七條 租賃期滿:

租賃期滿后,本合同自動終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月,向甲方提出申請,如甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第八條 違約責任:

(一)、乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

2、 乙方違約放棄租房的甲方?jīng)]收訂金   3、 擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;   4、 利用承租房屋進行違法活動的;   5、 故意損壞承租房屋的;   6、 其他違反-政-府相關管理規(guī)定或行政職能機關法令法規(guī)的行為。   (二)、甲方有下列情形之一的,乙方可終止合同,所造成的損失全部由甲方承擔:   1、 擅自變更租金的;   2、 擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。   3、 房屋權屬出現(xiàn)糾紛的;   4、 房屋主體結構損壞,不能再使用的;   5、 未經(jīng)有關部門驗收或驗收不合格的。   6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

7、 甲方未履行第四條約定的有關條款的,延時交房賠償乙方 元。   8、 甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解,調解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

第十條 合同終止:

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前宣個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書,在終止合同書簽定前,本合同仍然有效。若出現(xiàn)不可抗力因素,而導致甲、乙雙方無法繼續(xù)履行租賃合同,本合同自然終止。

第十一條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。

第十二條 本合同一式2份,甲乙雙方各執(zhí)1份;

出租方:(蓋章)     承租方:(蓋章)

法定代表人:(簽名)   法定代表人:(簽名)

委托代理人:(簽名)   委托代理人:(簽名)

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房產(chǎn)土地租賃合同 [篇2]

甲方:吳廣炎       (出租方)

乙方:吳煥明       (承租方)

經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉包給乙方。為使甲乙雙方合法權益能得到應有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。

一、租賃土地的地點、面積

甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1土地3284.7平方米及A1房屋4801.4平方米,A2土地1116.5平方米,A3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。

二、租賃年限

租賃期限為 8 年,從 2012 年10  月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止(以公歷為準)。

三、甲方的權利與義務

1、租賃土地的所有權屬于甲方,甲方有權向乙方收取租賃費。

2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。

3、甲方有權監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權終止合同并要求乙方承擔違約責任。

4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權要求違約金。

5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應在收回土地6個月前,將收回土地的.坐落,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應按實際畝數(shù)計算交納承包費。

四、乙方的權利和義務

1、乙方自 2012 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 10 月 05 日,承包費為每月80000元,每年共計 960000 元(大寫:玖拾陸萬元整)

2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)甲方同意。

3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。

4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權。

5、租賃期限內,乙方轉讓、轉租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。

五、違約責任

1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉讓手續(xù)。

2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應交納費用的10%交納滯納金。

3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。

4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應向乙方支付違約金總租金的20%。

六、其他

1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。

2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。

甲方簽字:                                        乙方簽字:

2012年10月04日

房產(chǎn)土地租賃合同 [篇3]

甲方:齊紅軍

乙方:劉銀祥

丙方:劉瓊森

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲、乙、丙三方的權利義務關系,經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致達成以下協(xié)議:

1、位于香格里拉縣建塘鎮(zhèn)康珠大道197號屬甲方所有,現(xiàn)由丙方把左側四門面(建筑面積100平方)轉租給乙方。

2、房屋及土地租金每年:20000.00元。

3、租期:二年,2017年1月3日—2017年1月3日。

4、付款方式:房屋租金共40000.00元(大寫:肆萬元整),乙方在收到房屋及土地使用權后先付貳萬元租金,余款2年內付清。

5、租賃責任:丙方租賃房屋及土地給乙方使用,事先已得到甲方允可,此協(xié)議對甲、乙、丙三方有效,租期滿后,乙方要把所修建的房屋門面劃100平方米歸還甲、丙方。

6、違約責任:甲、乙、丙三方任何一方出現(xiàn)違約情況

將賠償對方所造成的實際經(jīng)濟損失,并承擔相關責任。

7、本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定經(jīng)雙方確定后,與本合同一起 具有同等效力。

8、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

丙方簽字(蓋章):     :     :     聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年       日                             月

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