農(nóng)村宅基地如何申請

申請條件

(一)必須是本村戶籍且無宅基地的村民戶。

(二)農(nóng)村村民戶除父母身邊留一子女外，其他成年子女(年滿20周歲)確需另立門戶，

以及三代以上同堂并且已有宅基地低于分戶標(biāo)準的。

一、申請條件

具備以下條件之一的，可以申請宅基地

1、農(nóng)村村民戶無宅基地。

2、農(nóng)村村民戶，除父母身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準的。

3、回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的。

4、原宅基地影響村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需要收回而無宅基地的。

二、農(nóng)民宅基地審批程序

符合申請宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請，經(jīng)村民代表會議或村民會議討論通過，由村民委員會報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣級人民政府批準。

三、土地登記的程序

1、土地登記申請;2、地籍調(diào)查;3、權(quán)屬審核;4、注冊登記;5、頒發(fā)或更換證書。

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地

①“因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準的`;

②因自然災(zāi)害或者實施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的;

③經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，沒有住宅需要新建住宅的;

④原有宅基地被依法征用的;

⑤縣級以上人政府規(guī)定的其他條件

程序：

一、駐鄉(xiāng)(鎮(zhèn))工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實地進行踏勘，認真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。

1、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍;

2、申請面積是否符合宅基地審批標(biāo)準。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人及以上按5人計算。

3、申請人的戶口必須在申請宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。

二、農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料

(一)農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請報批程序如下：1、符合條件的村民提出用地申請;2、村民小組、村委會討論通過，并有80%以上社員簽字同意;3、國土房管所派員現(xiàn)場選址勘察;4、申請人提交相關(guān)申報材料;5、張榜公布;6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;7、國土房管所補審后上報縣國土房管局審核;8、上報縣人民政府批準;9、審批結(jié)果張榜公布;10、下發(fā)建設(shè)用地批準證書;11、國土房管所會同有關(guān)部門、工作人員放線定界;12、國土房管所

工作人員復(fù)核驗收。

(二)農(nóng)村宅申請報批時應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報送相關(guān)材料。1、屬于原地翻建的，應(yīng)報送;(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)原集體土地使用證書。2、屬于異地新建的，應(yīng)報送：(1)農(nóng)村村民用地申請書;(2)農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表;(3)戶口簿復(fù)印件(與原件核對);(4)屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請人與村委會簽定歸還舊宅基地合同;(5)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)

的選址意見書及規(guī)劃許可證。

根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 第十八條規(guī)定： 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

(一)需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)

縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地;

(二)使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第(一)項規(guī)定的審批程序辦理。

農(nóng)村宅基地如何申請 [篇2]

嚴格宅基地申請條件。

堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過�。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準。各地應(yīng)結(jié)合本地實際，制定統(tǒng)一的農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準和宅基地申請條件。不符合申請條件的不得批準宅基地。農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈與他人后，再申請宅基地的，不得批準。

規(guī)范農(nóng)村宅基地申請報批程序。

農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)訂弧斥舊儷攪籌些船氓（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

由于各地情況不一樣，各省所制定的宅基地面積標(biāo)準和申請條件也不太一樣，一般的規(guī)定是：農(nóng)村村民申請宅基地必須符合下列情況之一：

1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的；2、農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準的；3、經(jīng)主管部門批準，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的；4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的；5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。

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