司法考試民法重點(diǎn)解讀：融資租賃合同
融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。融資租賃關(guān)系涉及三方當(dāng)事人，即出租人、承租人、出賣(mài)人。融資租賃合同是雙務(wù)、有償、諾成合同。
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別在于，融資租賃合同的目的在于融資，而租賃合同的目的在于租賃。因此兩個(gè)合同的權(quán)利義務(wù)很不一樣。在考試中主要就是掌握融資租賃合同在權(quán)利義務(wù)方面的特點(diǎn)：
1、出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇與出賣(mài)人訂立買(mǎi)賣(mài)合同的：
（1）出賣(mài)人按照約定向承租人交付標(biāo)的物，承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買(mǎi)受人的權(quán)利。
�。�2）未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。
（3）三方可以約定，出賣(mài)人不履行買(mǎi)賣(mài)合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的`權(quán)利。
2、融資租賃合同雖具有租賃的性質(zhì)，但其目的是融資：
�。�1）租賃物是出租人為承租人的使用而特別購(gòu)入的，因此在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利受到限制，在合同有效期內(nèi)，承租人無(wú)正當(dāng)理由不得解除合同，如不因租賃物的滅失而解除合同。
�。�2）承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
�。�3）租賃物不符合租賃合同約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。
�。�4）承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。
3、出租人享有租賃物的所有權(quán)。承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。
4、當(dāng)事人約定租賃期屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無(wú)力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價(jià)值超過(guò)承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。
5、出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。
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