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機(jī)械租賃合同糾紛的解決方法
合同是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的結(jié)果，然而合同簽訂后，一方當(dāng)事人可能會(huì)因?yàn)榉N種原因而主觀上不想履行或不想完全履行合同。那么機(jī)械租賃合同糾紛有哪些解決方法呢？請(qǐng)閱讀下面的文章進(jìn)行了解。
機(jī)械租賃合同糾紛
1、建立行業(yè)規(guī)范。設(shè)計(jì)專門的規(guī)范性合同文本，降低合同簽訂的隨意性。合同內(nèi)容應(yīng)在遵守《合同法》的前提下，明確約定雙方的責(zé)任和義務(wù)、設(shè)備維修的相關(guān)事宜和費(fèi)用問(wèn)題、賠償責(zé)任的履行和追究，以及租賃設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)，違約責(zé)任的處理等，以減少履行期間的風(fēng)險(xiǎn)。
2、構(gòu)建集中管理的行業(yè)管理模式。由于目前大部分合同當(dāng)事人均為個(gè)人，法律觀念和認(rèn)知缺乏，承擔(dān)責(zé)任的方式較為分散，屬于民間意義上的自我管理模式。建議借鑒出租車行業(yè)的公司統(tǒng)一管理模式，建立健全管理制度，一方面使當(dāng)事人的合法權(quán)益得到綜合保護(hù)，一方面有利于行業(yè)行為的集中規(guī)范。
違約責(zé)任
1、利息和違約金
根據(jù)司法解釋的第二十條可知，在承租人逾期支付租金或延遲履行其他付款義務(wù)的情況下，出租人可以要求承租人支付逾期利息和相應(yīng)的違約金。
那么如果合同中既約定逾期利息，同時(shí)又約定了獨(dú)立的違約金，出租人能否同時(shí)主張呢?從司法解釋的表述來(lái)看，答案是肯定的。但要注意的是，根據(jù)《合同法》 114條的規(guī)定，如果逾期利息和違約金過(guò)高，過(guò)分高于出租人損失的(高于損失30%)，承租人可以申請(qǐng)人民法院予以調(diào)整。所以，一旦發(fā)生訴訟，融資租賃公司應(yīng)當(dāng)充分考慮訴訟成本，慎重提出訴訟請(qǐng)求。
2、出租人的訴訟選擇權(quán)
《合同法》248條規(guī)定，在承租人違約時(shí)，出租人可以要求承租人支付全部的租金，也可以要求解除合同收回租賃物。但如果出租人同時(shí)主張上述兩項(xiàng)權(quán)利(在實(shí)務(wù)中我們往往也是這樣提起訴訟請(qǐng)求的)，那法院該如何處理呢?司法解釋第二十一條給出了答案，人民法院應(yīng)當(dāng)向出租人進(jìn)行釋明，由出租人進(jìn)行選擇，二者只能擇其一。
3、租賃物價(jià)值的確定
根據(jù)司法解釋二十二條的規(guī)定，出租人解除合同后，可同時(shí)向法院請(qǐng)求收回租賃物并要求承租人賠償損失。賠償損失范圍=(未付全額租金+其他費(fèi)用)-租賃物殘值。
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