第一次租房注意事項

　　1.關(guān)子的問題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費和取暖費(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔(dān)。

　　2.房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。

　　3.關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問題，和房主溝通好。

　　4.對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理。

　　5.違約責(zé)任一定要寫清楚。

　　6.簽訂前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權(quán)證和身份證，進(jìn)行核對，看看這房子是不是這個人的，以免上當(dāng)。簽下后，就要留下房東的`聯(lián)系方式(簽約時要留房產(chǎn)證復(fù)印件及房產(chǎn)證上有名字的人的身份證復(fù)印)，越詳細(xì)越好。

　　7. 在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。

　　8.出租房內(nèi)原有的家具、家電等設(shè)施要在合同中詳細(xì)列明，包括數(shù)量和價格等最好寫清楚，然后對于這些附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)明確約定，如果東西壞了誰來修，費用由誰支出等都要事先約定好。

　　9.水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等費用負(fù)擔(dān)當(dāng)然也要事先談妥，是否包括在房租內(nèi)，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負(fù)擔(dān)，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接繳納，等等。

　　10.房子的周邊環(huán)境很重要。

　　具體要注意以下幾個方面。

　　第一：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進(jìn)來。

　　第二：是否吵鬧?這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。

　　第三：會不會被偷拍?有的人喜歡在自己的租房里穿得很少， 甚至有的喜歡裸睡，這些習(xí)慣都是個人習(xí)慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習(xí)慣，就要考慮清楚了在租房。

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