物業(yè)協(xié)議書(shū)（通用15篇）
在日新月異的現(xiàn)代社會(huì)中，各種協(xié)議書(shū)頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議書(shū)可以保障自身的權(quán)益不被侵害。想寫(xiě)協(xié)議書(shū)卻不知道該請(qǐng)教誰(shuí)？以下是小編為大家收集的物業(yè)協(xié)議書(shū)，希望對(duì)大家有所幫助。
物業(yè)協(xié)議書(shū) 1
第一章總則
第一條
本合同當(dāng)事人
甲方：
乙方：
甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及乙方與售房單位簽訂的《_______市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（編號(hào)：___________）內(nèi)的有關(guān)物業(yè)管理的約定，雙方在自愿、平等、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就前期物業(yè)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議。
前期物業(yè)服務(wù)時(shí)間是指：從乙方接到售房單位開(kāi)出的《房屋進(jìn)住通知單》之日起至業(yè)主大會(huì)委托業(yè)主委員會(huì)與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)止。
第二條物業(yè)基本情況本物業(yè)名稱(chēng)：_______市_______文化居住區(qū)_______區(qū)
座落位置：_______區(qū)_______樓_______單元_______室
建筑面積：___________平方米
第三條甲方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章雙方的權(quán)利和義務(wù)
第四條甲方的權(quán)利義務(wù)
一、對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理；
二、在本物業(yè)設(shè)立服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)本物業(yè)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化物業(yè)管理；
三、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的管理制度；
四、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料；
五、制止違反《物業(yè)管理業(yè)主臨時(shí)公約》、《住戶(hù)手冊(cè)》和本物業(yè)的管理規(guī)定的行為；
六、可委托專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專(zhuān)項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；
七、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；
八、編制物業(yè)服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃；
九、每六個(gè)月向乙方公布物業(yè)費(fèi)用收支賬目；
十、提前將房屋裝飾裝修的注意事項(xiàng)和限期條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》；
十一、向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償?shù)姆⻊?wù)；
十二、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
第五條乙方的權(quán)利及義務(wù)
一、享有并履行《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定的業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利及義務(wù)；
二、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議；
三、參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
四、遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《住戶(hù)手冊(cè)》、本協(xié)議以及本物業(yè)的管理規(guī)定；
五、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定和購(gòu)房合同規(guī)定，辦理入住手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)交納公共維修基金；
六、裝飾裝修時(shí)，必須辦理裝修手續(xù)，并遵守物業(yè)在房屋裝飾裝修方面的管理規(guī)定；
七、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；
八、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能；
九、支持并協(xié)助甲方依法所進(jìn)行的物業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；
十、轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議和遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》承諾書(shū)的內(nèi)容，交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；
十一、在使用獨(dú)立采暖爐時(shí)必須按照《使用說(shuō)明書(shū)》的要求操作，遵守供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行《承諾書(shū)》的內(nèi)容，以免發(fā)生人身危害；
十二、頂層平臺(tái)不得搭建陽(yáng)光屋、遮陽(yáng)蓬、鐵架、藤架等任何封閉或半封閉式建筑；平臺(tái)內(nèi)種植灌木、花卉不得超過(guò)女兒墻高度；不得堆放易燃易爆物品；保持平臺(tái)的環(huán)境衛(wèi)生；
十三、在房屋室內(nèi)裝飾裝修時(shí)禁止破壞在地面敷設(shè)的采暖管線(xiàn)；
十四、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。
第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
第六條房屋建筑共用部位的維護(hù)、養(yǎng)護(hù)和管理共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基穿內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?hù)外墻面、公共門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等。
第七條房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
共用設(shè)施設(shè)備是指不為單個(gè)產(chǎn)權(quán)人所有而為產(chǎn)權(quán)人所共有并共同使用的設(shè)施設(shè)備，包括共用的'上下水管道（自來(lái)水分戶(hù)水表以外計(jì)費(fèi)水表以?xún)?nèi)的上水管道、樓內(nèi)下水立管及通向污水井的下水管道）、雨水管、水箱、加壓水泵、共用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、樓道、郵政信箱、避雷裝置、電子對(duì)講防盜門(mén)、紅外線(xiàn)周界報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水管、化糞池、物業(yè)管理區(qū)域的外圍護(hù)欄、圍墻和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第八條園藝及環(huán)境衛(wèi)生
一、區(qū)內(nèi)共用綠化、園藝小品等的管理和養(yǎng)護(hù)；
二、公共環(huán)境的衛(wèi)生清潔、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集、清運(yùn)（不含垃圾消納場(chǎng)的管理及建筑裝飾垃圾收集和清運(yùn)）。
第九條安全及消防
一、協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的（即小區(qū)規(guī)劃紅線(xiàn)以?xún)?nèi)，業(yè)主戶(hù)門(mén)以外）公共秩序（不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管責(zé)任）；
二、做好消防教育宣傳工作，加強(qiáng)消防培訓(xùn)及演練，積極配合當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)做好消防安全的防范工作。
第十條交通秩序與車(chē)輛停放對(duì)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的交通狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)和安排，確
保本物業(yè)區(qū)域內(nèi)車(chē)輛停放有序、交通順暢（不承擔(dān)人身、財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)、保管責(zé)任）。
第十一條檔案資料
一、對(duì)本物業(yè)的房屋竣工、設(shè)施設(shè)備及接管驗(yàn)收檔案、圖紙、資料進(jìn)行管理；
二、對(duì)業(yè)主及非業(yè)主使用人的檔案資料進(jìn)行管理。
第十二條房屋裝飾裝修管理
一、依照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理部門(mén)裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定，對(duì)本物業(yè)裝飾裝修進(jìn)行管理；
二、按_______文化居住區(qū)《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》及《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。
三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
l 裝修押金：_______元（業(yè)主交納_______元，裝修企業(yè)交納_______元）
l 裝修管理費(fèi)：_______元/套（由裝修企業(yè)交納）
l 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______元/自然間（由業(yè)主交納）
第十三條其他管理服務(wù)事項(xiàng)
一、向業(yè)主提供對(duì)房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的有償維修、養(yǎng)護(hù)；
二、向業(yè)主和使用人提供各類(lèi)特約有償?shù)姆⻊?wù)；
三、根據(jù)本物業(yè)內(nèi)的情況和特點(diǎn)，開(kāi)展形式多樣的有償社區(qū)服務(wù)及商務(wù)服務(wù)；
四、法律政策及協(xié)議規(guī)定的其他事項(xiàng)。
第十四條協(xié)議期限本協(xié)議自_______年_______月_______日 起至本小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時(shí)止。
第四章物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)執(zhí)行《_______市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》京國(guó)土房管物[20____] 950號(hào)文件規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的有關(guān)規(guī)定。
第五章物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用
第十五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)（不包括房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用）
一、住宅按_______元/月建筑平方米（包括：物業(yè)公共區(qū)域保潔、公共秩序的維護(hù)、小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)備設(shè)施的小修、小區(qū)日常綜合管理）；
二、躍層（六躍七）住宅需加壓供水，加收加壓水泵運(yùn)行費(fèi)_______元/月建筑平方米；
三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將按_______市法規(guī)、政策調(diào)整；
四、交納費(fèi)用時(shí)間：每年_______月_______日前交納下一年度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
第十六條其他有償?shù)姆⻊?wù)費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）
一、車(chē)位及其使用管理服務(wù)費(fèi)：按市物價(jià)部門(mén)批準(zhǔn)的《停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收��；
1、 大型機(jī)動(dòng)車(chē)位地面停車(chē)位：_______元/輛月
2、 小型機(jī)動(dòng)車(chē)位地面停車(chē)位：_______元/輛月
3、 露天停車(chē)場(chǎng)臨時(shí)停放機(jī)動(dòng)車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（第一小時(shí)不收費(fèi)）
小型車(chē)：_______元/_______小時(shí)、大型車(chē)：_______元/_______小時(shí)
二、為滿(mǎn)足住戶(hù)需要提供的各項(xiàng)有償?shù)姆⻊?wù)價(jià)格另議，見(jiàn)《住戶(hù)手冊(cè)》附件《有償?shù)姆⻊?wù)價(jià)目表》；
三、符合相關(guān)法規(guī)、政策的其他有償?shù)姆⻊?wù)費(fèi)用。
第十七條代收代繳費(fèi)用（此項(xiàng)費(fèi)用不屬于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定，并根據(jù)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）
如受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，甲方可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的代收代繳服務(wù)。
1、公共樓道燈電費(fèi)（含樓宇對(duì)講）：_______元/度，由本單元全體業(yè)主均攤；
2、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：_______元/戶(hù)年；
3、有線(xiàn)電視收視費(fèi)：_______元/戶(hù)月；
4、自來(lái)水：_______元/噸；
5燃?xì)猓篲______元/立方米；
6、交費(fèi)時(shí)間：按月/年交納。
第十八條公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備維修基金
一、按照《關(guān)于歸集住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（京房地物字[1999]第1088號(hào)）的規(guī)定，各產(chǎn)權(quán)人在其購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，須按購(gòu)房款_______%的比例繳納共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金。
二、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
三、共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或業(yè)委會(huì)研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌。
四、產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓、抵押或饋贈(zèng)其單元時(shí)，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶(hù)。
第六章違約責(zé)任
一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；
二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未能達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)法律責(zé)任；
三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方清退超標(biāo)部分費(fèi)用，退還利息支付違約金；
四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交，并從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費(fèi)用千分之三的的滯納金。
第七章附則
第十九條為維護(hù)公眾、
業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生燃?xì)庑孤�、漏電、火�?zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第二十條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整及其他不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第二十一條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，由雙方友好協(xié)商解決，或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，若協(xié)商無(wú)效，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
第二十二條本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，《房屋使用說(shuō)明書(shū)》、《質(zhì)量保證書(shū)》、《住戶(hù)手冊(cè)》、遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》承諾書(shū)、頂層平臺(tái)使用《承諾書(shū)》和供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行《承諾書(shū)》為本協(xié)議的附件。
第二十三條本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
第二十四條本協(xié)議自簽字之日起生效。本協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
甲方簽章：______________物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)公司乙方簽章：
法定代表人： 業(yè)主簽字：
經(jīng) 辦 人： 委 托 人：
簽訂日期： 年月 日
附件1
承諾書(shū)
為維護(hù)小區(qū)的管理，本人同意遵守《_______文化居住區(qū)頂層平臺(tái)管理規(guī)定》中的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及所造成的一切損失。
《_______文化居住區(qū)頂層平臺(tái)管理規(guī)定》
1、禁止在平臺(tái)上亂搭亂建各種房屋，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，須及時(shí)拆除；
2、禁止從平臺(tái)上往下扔物品、潑水等，以防砸傷路人及破壞小區(qū)公共衛(wèi)生；
3、禁止在平臺(tái)上非法聚會(huì)、聚眾賭博等其他非法活動(dòng)；
4、禁止在平臺(tái)上支、立各種廣告招牌；
5、禁止在平臺(tái)內(nèi)飼養(yǎng)家禽、家畜等；
6、禁止擅自翻越平臺(tái)，在平臺(tái)外沿及屋瓦處行走；
7、禁止將平臺(tái)上護(hù)墻打通、拆除；
8、禁止在平臺(tái)上進(jìn)行燒烤，以防火災(zāi)發(fā)生及造成環(huán)境污染；
9、禁止在平臺(tái)上大聲喧嘩，以免影響他人正常工作和休息；
10、禁止在平臺(tái)上私自安裝、使用電網(wǎng)；
11、只允許種植盆栽類(lèi)植物，禁止在平臺(tái)上鋪土種植各類(lèi)花草尤其是攀巖類(lèi)植物；
12、禁止在平臺(tái)上燃放煙花爆竹；
13、禁止在屋頂、平臺(tái)安裝太陽(yáng)能熱水器。
附件2
供暖系統(tǒng)（采暖爐）運(yùn)行承諾書(shū)
為了維護(hù)業(yè)主住房的正常供暖，本人同意遵守本承諾書(shū)中的一切條款，如有違約，愿承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及所造成的一切損失。
1、 在使用鍋爐進(jìn)行采暖前仔細(xì)閱讀采暖爐的使用說(shuō)明。
2、 采暖系統(tǒng)包括采暖爐、采暖管線(xiàn)及設(shè)備、室內(nèi)溫控面板、分流器、閥門(mén)等。
3、 無(wú)論是否裝修或居住，在冬季保證將鍋爐設(shè)置在低溫防凍運(yùn)行狀態(tài)，以免凍壞采暖管線(xiàn)設(shè)備和爐內(nèi)配件，造成損失。
4、 采暖系統(tǒng)在運(yùn)行中，每天觀(guān)察鍋爐的水壓是否在1～2kg之間，若低于此水壓及時(shí)補(bǔ)水，并注意放出系統(tǒng)內(nèi)的空氣。
5、 采暖系統(tǒng)運(yùn)行期間經(jīng)常對(duì)采暖系統(tǒng)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知采暖爐廠(chǎng)家或聯(lián)系物業(yè)公司。如您不便，可委托物業(yè)管理公司管理并辦理采暖系統(tǒng)托管低溫運(yùn)行協(xié)議，以保證采暖系統(tǒng)安全、正常運(yùn)行。
6、 采暖系統(tǒng)運(yùn)行需足夠的燃?xì)夂碗娫�，才能達(dá)到自保。保證在電表和燃?xì)獗碇休斎胱銐虻哪茉矗倘睍r(shí)及時(shí)補(bǔ)充
物業(yè)協(xié)議書(shū) 2
甲方：________物業(yè)管理有限公司（供電方）
乙方：（業(yè)主）
丙方：（承租人）
用電方因經(jīng)營(yíng)需要，自用/租賃____大廈號(hào)商鋪，使用由甲方管理的配電間專(zhuān)用變壓器供應(yīng)之電能，為明確供、用雙方在電力供應(yīng)與使用中的權(quán)利和義務(wù)，安全、經(jīng)濟(jì)、合理、有序地供電和用電，根據(jù)電力供應(yīng)與使用的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，共同信守，嚴(yán)格履行。
一、基本情況
用電方用電地址位于____大廈號(hào)店面房；用電類(lèi)別為商業(yè)用電；用電容量為KW（A）。
二、供電方式
甲方從____大廈配電間專(zhuān)用變壓器以相380V/220V伏電壓向用電方供電。
三、與用電方之間的供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)劃分及維護(hù)管理
經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商確定，甲方與用電方之間的供配電設(shè)施，其產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)在用戶(hù)計(jì)量表計(jì)處，即：分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和管理；分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)用電設(shè)施屬用電方，由用電方自行運(yùn)行維護(hù)和管理，用電方亦可以書(shū)面方式委托甲方進(jìn)行管理維護(hù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況與委托方協(xié)商收取相應(yīng)費(fèi)用。
四、用電計(jì)量
1、根據(jù)用電方不同類(lèi)別的用電量，商鋪安裝有電計(jì)量裝置。用電計(jì)量裝置的記錄作為甲方向用電方計(jì)算電量的'依據(jù)。
2、用電方安裝的計(jì)量裝置為型安培電
電能表，該電能表需經(jīng)法定計(jì)量單位檢定為合格后方可使用。
3、按國(guó)家計(jì)量法規(guī)的規(guī)定，用電方計(jì)量裝置應(yīng)一律強(qiáng)制性周期檢定，用電方不能以任何理由拒絕，用電方應(yīng)支付檢定費(fèi)用。
五、電費(fèi)收取
1、甲方按用電計(jì)量裝置的記錄和供電局向甲方收取當(dāng)期電費(fèi)電價(jià)，定期向用電方結(jié)算電費(fèi)，并隨電量征收電能損耗等有關(guān)費(fèi)用。在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生電價(jià)調(diào)整時(shí)，按供電局實(shí)行電價(jià)執(zhí)行。
2、電能損耗按用電方當(dāng)期實(shí)際用電量的8％計(jì)收；公共照明用電按用電方建筑面積分?jǐn)傆?jì)收。
3、甲方每月20日抄表，當(dāng)月25日到次月10日向用戶(hù)收取電費(fèi)。用戶(hù)不得以任何方式，任何理由拒付電費(fèi)。用電方對(duì)用電計(jì)量、電費(fèi)有異議時(shí)，應(yīng)先交清電費(fèi)，然后憑電費(fèi)收據(jù)到甲方、或向供電部門(mén)查詢(xún)，如確屬有誤，按多退少補(bǔ)的原則辦理。
六、約定事項(xiàng)及違約責(zé)任
1、用電方若對(duì)甲方執(zhí)行電價(jià)有質(zhì)疑時(shí)，可向甲方、或向供電部門(mén)查詢(xún)，若確屬甲方有誤，由甲方予以糾正。
2、甲方可不定期對(duì)用電方的用電情況進(jìn)行檢查，用電方應(yīng)予配合。
3、用電方的用電計(jì)量裝置管理權(quán)屬甲方，用電方不能私自遷移、拆裝、鎖封。用電方若對(duì)計(jì)量裝置的計(jì)量有質(zhì)疑時(shí)，可到法定計(jì)量單位檢定校驗(yàn)。
4、簽訂本協(xié)議時(shí)，依據(jù)供電局與甲
方簽訂的“電費(fèi)結(jié)算協(xié)議書(shū)”相關(guān)條款，甲方向用電方收取電費(fèi)預(yù)繳金元，該款項(xiàng)在本協(xié)議終止、用電方與甲方結(jié)清所有電費(fèi)后，全額退還用電方。
5、用電方應(yīng)在供電方規(guī)定的期限內(nèi)全額繳清電費(fèi)。如用電方不能按期結(jié)清電費(fèi)，甲方在約定用電方繳費(fèi)期的最后二日向用電方發(fā)出書(shū)面催費(fèi)通知，至最后期限仍未繳費(fèi)的，甲方有權(quán)在催繳通知規(guī)定的日期中止向用電方供電，無(wú)須另行通知，由此造成的一切法律責(zé)任和損失與甲方無(wú)關(guān)。本協(xié)議中的乙方為最終繳費(fèi)責(zé)任人。
6、用電方不能按期足額向甲方繳清電費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)電費(fèi)滯納金，電費(fèi)違約金按每日2計(jì)算。用電方若無(wú)正當(dāng)理由而拒繳電費(fèi)及電費(fèi)違約金，甲方有權(quán)中止供電并按法律程序追收電費(fèi)、電費(fèi)滯納金；恢復(fù)供電前，用電方須結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。
7、嚴(yán)禁竊電和違章用電。用電方若有竊電及違章用電行為時(shí)，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，直至中止供電。
七、未盡事宜
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟，或參考《電力法》、《電力供應(yīng)與使用條例》、《供電營(yíng)業(yè)規(guī)則》相關(guān)條款辦理。
八、協(xié)議有效期
本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽訂之日起，至用電方無(wú)需使用甲方變電房供電、或本協(xié)議中的乙方、丙方自然人變更止。
九、其它
本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，經(jīng)各方代表簽字后生效。
甲方：________物業(yè)管理有限公司乙方：丙方：
代表：代表：代表：
簽約時(shí)間：__年__月__日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 3
房屋所有權(quán)人(甲方)：
房屋使用人(乙方)：
現(xiàn)為乙方在使用，本著公平 茲有甲方位于電影院后面的職工宿舍房屋一套，公正的原則，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方在使用該房屋期間，不得對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行私自維修。確需維修時(shí)，乙方告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修事宜，并承擔(dān)維修費(fèi)用。若乙方私自維修，產(chǎn)生的維修費(fèi)用自行承擔(dān)，因改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的'安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
二、因該房屋為職工宿舍，故只能自用，不能出租及轉(zhuǎn)借。
三、乙方在使用該房屋期間，需按時(shí)繳納房租費(fèi)及水電費(fèi)，否則年終報(bào)衛(wèi)生局，從乙方工資中扣出支付。若出現(xiàn)下列情形之一，乙方無(wú)條件將該房屋退還甲方：甲方拆建該
四、1、房屋，因危房不能繼續(xù)使用需要全部搬出，乙方調(diào)離郁山鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院。
2、 甲乙雙方任何一方違反以上約定，賠償對(duì)方違約金3000元，大寫(xiě)：叁 五、仟元整。
六、此協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，衛(wèi)生局備案一份，簽字生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 4
甲方：
乙方：
根據(jù)甲、乙雙方自愿的原則，特制訂本代接放學(xué)小孩服務(wù)協(xié)議：
一、甲方的小孩 ，在 就讀，現(xiàn)需委托乙方代為接其放學(xué)。
二、甲方需告之乙方詳細(xì)的聯(lián)系方式和家庭住址，當(dāng)發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，以方便乙方聯(lián)系之需。
三、當(dāng)甲方（委托人）因工外出或其它原因，小孩接回需交給他人時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，（有必要時(shí)）還需出具委托書(shū)。
四、當(dāng)甲方子女在接回過(guò)程中，不聽(tīng)從乙方接回人員管理所造成的`一切后果由甲方負(fù)責(zé)。
五、當(dāng)甲方子女因事（病）沒(méi)有上學(xué)時(shí)，或不需代接時(shí)應(yīng)及時(shí)告之乙方。
六、乙方接回小孩后，集中在指定地址______，由甲方領(lǐng)回。
七、由于甲方小孩不服從接管人員的管理，存在安全隱患時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。
八、甲方不需要乙方代接服務(wù)，應(yīng)書(shū)面通知乙方，本協(xié)議即行失效。
九、代接服務(wù)費(fèi)每人每月--元，一月一結(jié)。甲方不付服務(wù)費(fèi)本協(xié)議自行終止。
十、本協(xié)議未詳之處，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
日期：
日期：
甲方住址：
甲方聯(lián)系方式：
物業(yè)協(xié)議書(shū) 5
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為方便乙方(各項(xiàng)目)工程施工方便，甲乙雙方在協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將號(hào)樓門(mén)市面積平方米房屋借給乙方。
二、借用期間，甲方允許乙方合理使用。借用歸還后乙方必須給予恢復(fù)原樣。
三、借用期間發(fā)生的.一切費(fèi)用：全部由乙方承擔(dān)。
四、借用期內(nèi)乙方有對(duì)此類(lèi)房屋看管義務(wù)，如發(fā)生財(cái)物(門(mén)窗、電路設(shè)施等)毀損或丟失情況，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方要合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施(門(mén)窗、上下水、電、暖氣等)如有損壞按價(jià)賠償，(或從工程款中雙倍扣除)。乙方歸還時(shí)以上的設(shè)施完好無(wú)損歸還甲方。
五、乙方在接到甲方通知后，三日內(nèi)必須將此房完好無(wú)損的歸還甲方。
六、借用期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租所借房屋。
七、借用期內(nèi)若乙方對(duì)借用房屋進(jìn)行裝修，借用協(xié)議終止后裝修設(shè)施無(wú)償歸甲方所有，甲方不得給予補(bǔ)償。
八、乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，如乙方違約，雙倍賠償甲方由此造成的實(shí)際損失。
九、協(xié)議由雙方蓋章簽字后生效。
十、此協(xié)議一式兩份、甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 6
甲方：________________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據(jù)____市人民政府____年第____次和第____次市長(zhǎng)辦公會(huì)議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立____市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對(duì)我市小區(qū)物業(yè)實(shí)行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于____路____街的____小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、從____年____月____日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。
二、從____年____月____日起乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。
三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。
四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無(wú)償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
五、甲方應(yīng)將____年____月____日以前的.物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費(fèi)用（雇用人員工資、電費(fèi)、維修費(fèi)等）結(jié)清，沒(méi)有結(jié)清的由甲方負(fù)責(zé)。
六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：
1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。
2、工程竣工總平面圖。
3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。
4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。
5、工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證。
6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。
七、關(guān)于大、中型專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用問(wèn)題：用戶(hù)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專(zhuān)項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專(zhuān)用賬戶(hù)，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。
八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶(hù)的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無(wú)關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。
九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。
十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過(guò)法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無(wú)理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過(guò)法律渠道解決。
十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。
十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。
十四、此合同期限暫定為一年，期滿(mǎn)后視情況可以續(xù)簽。
甲方：____________
甲方代表：________
乙方：____________
乙方代表：________
二o____年____月____日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 7
甲方：____________代表人：________
乙方：____________法定代表人：________
丙方：____________（甲方委托的物業(yè)公司）法定代表人：________
甲、乙雙方于20____年1月1日簽訂《____花園物業(yè)服務(wù)合同》，服務(wù)期限自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿(mǎn)，雙方一致確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)自然終止。
現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將“____花園”的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一.甲方已另行選聘丙方作為“____花園”物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于_____年_____月_____日正式接手“____花園”小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由甲、乙、丙三方共同辦理交接，乙、丙雙方應(yīng)共同做好交接過(guò)程中的平穩(wěn)過(guò)渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后“____花園”的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。
二.移交原則：
1.乙方在管理和服務(wù)“____花園”期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購(gòu)置及新增的物品，其所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于20____年1月4日前自行處置騰空。
2.甲、乙雙方同意按“____花園”開(kāi)發(fā)建設(shè)單位——____房地產(chǎn)集團(tuán)（____）有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)____集團(tuán)）函達(dá)雙方的“關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會(huì)有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函”的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。對(duì)于函中____集團(tuán)提出的保留處分權(quán)的部分，由甲方自行與____集團(tuán)協(xié)商解決。
3.對(duì)于____集團(tuán)函達(dá)的`“關(guān)于漳州市薌城區(qū)____花園業(yè)主委員會(huì)有關(guān)____花園物業(yè)移交的答復(fù)函”中小區(qū)專(zhuān)有部分的物業(yè)管理事宜，由丙方自行與____集團(tuán)另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。
三.移交事項(xiàng)：
1.甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，三方于20____年1月2日起至7日期間共同辦理完成____花園”小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收，移交工作由乙方和丙方進(jìn)行，由甲方監(jiān)督和見(jiàn)證。
2.于乙方在管理和服務(wù)“____花園”期間，所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)事宜，甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，按下列原則進(jìn)行移交和處理。
1.乙方未計(jì)提給甲方的____花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專(zhuān)項(xiàng)維修資金計(jì)人民幣貳萬(wàn)元（￥：_____元）。
2.乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(xiàng)（含水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、公共部位經(jīng)營(yíng)收入）計(jì)人民幣肆仟肆佰壹拾陸元（￥：_____元）。（詳見(jiàn)附件1《____花園預(yù)收20____年度費(fèi)用項(xiàng)目明細(xì)表》）
3.乙方向業(yè)主預(yù)收的____花園一至四期露天車(chē)輛停車(chē)費(fèi)共計(jì)人民幣叁萬(wàn)壹仟肆佰玖拾玖元（￥：_____元）
以上款項(xiàng)由乙方于20____年1月30日前一次性支付給甲方。
四.本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。
五.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。
甲方：________乙方：________丙方：________
代表人：________代表人：________代表人：________
協(xié)議簽定日期：________________
協(xié)議簽定地點(diǎn)：________________
物業(yè)協(xié)議書(shū) 8
建設(shè)單位（甲方）：____________
接收單位（乙方）：____________
__________小區(qū)位于____、占地面積為_(kāi)___，總建筑面積____平方米，戶(hù)均建筑面積____平方米，磚混結(jié)構(gòu)，層高_(dá)_米�？偼顿Y為_(kāi)___萬(wàn)元，其中國(guó)家投資____萬(wàn)元，自籌____萬(wàn)元；房屋土建____萬(wàn)元，室外配套____萬(wàn)元。____
甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：
一、甲方將位于______小區(qū)于20____年____月____日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。
二、移交手續(xù)辦理后，乙方對(duì)______小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。
三、在辦理物業(yè)承接、驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)管理所必需的行業(yè)說(shuō)明文件及其他相關(guān)資料等。
四、甲方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)移交給乙方的物業(yè)的保修責(zé)任。
五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的'，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。
六、本協(xié)議書(shū)一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。
七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
監(jiān)接單位：________
建設(shè)單位：____________
接收單位：________
____年____月____日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 9
移交方：____業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
接受方：____業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲乙雙方就甲方代管____物業(yè)管理的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、交接時(shí)間：20____年____月____日。交接后，乙方有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展物業(yè)管理工作，甲方不得干涉。
二、交接項(xiàng)目：
1、甲方在代管____物業(yè)管理期間的物業(yè)管理收支帳務(wù)經(jīng)雙方清算確認(rèn)后全面移交給乙方，移交前的所有債權(quán)債務(wù)及所有遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。
2、____苑8棟2單元402物業(yè)管理用房一套，用作物業(yè)管理專(zhuān)用。
3、門(mén)衛(wèi)室及苑內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備交給乙方。
4、____內(nèi)的供電房交給乙方管理，并提供本供電房所用用戶(hù)的詳細(xì)名單和底度。交接前，甲方與外界所發(fā)生的遺留問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。從交接后____內(nèi)的配電房設(shè)備設(shè)施更換維修及相關(guān)責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。
5、原甲方聘請(qǐng)的物業(yè)管理人員（含保安和清潔工）的工資及相關(guān)待遇由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。乙方聘請(qǐng)物業(yè)管理人員，甲方不得干涉。
三、____苑各單元樓梯間的`線(xiàn)槽由甲方負(fù)責(zé)督促開(kāi)放商填補(bǔ)。
四、違約責(zé)任：
1、若甲方不按時(shí)全面交接，在此期間所發(fā)生的一切后果由甲方承擔(dān)。
2、若甲方交接給乙方的帳務(wù)，乙方發(fā)現(xiàn)有差錯(cuò)，乙方有權(quán)隨時(shí)向甲方追還，甲方必須無(wú)條件配合。
3、自協(xié)議簽定之日起甲方有權(quán)終止對(duì)____內(nèi)相關(guān)義務(wù)與責(zé)任。
五、本協(xié)議的未盡事宜、雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與此協(xié)議具有同等效力。
此協(xié)議一試三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份送社區(qū)存檔。甲乙雙方簽字之日生效。
甲方簽字：________
乙方簽字：________
在場(chǎng)人：________
20____年____月____日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 10
甲方：________小區(qū)前期物業(yè)公司
乙方：__________物業(yè)管理有限公司
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《____市物業(yè)管理辦法》相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會(huì)決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過(guò)程中達(dá)成以下協(xié)議：
一、關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)：甲方相關(guān)物業(yè)費(fèi)收取問(wèn)題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)解決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費(fèi)收繳周期，與業(yè)委會(huì)協(xié)定物業(yè)費(fèi)收繳起止日期。
二、關(guān)于專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用：專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬全體業(yè)主所有，專(zhuān)項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿(mǎn)后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說(shuō)明，并加蓋其公章。
三、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn)行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方需保證無(wú)拖欠自來(lái)水公司、電力公司、燃?xì)夤镜荣M(fèi)用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶(hù)名稱(chēng)變更手續(xù)，將小區(qū)使用用戶(hù)變更為乙方。
四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊(duì)小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項(xiàng)的承諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車(chē)證押金)應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細(xì))，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無(wú)關(guān)。
五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的`產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費(fèi)收繳明細(xì)、小區(qū)各項(xiàng)租賃協(xié)議、各類(lèi)維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書(shū)面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項(xiàng)清單)。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施、共用設(shè)備等運(yùn)行良好，無(wú)任何故障，并由雙方專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn)。
六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財(cái)務(wù)報(bào)表和往來(lái)明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開(kāi)展。
七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。
八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)，直至糾紛問(wèn)題徹底解決。本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)的物業(yè)管理即由乙方正式接管，乙方接管小區(qū)之后所發(fā)生的一切物業(yè)管理責(zé)任由乙方承擔(dān)。
九、設(shè)備交接過(guò)程中，如有短時(shí)間難以辨別的問(wèn)題，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)配合乙方對(duì)設(shè)備的檢修、驗(yàn)收工作，確保交接無(wú)遺漏。
十、本協(xié)議中如有未列出的其他問(wèn)題由業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)甲乙雙方，協(xié)商解決。
十一、本協(xié)議一式三份，業(yè)委會(huì)及甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：_________乙方：_________業(yè)委會(huì)：_________
日期：_________日期：_________ 日期：_________
物業(yè)協(xié)議書(shū) 11
甲方：_______________
乙方：_______________
___________花園商住小區(qū)棟樓宇，已通過(guò)_____________市有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，您所購(gòu)買(mǎi)的棟座號(hào)_______________現(xiàn)已具備入伙條件。
甲方已按購(gòu)房契約交付乙方使用，現(xiàn)通過(guò)本物業(yè)交接協(xié)議予以確認(rèn)，乙方已檢查了該物業(yè)的'建筑質(zhì)量和初裝修情況，雙方一致認(rèn)為該物業(yè)可交付使用。乙方愿意接受該物業(yè)，因此雙方簽訂本交接協(xié)議，并確認(rèn)下列條款：
一、乙方在此確認(rèn)，確已收到該物業(yè)的房門(mén)鑰匙條。
二、四方確認(rèn)盡管該物業(yè)已交付給乙方，但甲方仍負(fù)有聯(lián)絡(luò)開(kāi)發(fā)商合同中規(guī)定的乙方自有部位的保修義務(wù)。
三、本交接協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
四、本交接協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方：_______________
____________年_________月________日____________年_________月________日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 12
甲方：________________________乙方：________________________
代表簽字：________________________代表簽字：________________________
_______年_______月_______日
序號(hào)_______交接驗(yàn)收表名稱(chēng)_______移交人_______接收人_______交接日期_______備注_______
物業(yè)交接驗(yàn)收備忘錄
編號(hào)：
根據(jù)物業(yè)交接報(bào)告(交接編號(hào))，雙方在交接xx小區(qū)的設(shè)備或設(shè)施中，尚有以下問(wèn)題沒(méi)有交清，特簽訂此備忘錄，甲方同意在xx年xx月xx日之前，將上述問(wèn)題解決，若到期仍不能解決，乙方有權(quán)采取乙方認(rèn)為應(yīng)該采取的辦法解決，直至交接工作全部完成。
遺留問(wèn)題如下：________________________
問(wèn)題原因：________________________
解決辦法：________________________
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方：________________________
乙方：________________________
代表簽字：________________________
代表簽字：________________________
_______年_______月_______日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 13
甲方（原物業(yè)管理公司）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方（新物業(yè)管理公司）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
鑒于甲方與____小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)服務(wù)合同已到期或經(jīng)雙方協(xié)商一致提前解除，乙方將承接該小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，為確保物業(yè)交接工作的順利進(jìn)行，保護(hù)業(yè)主利益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、交接范圍
物業(yè)資料
包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖、竣工圖、設(shè)備設(shè)施清單、維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主信息資料、物業(yè)服務(wù)合同、財(cái)務(wù)賬冊(cè)（截止至交接日期）等所有與物業(yè)管理相關(guān)的文件資料。甲方應(yīng)確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，并按照清單目錄向乙方移交。
物業(yè)設(shè)施設(shè)備
小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、公共照明系統(tǒng)、綠化設(shè)施等，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)（如有故障應(yīng)詳細(xì)記錄并告知乙方），同時(shí)向乙方移交相關(guān)的設(shè)備操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)合同等資料。
物業(yè)服務(wù)用房
按照規(guī)定向乙方移交物業(yè)服務(wù)辦公用房、值班宿舍、倉(cāng)庫(kù)等物業(yè)服務(wù)用房，確保房屋結(jié)構(gòu)完好、附屬設(shè)施齊全。
二、交接時(shí)間和地點(diǎn)
交接時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日
交接地點(diǎn)：____ 小區(qū)物業(yè)管理辦公室
三、雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方權(quán)利和義務(wù)
積極配合乙方完成交接工作，指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)交接事宜，按照本協(xié)議約定的交接范圍和時(shí)間，向乙方全面、如實(shí)移交相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備和物業(yè)服務(wù)用房等。
在交接期間，應(yīng)維持小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常秩序，保障小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，直至交接完成。對(duì)于已收取但未提供服務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)按照規(guī)定與乙方協(xié)商處理。
協(xié)助乙方與小區(qū)內(nèi)的相關(guān)供應(yīng)商（如水電費(fèi)代收單位、設(shè)備維修保養(yǎng)單位等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)的連續(xù)性。
乙方權(quán)利和義務(wù)
有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行全面、準(zhǔn)確的交接。
在交接期間，安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。對(duì)于甲方移交的資料和設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)妥善保管和使用。
自交接完成之日起，全面負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
四、交接程序
在交接開(kāi)始前，雙方共同對(duì)交接內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)、核對(duì)，制作交接清單，明確交接的項(xiàng)目、數(shù)量、狀態(tài)等信息。
對(duì)于設(shè)施設(shè)備，雙方共同進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試，記錄測(cè)試結(jié)果。如有問(wèn)題，甲方應(yīng)在交接前負(fù)責(zé)修復(fù)或與乙方協(xié)商解決方案。
在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)資料缺失、設(shè)施設(shè)備損壞等問(wèn)題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交小區(qū)業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)處理。
交接完成后，雙方在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)送小區(qū)業(yè)主委員會(huì)一份存檔。
五、費(fèi)用結(jié)算
甲方應(yīng)將已收取但未使用完的專(zhuān)項(xiàng)維修資金、公共收益等相關(guān)費(fèi)用移交給乙方，并提供詳細(xì)的收支賬目。
對(duì)于交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如設(shè)備維修費(fèi)用、資料整理費(fèi)用等，由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。
六、違約責(zé)任
若甲方未按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)，導(dǎo)致交接工作延誤或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的.賠償責(zé)任。
若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成接收工作，或在接收后因自身原因未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，給業(yè)主或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
七、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至交接工作完成。
本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：____年__月__日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 14
甲方（移交方）：
公司名稱(chēng)：____________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
法定代表人：________________
乙方（接收方）：
公司名稱(chēng)：____________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
法定代表人：________________
根據(jù)____，甲乙雙方就 ____ 的物業(yè)交接事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、交接背景
因____，現(xiàn)需進(jìn)行物業(yè)交接工作，以確保小區(qū)物業(yè)服務(wù)的順利過(guò)渡和持續(xù)穩(wěn)定。
二、交接內(nèi)容
人員交接
甲方應(yīng)將原物業(yè)工作人員名單、崗位信息、勞動(dòng)合同等相關(guān)資料移交給乙方。對(duì)于愿意繼續(xù)在小區(qū)從事物業(yè)服務(wù)工作的人員，乙方應(yīng)根據(jù)自身用工需求和相關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行錄用。
財(cái)務(wù)交接
甲方需向乙方移交財(cái)務(wù)賬目，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水電費(fèi)等收入明細(xì)，以及物業(yè)運(yùn)營(yíng)成本支出明細(xì)（如員工工資、物資采購(gòu)、設(shè)備維修等）。同時(shí)，移交物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的賬目及余額信息，確保賬目清晰、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。
雙方共同核對(duì)截至交接日期的各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，并對(duì)未結(jié)清的費(fèi)用（如業(yè)主欠費(fèi)、供應(yīng)商欠款等）進(jìn)行梳理，明確責(zé)任和處理方式。
物業(yè)區(qū)域及附屬設(shè)施交接
物業(yè)區(qū)域包括小區(qū)內(nèi)的建筑物、道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域。甲方應(yīng)保證物業(yè)區(qū)域的完整性和現(xiàn)狀符合相關(guān)規(guī)定。
附屬設(shè)施涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的清單、技術(shù)資料、運(yùn)行記錄、維修保養(yǎng)記錄等，并協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試，確保設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)明確責(zé)任方并協(xié)商解決方案。
三、交接時(shí)間與方式
交接時(shí)間：自____年__月__日起，至____年__月__日止。
交接方式：雙方成立交接工作小組，在小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)督下，按照交接內(nèi)容逐一進(jìn)行核對(duì)、驗(yàn)收和移交。交接過(guò)程中應(yīng)做好記錄，對(duì)于存在爭(zhēng)議的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或提交業(yè)主委員會(huì)協(xié)調(diào)。
四、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任
在交接期間，保持小區(qū)物業(yè)服務(wù)的正常開(kāi)展，不得故意中斷或降低服務(wù)質(zhì)量，確保業(yè)主的正常生活不受影響。
積極配合乙方完成交接工作，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或故意遺漏。對(duì)于因甲方原因?qū)е陆唤庸ぷ鳠o(wú)法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
協(xié)助乙方與小區(qū)內(nèi)的第三方服務(wù)供應(yīng)商（如保潔公司、綠化公司、電梯維修公司等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保服務(wù)合同的順利交接或重新簽訂，保障服務(wù)的連續(xù)性。
乙方責(zé)任
按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，認(rèn)真履行接收工作，對(duì)接收的人員、財(cái)務(wù)、物業(yè)區(qū)域及附屬設(shè)施等進(jìn)行妥善管理和使用。
在交接完成后，盡快熟悉小區(qū)情況，制定合理的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題或給業(yè)主造成損失的`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
五、糾紛解決
在交接過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得影響交接工作的正常進(jìn)行和小區(qū)的穩(wěn)定。
六、其他事項(xiàng)
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)備案一份。
本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：____年__月__日
物業(yè)協(xié)議書(shū) 15
甲方（移交方）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方（接收方）：
名稱(chēng)：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________
鑒于甲方與______業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)服務(wù)合同終止，乙方將接管該物業(yè)項(xiàng)目的管理服務(wù)，為確保交接工作順利、有序進(jìn)行，保護(hù)業(yè)主和雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、交接原則
雙方遵循合法、公正、透明、有序的原則進(jìn)行交接，確保物業(yè)交接期間物業(yè)服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，保障物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用和管理。
二、交接內(nèi)容及要求
�。ㄒ唬┪飿I(yè)資料交接
文件資料
包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖、竣工圖、各類(lèi)設(shè)備設(shè)施的說(shuō)明書(shū)、安裝調(diào)試報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主清冊(cè)（含業(yè)主基本信息、房屋面積、聯(lián)系方式等）、物業(yè)服務(wù)合同文本、前期物業(yè)管理招投標(biāo)文件、物業(yè)驗(yàn)收文件等。甲方應(yīng)將這些資料整理成冊(cè)，編制目錄清單，保證資料的完整性和準(zhǔn)確性。
財(cái)務(wù)資料
甲方需向乙方移交物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、公共收益（如廣告位出租收入、場(chǎng)地租賃收入等）等相關(guān)財(cái)務(wù)賬目，包括收支明細(xì)、會(huì)計(jì)憑證、發(fā)票存根、未收款項(xiàng)清單及欠費(fèi)業(yè)主名單等。同時(shí)，還應(yīng)移交物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金的收支情況、賬戶(hù)信息和余額情況，以及與財(cái)務(wù)相關(guān)的其他資料，如財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。
（二）人員交接
甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)有在職人員名單、崗位信息、勞動(dòng)合同、工資福利情況等資料。對(duì)于愿意繼續(xù)在物業(yè)項(xiàng)目工作且符合乙方用人條件的員工，乙方應(yīng)在遵守勞動(dòng)法律法規(guī)的前提下，優(yōu)先錄用，并妥善處理勞動(dòng)關(guān)系的轉(zhuǎn)移事宜。
對(duì)于在交接期間需要甲方協(xié)助處理的人員相關(guān)問(wèn)題，如員工離職手續(xù)辦理、工資結(jié)算等，甲方應(yīng)積極配合。
�。ㄈ┪飿I(yè)設(shè)施設(shè)備交接
共用設(shè)施設(shè)備
涵蓋小區(qū)內(nèi)的供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、智能化系統(tǒng)（包括監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等）、路燈、景觀(guān)照明、健身設(shè)施、兒童游樂(lè)設(shè)施等。甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備在交接時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)，如有故障或正在維修的情況，應(yīng)詳細(xì)告知乙方，并提供維修計(jì)劃、維修記錄和相關(guān)的技術(shù)資料。
配套設(shè)施
包括物業(yè)服務(wù)用房（辦公用房、員工宿舍、倉(cāng)庫(kù)等）、垃圾收集站、自行車(chē)棚、宣傳欄等。甲方應(yīng)確保這些設(shè)施的完整性和正常使用功能，并向乙方移交相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明或使用協(xié)議等資料。
三、交接時(shí)間和地點(diǎn)
交接時(shí)間：____年__月__日至____年__月__日。
交接地點(diǎn)：______物業(yè)辦公室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備所在地。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綑�(quán)利和義務(wù)
有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行接收義務(wù)。在交接過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行資料核對(duì)、人員溝通、設(shè)施設(shè)備檢查等工作，解答乙方提出的問(wèn)題。
負(fù)責(zé)在交接前清理與物業(yè)項(xiàng)目有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但因業(yè)主欠費(fèi)等原因產(chǎn)生的后續(xù)追收問(wèn)題，應(yīng)與乙方協(xié)商妥善處理方案，并向乙方提供相關(guān)證明材料和協(xié)助。
在交接完成前，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和管理，維持原有的服務(wù)質(zhì)量，保障業(yè)主的正常生活秩序。
�。ǘ┮曳綑�(quán)利和義務(wù)
有權(quán)要求甲方全面、如實(shí)、及時(shí)地移交本協(xié)議約定的交接內(nèi)容。在交接期間，乙方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員對(duì)資料、人員和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。
自交接完成之日起，全面承擔(dān)物業(yè)項(xiàng)目的管理責(zé)任，按照法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的要求，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)妥善保管和使用接收的資料和設(shè)施設(shè)備，對(duì)其安全和完整負(fù)責(zé)。
五、交接程序
在交接開(kāi)始前，雙方共同成立交接工作小組，制定詳細(xì)的交接計(jì)劃和時(shí)間表。
按照交接內(nèi)容的`分類(lèi)，逐一進(jìn)行交接。對(duì)于資料交接，雙方核對(duì)清單并簽字確認(rèn)；對(duì)于人員交接，辦理相關(guān)手續(xù)并進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；對(duì)于設(shè)施設(shè)備交接，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、試運(yùn)行和技術(shù)資料的移交，并記錄設(shè)備的運(yùn)行參數(shù)、現(xiàn)狀等信息。
在交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)記錄并暫停交接相關(guān)事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交物業(yè)項(xiàng)目業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)主管部門(mén)協(xié)調(diào)處理。
交接完成后，雙方簽署交接完成確認(rèn)書(shū)，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間和結(jié)果。交接完成確認(rèn)書(shū)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報(bào)業(yè)主委員會(huì)備案一份。
六、費(fèi)用結(jié)算與處理
甲方應(yīng)將已收取但未提供服務(wù)期間的物業(yè)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等費(fèi)用轉(zhuǎn)交給乙方；對(duì)于甲方已支付但應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如預(yù)付費(fèi)的水電費(fèi)、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)等），乙方應(yīng)在交接時(shí)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。
對(duì)于公共收益的結(jié)算，以交接日期為界限，雙方核對(duì)賬目后進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金按照規(guī)定進(jìn)行賬戶(hù)變更和余額交接。
如在交接過(guò)程中產(chǎn)生額外的費(fèi)用（如臨時(shí)維修費(fèi)用、資料整理費(fèi)用等），由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對(duì)費(fèi)用承擔(dān)存在爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或通過(guò)法律途徑解決。
七、違約責(zé)任
若甲方未按照本協(xié)議約定履行交接義務(wù)，導(dǎo)致交接工作延誤、資料丟失或設(shè)施設(shè)備損壞等情況，給乙方或業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成接收工作，或在接收后因自身原因未能履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、爭(zhēng)議解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至交接工作全部完成。
本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：____年__月__日
乙方（蓋章）：____________________
法定代表人（簽字）：________________
簽訂日期：____年__月__日
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