【精品】租賃合同匯編5篇

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同也是非常有必要的行為。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的租賃合同5篇，希望對(duì)大家有所幫助。

租賃合同 篇1

　　根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同共同遵守。

　　1、甲方出租的是空房，不收轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓店面（換店里的經(jīng)營(yíng)者或換工商稅務(wù)等營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的人也視為轉(zhuǎn)讓）。

　　2、甲方將位于_____縣新建北路____號(hào)的一間店面出租給乙方使用（衛(wèi)生間與甲方共用），租賃期____年，自_____年___月___日起至_____年____ 月___日止。店租按市場(chǎng)價(jià)格相應(yīng)調(diào)整。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______使用，不得干擾和影響周圍居民的正常生活。若需改變經(jīng)營(yíng)范圍須以書面形式向甲方申請(qǐng)同意后方可執(zhí)行。租賃期滿，乙方如要續(xù)租，則必須在租賃期滿____天之前書面通知甲方，如沒(méi)提前____天通知，須賠償甲方____天的租金。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　4、協(xié)議簽訂時(shí)乙方應(yīng)交甲方履約保證金________元（大寫____仟____佰元整），租期滿后無(wú)息退還。該店面每月租金為_(kāi)_____元（大寫____ 仟____佰____拾____元整），租金總額為_(kāi)_______元（大寫____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），租金每____繳交一次，每______須提前___天繳交清下____的租金。

　　5、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按原價(jià)或原物賠給甲方。

　　6、水、電費(fèi)甲方以表的實(shí)數(shù)每月向乙方按商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)、其它一切費(fèi)用由乙方繳納，如裝修，卷門維修，衛(wèi)生、房產(chǎn)稅費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。

　　7、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，所有固定裝修（甲方要求拆除外的項(xiàng)目除外）不得拆卸、轉(zhuǎn)讓或破壞，應(yīng)無(wú)條件留給甲方。

　　8、租賃期間，甲方有權(quán)出售該出租的房屋，出售后，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　9、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)退還押金和未用完的租金并賠償乙方與和履約保證金相等的違約金。在租賃期內(nèi)，乙方中途退租的，乙方已交的房租和押金不退。

　　10、乙方應(yīng)及時(shí)繳清租金，每逾期一日，則乙方須另加按日租金的0.5倍支付滯納金；租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方另加支付原日租金一倍的滯納金，逾期達(dá)____日未付清租金或租賃期滿及合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)單方終止合同，自行撬開(kāi)店鋪從店內(nèi)將乙方的物品搬出（不承擔(dān)保管義務(wù)），收回店面，沒(méi)收押金。乙方損失甲方概不負(fù)責(zé)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的一切損失。

　　11、因不可抗力的自然災(zāi)害，致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自然終止。

　　12、乙方須遵守國(guó)家及市場(chǎng)管理部門的規(guī)定，服從管理，合法經(jīng)營(yíng)，因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。并做好防火防盜等，一切消防、安全均由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　附件：甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備、及裝修狀況：_____________________________________________ 水表現(xiàn)數(shù)：_______噸 電表現(xiàn)數(shù)：_________度

　　本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。雙方簽字后即生效。

　　甲方：__________ 乙方：___________

　　身份證號(hào)：_______________________ 身份證號(hào)：_______________________

　　電話：___________________________ 電話：__________________________

　　簽字日期：__________________ 簽字日期：__________________

租賃合同 篇2

　　出租方：(甲方)__________________

　　承租方：(乙方)____建筑安裝工程有限公司____項(xiàng)目部

　　因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，乙方向甲方租賃機(jī)械設(shè)備，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及有關(guān)條款規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，本著公平、公正、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立以下條款，以資雙方嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行：

　　一、設(shè)備名稱及規(guī)格數(shù)量：新出廠qtz63e型塔吊(徐工品牌，工作幅度51米，工作高度在±0.000以上93米)__臺(tái)

　　二、承租日期：從工程開(kāi)工至主體結(jié)束(具體以乙方書面通知為準(zhǔn))，使用過(guò)程中按實(shí)結(jié)算，遇到特殊情況或乙方需要延長(zhǎng)租賃日期應(yīng)主動(dòng)與甲方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　三、租金計(jì)算及付款方式：每天租金____元。該塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)安裝調(diào)試成功并驗(yàn)收合格后(以乙方安質(zhì)科和設(shè)備管理處專業(yè)驗(yàn)收人員驗(yàn)收為準(zhǔn))，乙方以書面通知甲方。如甲方對(duì)乙方驗(yàn)收結(jié)果有疑議，可申請(qǐng)專業(yè)權(quán)威部門(市級(jí)以上安監(jiān)部門)復(fù)驗(yàn)并出具書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告作為依據(jù)進(jìn)行備案。從接到乙方書面通知后開(kāi)始計(jì)算租金，乙方通知甲方報(bào)停日期后截止計(jì)算租金(春節(jié)期間報(bào)停時(shí)間為30天不計(jì)租金)，拆除時(shí)乙方提前7天通知甲方拆除塔機(jī)，以方便甲方安排工作，租金每季度結(jié)算一次，甲方開(kāi)具國(guó)家正式稅票并加蓋財(cái)務(wù)章后按實(shí)際發(fā)生租金金額的80%進(jìn)行付款，余款20%待塔機(jī)退場(chǎng)后一月內(nèi)一次性付清，由于甲方原因造成的付款延遲，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如乙方不能按時(shí)交付租金，雙方未達(dá)成延期付款協(xié)議的，甲方有權(quán)停用塔機(jī)。

　　四、出租方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)將塔機(jī)所有的`技術(shù)資料、塔機(jī)各種合格證件、備案證明等在塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)安裝使用前提供給乙方一份，并在乙方要求10日前向乙方提供塔機(jī)基礎(chǔ)施工圖及各種預(yù)埋件，并提供技術(shù)指導(dǎo)配合乙方按照?qǐng)D紙要求澆筑好塔機(jī)基礎(chǔ)。

　　2、甲方應(yīng)確保塔機(jī)的完好性，完好率達(dá)到95%以上，在使用過(guò)程中乙方定期對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)檢修，使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題因未及時(shí)維修而造成的設(shè)備損壞或引起的安全問(wèn)題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

　　3、甲方應(yīng)將能正常使用的合格全吊交給乙方使用，由于塔機(jī)原因造成的一切損失均由甲方承擔(dān)。甲方不定期對(duì)本塔機(jī)日常檢修，租用期間配件由甲方負(fù)責(zé)提供，鋼絲繩更換由乙方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由甲方支付。甲方對(duì)吊車搶修必須在24小時(shí)內(nèi)修理完成，如超過(guò)36小時(shí)修理未完成，造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)，發(fā)生費(fèi)用從租費(fèi)中直接扣除。

　　4、乙方額外支付甲方人民幣_(tái)___元整，用于塔機(jī)進(jìn)場(chǎng)安裝，頂升、附墻的安裝由甲方負(fù)責(zé)，在接到乙方通知后三日內(nèi)完成，因頂升、附墻的安裝不及時(shí)造成的損失由甲方負(fù)責(zé);甲方應(yīng)由專業(yè)資質(zhì)隊(duì)伍具有相應(yīng)資格證書的熟練技師負(fù)責(zé)，必須提供技術(shù)指導(dǎo)，并對(duì)其安全性負(fù)責(zé)，發(fā)生的任何事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由甲方承擔(dān)。塔機(jī)拆除由乙方負(fù)責(zé)，并運(yùn)送到甲方指定地點(diǎn)(XX市高新區(qū)、XX區(qū)范圍內(nèi))。

　　5、在甲方檢修操作時(shí)，必須服從乙方單位的安全管理，操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴好安全帽，并持證上崗，如因無(wú)證操作，被管理部門查出，所引起的罰款及造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。

　　六、承租方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章制度，遵守操作規(guī)程，如因操作失誤出現(xiàn)安全事故由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方首先按照本塔機(jī)的使用說(shuō)明書所提供的技術(shù)參數(shù)進(jìn)行澆筑塔機(jī)基礎(chǔ)�，F(xiàn)場(chǎng)應(yīng)具備設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)要求，準(zhǔn)備好設(shè)備進(jìn)退場(chǎng)的道路及拆裝設(shè)備的條件，并與甲方共同商定塔機(jī)的拆裝方案。

　　3、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前乙方需向甲方提供該工程現(xiàn)場(chǎng)平面圖，并配備好設(shè)備的電源，按甲方提供的機(jī)械設(shè)備說(shuō)明書做好設(shè)備的基礎(chǔ)部分，經(jīng)檢測(cè)合格后，通知甲方進(jìn)場(chǎng)安裝，其基礎(chǔ)部分的資料及施工由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供設(shè)備廠配備的資料及拆裝資質(zhì)、升頂資質(zhì)，由甲方負(fù)責(zé)報(bào)驗(yàn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　4、如乙方需要升頂、錨固應(yīng)提前2天通知甲方，甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)需要或設(shè)備說(shuō)明配置。發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　5、在塔機(jī)安裝拆除時(shí)，乙方應(yīng)派專人在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)與甲方配合，在甲方施工期間保證除甲方施工人員外，其他人員不得進(jìn)入規(guī)定的施工范圍內(nèi)，否則造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　6、塔吊配重由乙方負(fù)責(zé)預(yù)制，發(fā)生費(fèi)用由甲方承擔(dān)，所發(fā)生費(fèi)用在結(jié)算時(shí)從租費(fèi)中檢修直接扣除。

　　七、出租方與承租方變更

　　1、在租賃期間，出租方將出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不必征求承租方同意，但應(yīng)告知承租方所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況，并提供財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓證明，所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，出租財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即成為本合同的出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。

　　2、承租方租賃期間不得擅自將財(cái)產(chǎn)租賃給第三方使用。

　　八、擔(dān)保條款：無(wú)。

　　九、不可抗力

　　“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同任何一方不能繼續(xù)履約的事件，不可抗力包括(但不限于)以下情況：

　　自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、敵對(duì)行動(dòng)、戰(zhàn)時(shí)動(dòng)員、征用或禁運(yùn)、罷工、騷亂或混亂(由乙方或其分包商的雇員引起的除外)、政府根據(jù)新頒布法律法規(guī)做出的行政行為導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的。

　　如果在合同生效日期后發(fā)生不可抗力事件，從而阻止合同權(quán)利義務(wù)的履行，則甲乙雙方均不應(yīng)認(rèn)為違約或毀約，延遲履約后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　十、如有違反本合同條款者，違約者應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額賠償給對(duì)方。

　　十一、補(bǔ)充條款如下：(無(wú))

　　十二、補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，另一份送乙方設(shè)備處備案。合同在雙方簽字蓋章后生效，租金結(jié)算完畢后，此合同終止、失效。

　　十四、在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議向甲方所在地仲裁部門進(jìn)行仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行訴訟。

　　出租方：(蓋章)______承租方(蓋章)：______

　　法定代表人：______項(xiàng)目經(jīng)理：______

　　地址、電話：______地址、電話：______

　　簽訂日期：______簽訂日期：_____

租賃合同 篇3

　　租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對(duì)抗第三人。一名租房者以房屋租賃合同未登記、屬于無(wú)效合同為由，不愿支付房租及違約金。律師認(rèn)為，房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記，但并不影響合同的效力，仍然具有法律效力。

　　最高人民法院《關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關(guān)系有明確的規(guī)定。因此，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒(méi)有不辦理登記租賃合同即為無(wú)效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。

　　但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣時(shí)享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)以及買賣不破租賃等較強(qiáng)效力，如果租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強(qiáng)的效力，對(duì)于不知情的第三人會(huì)造成很大的損害，對(duì)交易安全造成嚴(yán)重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，未經(jīng)登記的租賃合同不具有對(duì)抗善意第三人的效力。

　　相關(guān)案例：

　　在銀行工作的田女士，今年5月份將70多平方米房子租給了一位姓張的先生，雙方簽訂了《房屋租賃合同》，但張先生并沒(méi)有按約支付租金，并提前解除了租賃合同，田女士向張先生索要拖欠的房租及違約金，對(duì)方卻以雙方的房屋租賃合同未經(jīng)房屋管理部門登記，屬于無(wú)效合同為由，不愿支付房租及違約金。

　　田女士簽訂的房屋租賃合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意愿表示，故雙方簽訂的房屋租賃合同應(yīng)合法有效，張先生未按約支付租金，違反了雙方合同的約定，已構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付約定違約金。房屋租賃合同雖未經(jīng)有關(guān)部門登記，但并不影響合同的效力，仍然具有法律效力。

租賃合同 篇4

　　合同(正式范本)

　　房屋租賃合同

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《廈門市房屋租賃管理規(guī)定》，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)的關(guān)系，甲、乙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃表的物：位于的房產(chǎn)。

　　二、租賃用途：乙方將賃標(biāo)的物作為使用。

　　三、租賃期限：年，即自年月日起至年月日止。

　　如乙方欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期間限屆滿前2個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)與甲方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同且在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　四、租金繳納時(shí)間為：租金算起日前5天(即每半年前)。

　　五、費(fèi)用、稅收：租賃期間發(fā)生的一切稅收、工商管理費(fèi)、水電、通訊、物業(yè)管理、衛(wèi)生、環(huán)保、聯(lián)防、治安、暫住及其他費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并自行繳交，甲方不負(fù)擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。

　　六、擔(dān)保方式:本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣()元，該押金不計(jì)利息，在乙方依約履行合同義務(wù)時(shí)全額返還。如因乙方原因造成需為該房產(chǎn)承擔(dān)任何費(fèi)用或損失時(shí)，甲方有權(quán)隨時(shí)從押金中抵扣，不足部分另行向乙方追償;押金被抵扣的，乙方須于3日內(nèi)補(bǔ)足數(shù)額，否則視為違約。

　　七、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移：甲方在年月日前將房產(chǎn)鑰匙和房屋產(chǎn)權(quán)復(fù)印件交給乙方，本合同解除或終止之日起日內(nèi)，乙方將承租房產(chǎn)時(shí)，如有未搬走之物品，甲方有權(quán)處理，因此所發(fā)生的費(fèi)用，甲方可從押金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　八、維修與裝修：

　　(一)、乙方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)在租賃期間的日常維護(hù)和修繕工作，并自行承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行定期檢查。乙方承租房屋應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得非法堆放危險(xiǎn)品和有損房屋的物件，不得從事其他不合理使用房屋的行為。如因乙方使用不當(dāng)或其他過(guò)錯(cuò)造成房屋、設(shè)施物品損壞，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，不能修復(fù)的乙方應(yīng)予以賠償。

　　(二)、乙方如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，必須提交書面裝修方案，經(jīng)甲方同意扣方可裝修，費(fèi)用自負(fù)，乙方向甲方交還承租房屋時(shí)，應(yīng)將之恢復(fù)原狀，若經(jīng)甲方同意，亦可保持裝修狀態(tài)，但甲方不因此承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　(三)、乙方如需要更換店內(nèi)和門面結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方認(rèn)可，費(fèi)用由乙方支付，租賃期滿，除屋內(nèi)的電器，家具用品、尚品、貨架空調(diào)的設(shè)備設(shè)施等能移動(dòng)物品，原屬乙方所有，其余固定裝修需無(wú)代價(jià)的歸屬甲方、乙方不得故意污損。破壞或隨意拆卸。

　　九、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1、甲方保證擁有該租賃標(biāo)的物的出租權(quán)，若因權(quán)屬糾紛而影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

　　2、乙方須本合同的約定向甲方支付租金。

　　3、乙方須按收費(fèi)單位規(guī)定的時(shí)間及方式繳清租賃期限內(nèi)發(fā)生的水電、通訊、物業(yè)管理及其他費(fèi)用。

　　4、乙方應(yīng)按本合約定的用途使用該房屋，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)依經(jīng)營(yíng)，遵守所處行業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，執(zhí)行當(dāng)?shù)嘏沙鏊�和管理部門的有關(guān)規(guī)定，乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)往來(lái)、債務(wù)債權(quán)，概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)任何責(zé)任。

　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私自將承租房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租他人。

　　十、合同解除和終止：

　　(一)、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)提前解除合同(甲方向乙方那個(gè)發(fā)生解除通知時(shí)，合同即解除)，收回房屋，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　1、乙方未按合同約定的用途使用房屋的;

　　2、乙方擅自將房屋全部或部分店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押的;

　　3、乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，超過(guò)10日的;

　　(二)、租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地或其他不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前解除合同而不負(fù)責(zé)任。

　　十一、違約責(zé)任：

　　(一)、乙方逾期繳交租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金;違約金=遲延繳交天數(shù)*日租金金額*0.2%。

　　(二)、因乙方違約提前終止合同的，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完整無(wú)缺的交還甲方，同時(shí)甲方有權(quán)不退還乙方押金。

　　(三)、本合同解除或終止后，乙方未按交期還租賃房屋的，甲方除有權(quán)追索占用期間的水電、通訊、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用外，還有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取占用期間的房租。因逾期交房給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十二、爭(zhēng)議的解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，同租賃房產(chǎn)的所在地法院起訴。

　　十三、未盡事宜雙方另行協(xié)商，并可根據(jù)具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　十四、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　十五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效。

　　補(bǔ)充：乙方有優(yōu)先承租權(quán)(五年以后，按市場(chǎng)價(jià))

　　備注：租金：

　　20xx年5月23日—20xx年11月23日，租金為:貳萬(wàn)壹仟圓整(￥21000.00)

　　20xx年11月23日—20xx年5月23日，租金為:貳萬(wàn)壹仟圓整(￥21000.00)

　　20xx年5月23日—20xx年11月23日，租金為:貳萬(wàn)壹仟圓整(￥21000.00)

　　20xx年11月23日—20xx年11月23日，租金為:肆萬(wàn)叁仟伍佰圓整(￥43500.00)

　　20xx年11月23日—20xx年11月23日，租金為:肆萬(wàn)叁仟伍佰圓整(￥43500.00)

　　甲方：甲方：

　　有權(quán)簽字人：有權(quán)簽字人：

　　簽約時(shí)間：年月 日 簽約時(shí)間： 年月 日

　　電話： 電話：

租賃合同 篇5

　　出租方：

　　承租方：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條 承租方必須具備的條件

　　1、向出租方交納押金_____________________元；預(yù)付租金______________________元；

　　2、向出租方提交如下證件及復(fù)印件，并填寫如下內(nèi)容：

　　(1)承租人姓名：__________________、身份證號(hào)碼：__________________________________________、

　　常住地址：__________________________________________、工作單位：_________________________________________、

　　聯(lián)系電話：__________________________________________

　　(2)駕駛員姓名：________________________、身份證號(hào)碼：__________________________________________、

　　常住地址：__________________________________________、工作單位：_________________________________________、

　　聯(lián)系電話：___________________________________________

　　(3)擔(dān)保人姓名：________________________、身份證號(hào)碼：___________________________________________、

　　常住地址：___________________________________________、工作單位：________________________________________、

　　聯(lián)系電話：____________________________________________

　　3、承租方必須身體健康，持有中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車輛A、B、C類的有效駕駛證，且駕齡在一年以上。

　　4、承租方在提車前，必須了解該車的主要技術(shù)性能及日常維護(hù)事項(xiàng)，做到正確使用。

　　第二條 租賃車輛狀況

　　車型：________________________、車牌號(hào)：__________________________、顏色：_______________、

　　發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼：________________________________、車架號(hào)碼：_______________________________________

　　第三條 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、基本日租金：每24小時(shí)/日，行駛里程在260公里以內(nèi)，收人民幣_(tái)____________________元。

　　2、超程、超時(shí)租金：

　　(1)按租賃合同規(guī)定的行程，每超1公里加收人民幣1元；

　　(2)按租賃合同規(guī)定的交車時(shí)間，每超1小時(shí)加收人民幣_(tái)____________元；

　　(3)如果按租賃合同規(guī)定的行程、時(shí)間雙超，則按超過(guò)行程、時(shí)間雙收費(fèi)。

　　3、長(zhǎng)期租用從優(yōu)收費(fèi)。

　　(1)租用期再一個(gè)月(30天)以上，每月行駛里程在6000公里以內(nèi)，月租金為_(kāi)_________________元。

　　(2)租用期在一年以上，每年行駛里程在60000公里以內(nèi)，年租金為_(kāi)________________________元。

　　第四條 租賃期限

　　出租方從___________年__________月__________日_____________時(shí)起，將車交承租方使用；承租方于___________年

　　__________月__________日_____________時(shí)止，將車交回出租方驗(yàn)收。

　　如果承租方需要續(xù)組租，應(yīng)提前與出租方聯(lián)系并經(jīng)出租方認(rèn)可。

　　第五條 交租金時(shí)間

　　本著先交錢后用車的原則。承租期在一個(gè)月(含一個(gè)月)以內(nèi)的，租金一次付清，方可提車；承租期在一個(gè)月以上的，租金可以分期(每期不得少于一個(gè)月)交付，上一期的租金用完之前交付下一期的租金，否則視為違約，出租方收回車輛。

　　第六條 出租方責(zé)任

　　1、提供設(shè)備完整，技術(shù)狀況良好，證件齊全、有效的車輛。

　　2、承擔(dān)保險(xiǎn)、年檢、養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅等手續(xù)及費(fèi)用。

　　3、定期對(duì)出租車輛進(jìn)行維修保養(yǎng)工作；排除車輛自身故障。

　　4、對(duì)因車輛自身故障造成拋錨的車輛進(jìn)行救援。

　　5、指導(dǎo)、協(xié)助解決車輛運(yùn)行中的技術(shù)問(wèn)題。

　　6、協(xié)助承租方處理交通事故現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題；負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)索賠。

　　第七條 承租方責(zé)任

　　1、承擔(dān)出租方責(zé)任之外的一切費(fèi)用。

　　2、保險(xiǎn)責(zé)任：

　　(1)萬(wàn)一出現(xiàn)意外交通事故時(shí)，依法保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并立即向交管部門、保險(xiǎn)公司報(bào)案，同時(shí)通知出租方派人協(xié)助處理。

　　(2)承擔(dān)交通事故所造成的全部損失(合同期內(nèi)租金照付以外，還包括延誤時(shí)間的租金、保險(xiǎn)免賠部份的損失和交管部門處理事故收取的費(fèi)用及罰款等)。

　　(3)因交通事故所發(fā)生的一切費(fèi)用，均由承租方全額支付(待保險(xiǎn)索賠后，結(jié)清全部賬款，余款一次性付給承租方)。

　　(4)繳納交通事故車輛的全部損失金額的30%罰款，以彌補(bǔ)交通事故造成車輛技術(shù)性能和經(jīng)濟(jì)價(jià)值下降的損失。

　　(5)如果車輛被盜，由承租方負(fù)責(zé)追回，五日內(nèi)未追回，承租方必須及時(shí)將車款(扣除折舊費(fèi)6%/年，包括購(gòu)置費(fèi)、入戶費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi))賠償給出租方，并承擔(dān)賠償前的租金。待保險(xiǎn)索賠后，結(jié)清全部賬款，余款退給承租方。

　　3、如果發(fā)生證件遺失，由承租方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用和因此造成的租金損失(合同期內(nèi)租金照付以外，還要承擔(dān)延誤時(shí)間的租金)。

　　4、承租方不得將所阻車輛抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方使用；否則視為違約，出租方收回車輛。不退押金、稅金。

　　5、未經(jīng)出租方同意，承租方不得將所租車輛送去修理。

　　6、長(zhǎng)期承租者，每15天將車輛開(kāi)回出租方作定期維修保養(yǎng)。違約者，按規(guī)定時(shí)間每拖一天罰款100元。

　　7、選擇安全停車場(chǎng)地，并注意關(guān)好車門、窗，鎖好車輛，防止碰傷、被盜，否則后果自負(fù)。

　　8、愛(ài)護(hù)車輛，禁止在已毀壞或非正規(guī)路面上行駛，不許使用該車參加競(jìng)賽及測(cè)試；否則后果自負(fù)。

　　9、承租方自租車之日起，應(yīng)依據(jù)交通安全工作“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，經(jīng)常對(duì)駕駛員進(jìn)行安全行車的檢查、教育，提高駕駛員交通安全意識(shí)，自覺(jué)遵守交通法規(guī)；做好車輛的日常安全技術(shù)檢查，保證車輛處于良好的技術(shù)狀態(tài)；嚴(yán)禁酒后開(kāi)車，做到中速行駛，避免發(fā)生交通事故；保持良好車容。

　　10、本合同當(dāng)隨車闊行，以備交通管理部門查閱。

　　11、離合器片損壞及輪胎損壞由承租方負(fù)責(zé)賠償。

　　12、在承租期間違反交通規(guī)則或有電子警察違章記錄由承租方負(fù)責(zé)處理。

　　13、異地身份證租車，租車押金待查明無(wú)違章記錄后退回。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、出租、承租雙方都不得以任何借口提前終止合同(特殊情況協(xié)商解決)。出租方提前終止合同要向承租方退回剩余租金及全部押金，并付違約金1000元；承租方提前終止合同，不論實(shí)際租期長(zhǎng)短，一律按基本日租金向承租方結(jié)算，并扣除違約金1000元，剩余款退回。

　　2、因承租方違約被收回車輛，對(duì)已發(fā)生的租車時(shí)間，按基本日租金結(jié)算，車輛如有損壞照價(jià)賠償，并扣除違約金1000元，剩余款退回。

　　3、如果因?yàn)椴僮鞑划?dāng)造成的車輛損壞，承租方負(fù)全部責(zé)任，并承擔(dān)其全部損失費(fèi)用(合同期內(nèi)租金照付以外，還包括延誤時(shí)間的租金和修理費(fèi)用)。

　　4、出租方如果保養(yǎng)、維修車輛的時(shí)間超過(guò)4小時(shí)，可為其更換車輛或退給承租方承租期的一天押金。

　　5、承租方不得將所租賃的車輛抵押、轉(zhuǎn)賣，不得非法從事?tīng)I(yíng)運(yùn)，更不得從事違法犯罪活動(dòng)；否則承租方承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任及出租方的全部經(jīng)濟(jì)損失，輕者按違約收回車輛不退押金、租金，重者還要報(bào)公安機(jī)關(guān)立案處理。

　　6、超過(guò)合同租車期限24小時(shí)不能還車，出租方有權(quán)報(bào)公安機(jī)關(guān)立案處理。所發(fā)生的一切費(fèi)用及后果由承租方負(fù)責(zé)。

　　7、承租方不得擅自拆卸所租車輛的里程表或其他零件，嚴(yán)禁在里程表上弄虛作假或改變車輛原貌；否則處以日租金或原件價(jià)值的5倍罰款。

　　第九條 車輛交接驗(yàn)收與結(jié)算

　　1、車輛交接驗(yàn)收內(nèi)容：見(jiàn)表一和表三。

　　2、租賃車輛費(fèi)用結(jié)算：見(jiàn)表二。

　　雙方對(duì)交接的車輛按表一和表三內(nèi)容確認(rèn)、驗(yàn)收，按表二結(jié)算；如果交回的車輛驗(yàn)收不合格，承租方必須照價(jià)賠償；結(jié)清賬目后，終止所簽合同。

　　第十條 爭(zhēng)議的解決方式

　　如果出租、承租雙方發(fā)生爭(zhēng)議，先通過(guò)協(xié)商解決，不能達(dá)成共識(shí)的，再向當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；也可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V，通過(guò)法律手段解決。

　　第十一條 附則

　　1、本合同的解釋權(quán)在出租方，未盡事宜一律按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。

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