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2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試各題型特點(diǎn)
房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)制度即是房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償機(jī)制,也是房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)管理的監(jiān)督機(jī)制。那么關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)師考試各題型特點(diǎn)有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理了房地產(chǎn)估價(jià)師考試各題型特點(diǎn)，希望大家喜歡。
房地產(chǎn)估價(jià)師考試各題型特點(diǎn)
一、單項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價(jià)師單項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)是：有4個(gè)選項(xiàng)，只有1個(gè)選項(xiàng)是正確的，一般情況下，單選題不倒扣分�？忌欢ㄒ�，就是不會(huì)，也要猜測(cè)性地選擇1個(gè)選項(xiàng)，因?yàn)榇疱e(cuò)不倒扣分，答了就有25%的得分概率。
二、多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)估價(jià)師多項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)是：有5個(gè)選項(xiàng)，且有兩個(gè)或兩個(gè)以上選項(xiàng)是正確的，即多選題每題至少有兩個(gè)選項(xiàng)正確。多選題通常規(guī)定不倒扣分，但多選或錯(cuò)選不得分，少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分。因此，做題時(shí)要慎重，對(duì)于沒把握的選項(xiàng)應(yīng)盡量避開不選，也就是多項(xiàng)選擇題應(yīng)奉行寧缺毋濫。最多不超過 4個(gè)選項(xiàng)，拿不準(zhǔn)的就不要選，千萬別勉強(qiáng)自己。如果多項(xiàng)選擇題有4個(gè)答案，有把握的3個(gè)，另一個(gè)是猜測(cè)，最好就不要猜測(cè)了，選三個(gè)可得 1.5分，但如果有一個(gè)錯(cuò)了，將一分不得，區(qū)區(qū)一分或半分，就可能使一年來辛辛苦苦的汗水白白浪費(fèi)。
三、判斷題
房地產(chǎn)估價(jià)師判斷題的特點(diǎn)是：主要是對(duì)題干所表述的內(nèi)容判斷正誤，通常答題卡上有“√”和“×”兩個(gè)選項(xiàng)，要求應(yīng)試者作出判斷，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤的涂“×”。因判斷題只有兩種可能，不，“對(duì)”即“錯(cuò)”，隨機(jī)猜對(duì)的概率達(dá)50%，為避免應(yīng)試者猜測(cè)性地判斷，通常判斷題有倒扣分的規(guī)定，應(yīng)試者要看清此類題目要求。如果有選錯(cuò)倒扣分的規(guī)定，沒有把握的寧可不選，也不冒險(xiǎn)。
四、綜合分析題
房地產(chǎn)估價(jià)師綜合分析題的特點(diǎn)是：該類題型兼有單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題的特點(diǎn)，也就是在綜合分析題中，有的是單選，也有可能是多選，要切記!此類題型的要求是，每小題的備選答案中有一個(gè)或一個(gè)以上符合題意，全部選對(duì)的，得2分;錯(cuò)選或多選的，不得分;少選且選擇正確的，每個(gè)選項(xiàng)得 0.5分。
房地產(chǎn)估價(jià)師改錯(cuò)題答題技巧
關(guān)于改錯(cuò)題，許多考生并不是指不出錯(cuò)誤，而是因?yàn)榇痤}方法不正確丟了很多分，結(jié)果閱卷者覺得非常惋惜，考生感到非常痛心。經(jīng)過我們老師總結(jié)丟分的情況主要表現(xiàn)在如下幾個(gè)方面：
(1)考生雖然指出了很多錯(cuò)誤，其中有很多也指對(duì)了，甚至有的考生指出了全部正確的錯(cuò)誤，但因?yàn)橥瑫r(shí)在前面也指錯(cuò)了不少錯(cuò)誤，結(jié)果得分很低。例如某個(gè)考生在13行的答卷紙上指出了18個(gè)錯(cuò)誤，期中前面的8個(gè)指錯(cuò)了，而且占據(jù)了8行答題位置。后面的10個(gè)指對(duì)了，則該考生只能計(jì)5條正確的答案，即只能得15分;如果相反，即指對(duì)了的10個(gè)錯(cuò)誤排在10前面行上，則該考生可得30分;同樣的答案由于位置排列不同，分手卻相差“千里”。因此答題時(shí)要把自己有把握的、確定的錯(cuò)誤排在前面，而且要一個(gè)答案占據(jù)一行。
(2)把本屬于兩條或多條的正確答案寫在一行而丟分。例如：某考生指出了19條錯(cuò)誤，期中前面的13條指對(duì)了，后面的6條指錯(cuò)了。如果該考生未把13行全部填滿，則缺一個(gè)空行可增計(jì)1條行分。如果該考生13前面條正確答案占據(jù)了7行，后面的6條錯(cuò)誤答案占據(jù)了4行，則該考生可計(jì)9條正確的答案，即得分為27分;但如果前面13條正確的答案占據(jù)了7行，后面的6條錯(cuò)誤的.答案占據(jù)了6行，則只能計(jì)7條正確的答案，即21分，雖然正確答案全部答出，但得分卻只有滿分的一半多1分而已。
(3)把本屬于一條的正確答案分成了兩條，占據(jù)了兩行的位置，即浪費(fèi)了一行的位置而丟分。例如：在市場(chǎng)比較法中，B、C的區(qū)域因素修正有誤(分子分母填倒)分成兩條，即B的區(qū)域因素修正有誤，C的區(qū)域因素修正有誤，仍然只計(jì)1條答案的分，整體上因浪費(fèi)了一行的位置而白白地丟掉了3分。針對(duì)上述丟分的情況，結(jié)合評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)校老師就改錯(cuò)題提出以下考試方法。使大家知道怎樣在13行的答題排列出自己的答案，知道如何界定一條錯(cuò)誤，該分的時(shí)候分開，該合的時(shí)候就合。
房產(chǎn)估價(jià)師備考心態(tài)
持之以恒，是成功的關(guān)鍵。
農(nóng)民朋友常說“手中有糧，心里不慌”，我們考生朋友就應(yīng)該是“胸有成竹，考試不慌”。
我們應(yīng)該保持一種勞逸結(jié)合，放下包袱、輕松備考的心態(tài)來應(yīng)戰(zhàn)。復(fù)習(xí)的安排要?jiǎng)谝萁Y(jié)合，養(yǎng)成規(guī)律的生活習(xí)慣，每天安排一定的時(shí)間鍛煉身體，放松自己，選擇一些適合自己的運(yùn)動(dòng)方式，不僅可以愉悅身心，而且可以增強(qiáng)體質(zhì)，有助我們保持一個(gè)強(qiáng)勁的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)積極迎考。要對(duì)自己的復(fù)習(xí)有信心，勝利屬于有充分準(zhǔn)備的人，不要給自己施加太大的壓力。在考試期間要拋開一切雜念，考完一門后就不用去想其結(jié)果，而是調(diào)整心情考慮如何應(yīng)對(duì)下一門，直到考試科目全部結(jié)束。如果能做到如此，堅(jiān)持到最后，相信會(huì)得到一個(gè)滿意的結(jié)果。
四種必備心態(tài)——勝利屬于你
恒定心：無論在備考中還是考試時(shí)遇到何種困難，一定要堅(jiān)持下去。
吃苦心：不經(jīng)歷風(fēng)雨怎么見彩虹，沒有人能隨隨便便成功，既然選擇了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的道路，就要作好吃苦的準(zhǔn)備，無論怎樣辛苦，為了以后能更幸福的生活，一定要先吃苦“吃得苦中苦方為人上人”，切記。
喜悅心：痛苦著去學(xué)習(xí)不如快樂著去學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)是快樂的、是愉悅的。請(qǐng)各位考生每天都要保持一顆愉快的心情，早上起來說的第一句話是“今天真是個(gè)好天氣，我今天心情真好!”。
自信心：經(jīng)常告訴自己我要成功，我一定會(huì)成功的!遇到難題的時(shí)候最好告訴自己我一定會(huì)把難題攻克，我一定會(huì)戰(zhàn)勝困難的�？忌诳记皬�(fù)習(xí)階段，往往會(huì)產(chǎn)生焦躁不安，心緒不寧信心不足，擔(dān)心憂慮等等不良的心理狀況。所以請(qǐng)各位考生要不斷的自我提示，“不計(jì)得失只講過程，享受過程是快樂的”，考生不能總是患得患失，復(fù)習(xí)到最后了，考生的任務(wù)就是全力去考試，其它的事情與我無關(guān)，保持這樣的良好心態(tài)一直到考試結(jié)束，就勝利了!
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