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2017注冊(cè)造價(jià)工程師案例分析復(fù)習(xí)指南
案例分析師造價(jià)師考試的高頻考點(diǎn)，提前做好針對(duì)性的復(fù)習(xí)很重要。那么關(guān)于注冊(cè)造價(jià)工程師案例分析復(fù)習(xí)指南有哪些呢?下面百分網(wǎng)小編為大家整理的注冊(cè)造價(jià)工程師案例分析復(fù)習(xí)指南，希望大家喜歡。
注冊(cè)造價(jià)工程師案例分析復(fù)習(xí)指南
第一章
案例一：通過看題，解題思路如下：用生產(chǎn)能力指數(shù)法求出A項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資;通過表一求出主廠房的工程投資并得出建安工程費(fèi);通過表二得出工程建設(shè)其他費(fèi)用，然后通過工藝設(shè)備費(fèi)加建安工程費(fèi)加工程建設(shè)費(fèi)，加預(yù)備費(fèi)就得到了建設(shè)投資，計(jì)算完畢后，對(duì)照答案，完全不對(duì)，一下傻眼了，跟自己 的理解完全不同。
第一步是正確的：通過生產(chǎn)能力指數(shù)法求出A項(xiàng)目的工藝設(shè)備投資;然后利用求出的設(shè)備投資;得出表1-1主廠房各專業(yè)工程投資，再利用表1-1主廠房各專業(yè)工程投資求出表1-2的項(xiàng)目其他系統(tǒng)工程與工程建設(shè)其他費(fèi)用，實(shí)際上表1-2的表頭應(yīng)該稱做工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)占主廠房投資的比例表就好了，這樣，我就不會(huì)理解錯(cuò)誤了。其次案例中價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程靜態(tài)投資=工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用+基本預(yù)備費(fèi);與《計(jì)價(jià)》教材中不相吻合，《計(jì)價(jià)》教材中價(jià)差預(yù)備費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為工程費(fèi)用。我個(gè)人認(rèn)為案例考試中利用靜態(tài)投資，而在計(jì)價(jià)教材中利用工程費(fèi)用作為基數(shù)。三是價(jià)差預(yù)備費(fèi)第一年數(shù)字計(jì)算也不對(duì)。其余的非標(biāo)準(zhǔn)價(jià)計(jì)算和進(jìn)口設(shè)備的計(jì)算只要牢記就行了，不是很難。
第一章：
案例二：
個(gè)人認(rèn)為：一是主要是要注意名義利率與有效利率之間的轉(zhuǎn)換，雖然注意了此問題，不過在計(jì)算利息的過程中，在下一年計(jì)算中忘了加上一年的利息，造成計(jì)算不對(duì)，犯了低級(jí)錯(cuò)誤。
二是流動(dòng)資金的計(jì)算，尤其是分項(xiàng)估算法，我被什么在產(chǎn)品、產(chǎn)成品及現(xiàn)金等等，弄得發(fā)狂，那些計(jì)算公式怎么樣也記不住，經(jīng)常弄混，沒有辦法，有高人指點(diǎn)就好了
案例第一章
案例三：
做個(gè)工程概預(yù)算的同志都知道，案例三最最具有實(shí)戰(zhàn)性，通過相似工程的結(jié)算數(shù)據(jù)，通過系列調(diào)差，推算新建工程的投資。
問題一，實(shí)際上就是結(jié)合新的工程隊(duì)相似工程的結(jié)算的科目進(jìn)行調(diào)整換算，此例就是黏土礦不建了，因此，在相似的科目中取消其建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備費(fèi)就行了;石灰石運(yùn)輸帶則有1.5公里加長(zhǎng)至2.5公里，增加1公里，只要將1.5公里的運(yùn)輸帶的各種費(fèi)用同比例擴(kuò)大至2.5公里的費(fèi)用就行，據(jù)此調(diào)整表格中的“工程合計(jì)”欄目中的數(shù)據(jù)。
問題二，主要是計(jì)算材料的調(diào)差，首先算出各種材料的價(jià)差百分比，再分別乘以材料的權(quán)重，最后累加，就得出了材料的調(diào)差系數(shù)，由人工、機(jī)械、稅金及附加費(fèi)的調(diào)差百分比，以及人、材、機(jī)及稅金占建筑工程費(fèi)的百分比，就得出了調(diào)整后的建筑工程費(fèi)。
問題三，就是根據(jù)給出的調(diào)整后百分比，分別計(jì)算設(shè)備費(fèi)及設(shè)備安裝工程費(fèi)，最后通過調(diào)整后的建筑工程費(fèi)+設(shè)備購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi)得出了工程費(fèi)用。
通過做此題，基本沒有出錯(cuò)，也增強(qiáng)一定的信心。
案例第一章
案例四：
從案例四開始實(shí)際上是真正進(jìn)入了工程財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)階段，案例四，實(shí)際上就是要求做工程投資的現(xiàn)金流量表，通過現(xiàn)金流入流出之差，計(jì)算現(xiàn)金凈流量，累計(jì)凈現(xiàn)金流量，再通過折現(xiàn)，求出凈現(xiàn)值，算靜態(tài)投資回收期，內(nèi)部收益率。
重點(diǎn)1：固定資產(chǎn)折舊計(jì)算，我完整的算出來(lái)了每年90萬(wàn)元，不過運(yùn)營(yíng)期第6年我得出回收固定資產(chǎn)殘值是550萬(wàn)元，多算了一年，實(shí)際應(yīng)給是460萬(wàn)元。
重點(diǎn)2：資金流入有哪些科目：銷售收入、回收固定資產(chǎn)殘值、回收的流動(dòng)資金、補(bǔ)貼收入。資金流出有哪些科目呢?建設(shè)投資、流動(dòng)資產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)成本、稅金及附加、所得稅及維持費(fèi)，在此部分本人不慎將折舊費(fèi)作為一項(xiàng)列入，造成所以計(jì)算全錯(cuò)。
重點(diǎn)3：就是內(nèi)部收益率的計(jì)算，此題基準(zhǔn)收益率10%，計(jì)算出的凈現(xiàn)值692.26萬(wàn)元，因此我從16%開始試算，18%、20%、22%、24%都沒有接近為0，算得不耐煩。因此今后如果考試出現(xiàn)需要計(jì)算內(nèi)部收益率，此分不好拿喔。由于考場(chǎng)時(shí)間限制，建議出題者不要出此類題目，如果實(shí)在要出，一定要給出上、下限，拜托了。
案例教材
第一章 案例五
本人覺得案例五是第一章中比較難的一道題，內(nèi)容比較多，需要記憶的比較多，容易混淆的地方多�？偨Y(jié)起來(lái)主要有：
一、題目背景及核心
一是考核借款還本付息計(jì)劃表，包括建設(shè)投資借款、流動(dòng)資金借款、甚至考核了虧損后的臨時(shí)借款，涵蓋了所有的借款的還款付息方式。
二是考核了總成本費(fèi)用估算表，需要對(duì)總成本的條目記牢會(huì)算，包括經(jīng)營(yíng)成本，折舊、攤銷及利息，其中攤銷費(fèi)是無(wú)形資產(chǎn)投資除以運(yùn)營(yíng)期，利息計(jì)算一定要具體分項(xiàng);包括建設(shè)投資借款、流動(dòng)資金借款及臨時(shí)借款資金三項(xiàng)的利息計(jì)算。
三是考核了利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表，此表一定要記牢相關(guān)科目及細(xì)節(jié)，大的科目包括銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、金及附加費(fèi)、補(bǔ)貼收入，得出利潤(rùn)總額;彌補(bǔ)虧損后，得出計(jì)稅所得稅，算出所得稅;凈利潤(rùn)、年初結(jié)余的利潤(rùn)，求出法定公積金;算出可分配利潤(rùn)，算出可供投資者分配的利潤(rùn)，剩余的就是未分配利潤(rùn)、息稅前利潤(rùn)。在其中最容易算錯(cuò)的地方是法定公積金，其基數(shù)是凈利潤(rùn)。還有就是可供分配的利潤(rùn)也容易算錯(cuò)，其基數(shù)是凈利潤(rùn)+期初未分配利潤(rùn)減去彌補(bǔ)以前的虧損額。
四是資本金現(xiàn)金流量表，一定要注意其與投資現(xiàn)金流量表的區(qū)別，這兩個(gè)表在現(xiàn)金流入的項(xiàng)目全部相同，不同點(diǎn)是資本金現(xiàn)金流量表的流出項(xiàng)目主要是項(xiàng)目資本金、借款本金償還額、借款利息支付，其他的都相同。
二、考核的重點(diǎn)及相互的邏輯關(guān)系
一是通過借款還本付息計(jì)劃表，計(jì)算出各種利息，為總成本費(fèi)用表，利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表和資本金現(xiàn)金流量表服務(wù)。
二是通過總成本費(fèi)用表的參數(shù)的計(jì)算，為利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表和資本金現(xiàn)金流量表服務(wù)。
三是通過利潤(rùn)及利潤(rùn)表參數(shù)計(jì)算，可以順利的計(jì)算出總投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率。
四是通過項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表的計(jì)算可以得出累計(jì)凈現(xiàn)值，動(dòng)態(tài)投資回收期、資本金內(nèi)部收益率等參數(shù)。
造價(jià)師考試試題
1.根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》(國(guó)發(fā)E2004]20號(hào))，對(duì)于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項(xiàng)目，政府需要審批( )。
A.資金申請(qǐng)報(bào)告
B.可行性研究報(bào)告
C.初步設(shè)計(jì)文件
D.工程總概算
【答案】A。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為項(xiàng)目投資決策審批制度。對(duì)于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項(xiàng)目，政府只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。
2.城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的建設(shè)單位應(yīng)在開工前向( )申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
A.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門
B.工程所在地省級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門
C.工程所在地地市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門
D.工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門
【答案】D。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為工程項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容。從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，業(yè)主在開工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。
(2012年真題)
1.關(guān)于CM承包模式的說法，正確的是( )。
A.CM單位負(fù)責(zé)分包工程的發(fā)包
B.CM合同總價(jià)在簽訂CM合同時(shí)即確定
C.GMP可大大減少CM單位的承包風(fēng)險(xiǎn)
D.CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)
【答案】D。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為CM承包模式。代理型的CM單位不負(fù)責(zé)工程分包的發(fā)包，與分包商的合同由業(yè)主直接簽訂。而非代理型的CM單位直接與分包商簽訂分包合同。GMP大大減少了業(yè)主在工程造價(jià)控制方面的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)采用非代理型CM承包模式時(shí)，CM單位將對(duì)工程費(fèi)用的控制承擔(dān)更直接的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，且必須承擔(dān)GMP的風(fēng)險(xiǎn)。CM單位不賺取總包與分包之間的差價(jià)。
2.工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)采用直線制形式的優(yōu)點(diǎn)是( )。
A.人員機(jī)動(dòng)、組織靈活
B.多方指導(dǎo)、輔助決策
C.權(quán)力集中、職責(zé)分明
D.橫向聯(lián)系、信息流暢
【答案】C。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為直線制組織機(jī)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。直線制組織機(jī)構(gòu)的主要優(yōu)點(diǎn)是結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)力集中、易于統(tǒng)一指揮、隸屬關(guān)系明確、職責(zé)分明、決策迅速。
3.建設(shè)工程總分包模式的特點(diǎn)有( )。
A.總承包商的責(zé)任重，獲利潛力大
B.業(yè)主合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，組織協(xié)調(diào)工作量小
C.業(yè)主選擇總承包商的范圍大，合同總價(jià)較低
D.總包合同價(jià)格可以較早確定，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)小
E.承包商內(nèi)部增加了控制環(huán)節(jié)，有利于控制工程質(zhì)量
【答案]ABDE。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為總分包模式的特點(diǎn)。采用總分包模式具有以下特點(diǎn)：(1)有利于項(xiàng)目的組織管理，由于合同數(shù)量少，使得業(yè)主的組織管理和協(xié)調(diào)工作量小，可發(fā)揮總承包商多層次協(xié)調(diào)的積極性;(2)有利于控制工程造價(jià)，由于總包合同價(jià)格可以較早確定，業(yè)主可以承擔(dān)較少風(fēng)險(xiǎn);(3)有利于控制工程質(zhì)量，由于總承包商與分包商之間通過分包合同建立了責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，在承包商內(nèi)部，工程質(zhì)量既有分包商的自控，又有總承包商的監(jiān)督管理，從而增加了工程質(zhì)量監(jiān)控環(huán)節(jié);(4)有利于縮短建設(shè)工期;(5)對(duì)業(yè)主而言，選擇總承包商的范圍小，一般合同金額較高;(6)對(duì)總承包商而言，責(zé)任重、風(fēng)險(xiǎn)大，需要具有較高的管理水平和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)然，獲得高額利潤(rùn)的潛力也比較大。
(2011年真題)
1.關(guān)于Partnerin9模式的說法，正確的是( )。
A.Partnerin9協(xié)議是業(yè)主與承包商之間的協(xié)議
B.Partnerin9模式是一種獨(dú)立存在的承發(fā)包模式
C.Partnerin9模式特別強(qiáng)調(diào)工程參建各方基層人員的參與
D.Partnerin9協(xié)議不是法律意義上的合同
【答案】D。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為Partnerin9模式的主要特征。Partnerin9協(xié)議不是法律意義上的合同。Partnerin9協(xié)議與工程合同是兩個(gè)完全不同的文件。在工程合同簽訂后，工程建設(shè)參與各方經(jīng)過討論協(xié)商后才會(huì)簽署Partnerin9協(xié)議。該協(xié)議并不改變參與各方在有關(guān)合同中規(guī)定的`權(quán)利和義務(wù)。Partnerin9協(xié)議主要用來(lái)確定參與各方在工程建設(shè)過程中的共同目標(biāo)、任務(wù)分工和行為規(guī)范，它是工作小組的綱領(lǐng)性文件。
2.下列工程項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)形式中，具有較大的機(jī)動(dòng)性和靈活性，能夠?qū)崿F(xiàn)集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，但因有雙重領(lǐng)導(dǎo)，容易產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象的是( )。
A.矩陣制
B.直線職能制
C.直線制
D.職能制
【答案】A。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為矩陣制組織機(jī)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)。矩陣制組織機(jī)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)是能根據(jù)工程任務(wù)的實(shí)際情況靈活地組建與之相適應(yīng)的管理機(jī)構(gòu)，具有較大的機(jī)動(dòng)性和靈活性。它實(shí)現(xiàn)了集權(quán)與分權(quán)的最優(yōu)結(jié)合，有利于調(diào)動(dòng)各類人員的工作積極性，使工程項(xiàng)目管理工作順利池進(jìn)行。但是，矩陣制組織機(jī)構(gòu)經(jīng)常變動(dòng)，穩(wěn)定性差，尤其是業(yè)務(wù)人員的工作崗位頻繁調(diào)動(dòng)。此外，矩陣中的每一個(gè)成員都受項(xiàng)目經(jīng)理和職能部門經(jīng)理的雙重領(lǐng)導(dǎo)，如果處理不當(dāng)，會(huì)造成矛盾，產(chǎn)生扯皮現(xiàn)象。
3.建設(shè)工程施工聯(lián)合體承包模式的特點(diǎn)有( )。
A.業(yè)主的合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，組織協(xié)調(diào)工作量小
B.：通過聯(lián)合體內(nèi)部合同約束，增加了工程質(zhì)量監(jiān)控環(huán)節(jié)
C.施工合同總價(jià)可以較早確定，業(yè)主可承擔(dān)較少風(fēng)險(xiǎn)
D.沲工合同風(fēng)險(xiǎn)大，要求各承包商有較高的綜合管理水平
E.能夠集中聯(lián)合體成員單位優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力
【答案】AE。本題考核的知識(shí)點(diǎn)為采用聯(lián)合體承包模式的特點(diǎn)。采用聯(lián)合體承包模式的特點(diǎn)如下：(1)對(duì)業(yè)主而言，與總分包模式相同，合同結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，組織協(xié)調(diào)工作量小，而且有利于工程造價(jià)和建設(shè)工期的控制;(2)對(duì)聯(lián)合體而言，可以集中各成員單位在資金、技術(shù)和管理等蔓面的優(yōu)勢(shì)，克服單一公司力不能及的困難，不僅增強(qiáng)了競(jìng)爭(zhēng)能力，同時(shí)也增強(qiáng)了抗風(fēng)險(xiǎn)能力。
造價(jià)師考試答題注意事項(xiàng)
1、單選題要盡量多選，因?yàn)檫x錯(cuò)不倒扣分;
2、多選題要十拿九穩(wěn)，譬如講應(yīng)該有4個(gè)正確的選項(xiàng)，你已確實(shí)認(rèn)準(zhǔn)了3個(gè)，第4個(gè)沒把握，你就應(yīng)該放棄，這樣你可以穩(wěn)拿1.5分(切記60分萬(wàn)歲，不可貪分，因?yàn)槎噙x題有一個(gè)答案選錯(cuò)，本題無(wú)分，許多人差一到兩分不過關(guān)，多與貪多有關(guān)，貪多實(shí)及是畫蛇添足)。
3、案例體要盡量多寫，書寫要工整，案例是由人工閱卷的，老師一看卷面整潔，書寫工整，形式上條理清晰，幾題都不錯(cuò)，即使某一題你答的不著邊際，閱讀老師一高興也會(huì)給你些個(gè)印象分，反之，如果你的卷面十分不整潔，老師昨晚又和自己老婆(或老公)吵架了，很不開心，那你就比較慘了，人家老師看不清，無(wú)從判斷，你的得分就可想而知了。這可不是一個(gè)二個(gè)閱卷老師的個(gè)別心理狀態(tài)。希望考生能了解，一定在背書的同時(shí)，把卷面表達(dá)質(zhì)量搞上去。
4、不要亂涂亂畫，在標(biāo)清題號(hào)，每題的演算過程集中在一個(gè)地方，方便檢查核對(duì)。
最后強(qiáng)調(diào)一下，多選題一定要堅(jiān)持含糊就不選的原則，這一點(diǎn)很多人都知道，但到臨場(chǎng)就是忍不住要冒險(xiǎn)，真不明白為什么?
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