實(shí)用的簽訂合同集錦八篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同的用途越來(lái)越廣泛，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家收集的簽訂合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
簽訂合同 篇1
P2P網(wǎng)貸從來(lái)就不是一個(gè)簡(jiǎn)單的行業(yè)，其涉及的各類(lèi)人群和關(guān)系極為復(fù)雜，各方能平等合作的基礎(chǔ)就是各種協(xié)議，如《借款協(xié)議》、《擔(dān)保協(xié)議》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《服務(wù)協(xié)議》等，這些協(xié)議很多人都不陌生，那么這些協(xié)議涉及的法律法規(guī)大家又知道多少呢?
下面律師就相關(guān)的法律法規(guī)做一個(gè)簡(jiǎn)要的梳理，大家來(lái)對(duì)號(hào)入座，看你平常簽署的P2P平臺(tái)協(xié)議是否合法?
一、合同法
《合同法》的重要性對(duì)于一份合同來(lái)說(shuō)不言而喻，其中，這些法律條款是絕對(duì)不可忽視的：
《合同法》第十二條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同�！�
這一條規(guī)定的是構(gòu)成一份合同的基本條款。對(duì)于P2P行業(yè)來(lái)說(shuō)，其中關(guān)于“合同當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所”的條款是比較容易出現(xiàn)問(wèn)題的�，F(xiàn)在有一些平臺(tái)在其《借款協(xié)議》中并沒(méi)有使用當(dāng)事人的真實(shí)姓名或名稱(chēng)，而是用當(dāng)事人在該平臺(tái)的注冊(cè)用戶(hù)名代替，這實(shí)際上會(huì)影響《借款協(xié)議》的法律效力。
同時(shí)，P2P平臺(tái)作為居間方，《合同法》也明確規(guī)定了居間方義務(wù)：“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。”根據(jù)這條規(guī)定，平臺(tái)作為居間方，應(yīng)如實(shí)披露當(dāng)事人與合同有關(guān)的真實(shí)信息。
《合同法》第二百一十二條規(guī)定：“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒(méi)有約定或約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。
而關(guān)于該條中“國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見(jiàn)》對(duì)此有明確的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍，(包含利率本款)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)�！�
這一條規(guī)定，無(wú)論是借款人、投資人、平臺(tái)都需要引起重視，對(duì)利息的約定應(yīng)當(dāng)在合理的范圍內(nèi)，投資人不要一味的'去貪圖高利息，這其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)不可小視，如平臺(tái)以高利息引誘投資者投資，進(jìn)行詐騙等。
《合同法》第八十條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力�！�
這一條明確了我國(guó)在債權(quán)讓與對(duì)債務(wù)人生效的問(wèn)題上采用的是通知原則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，需要通知債務(wù)人，才對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力。
但現(xiàn)實(shí)是，目前某些平臺(tái)對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的約定明顯有違法律的規(guī)定。如某平臺(tái)在其《借款協(xié)議》中約定：“出借人有權(quán)在無(wú)需通知借款人的情況下將全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方”，該條款已明顯違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。此外，還有某些平臺(tái)簡(jiǎn)單約定為債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息借款人可在網(wǎng)站上查詢(xún)，債權(quán)人無(wú)需另行向借款人通知債權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。這些約定也未嚴(yán)格遵守法律之規(guī)定將通知直接送達(dá)借款人。
因此，在受讓債權(quán)時(shí)，為了保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，債權(quán)受讓人(新債權(quán)人)需要留意平臺(tái)關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知條款。
《合同法》第三十九條、四十條對(duì) 格式條款的制定提出了要求：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免 除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。提供格式條款一方如格式條款內(nèi)容具備無(wú)效的法定情形，或者免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì) 方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效�！�
根據(jù)這一條的要求，平臺(tái)方在擬定合同時(shí)，需要盡到格式條款的提醒義務(wù)，以尊重投資人、借款人等的合法權(quán)益。
二、電子簽名法
在P2P平臺(tái)上，絕大部分合同是用在線(xiàn)簽署的方式簽訂的，這種就需要使用到電子簽名，就涉及到《電子簽名法》。
《電子簽名法》 第十三條 電子簽名同時(shí)符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：
(一)電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專(zhuān)有;
(二)簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制;
(三)簽署后對(duì)電子簽名的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn);
(四)簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)。
當(dāng)事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。
第十四條 可靠的電子簽名與手寫(xiě)簽名或者蓋章具有同等的法律效力。
也就是說(shuō)，采用電子合同的方式訂立合同，需要采用可靠的電子簽名，才能保障與手寫(xiě)簽名具有同等的法律效力。而在現(xiàn)實(shí)情況中，很多平臺(tái)簽署的電子合同存在兩個(gè)方面的問(wèn)題，一是很多平臺(tái)協(xié)議僅僅是在網(wǎng)站上點(diǎn)擊“我同意”，實(shí)際上并不是真正意義上的電子合同，因?yàn)樗緵](méi)有使用電子簽名;二是有些平臺(tái)簽署電子合同時(shí)所使用的電子簽名并不符合《電子簽名法》中關(guān)于“可靠性”的規(guī)定。在這里律師鄭重提示：簽署電子合同一定要注意其“可靠性”，小心合同內(nèi)容和電子簽名的篡改。
以上，是P2P平臺(tái)合同常見(jiàn)的一些法律法規(guī)，僅作為參考，實(shí)際上，合同的簽署絕不是一件簡(jiǎn)單的事情，其涉及的法律和合同類(lèi)別以及合同涉及的行業(yè)領(lǐng)域息息相關(guān)，網(wǎng)貸平臺(tái)和各方參與者都需對(duì)協(xié)議條款和協(xié)議簽署方式提高警惕，保障自身合法權(quán)益。
簽訂合同 篇2
警告：本合同所有內(nèi)容均屬于甲方（用人單位）“商業(yè)秘密”范圍，乙方（員工）應(yīng)嚴(yán)格履行本合同所規(guī)定的保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得以泄露、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方（包括按照甲方成文和不成文保密規(guī)定不得知悉該合同相關(guān)內(nèi)容的甲方其他職員）知悉本合同內(nèi)容。
請(qǐng)用正楷字體如實(shí)填寫(xiě)以下內(nèi)容：
甲方（用人單位） 名 稱(chēng)：
法定代表人：
住 所：
乙方（員工）姓 名：
性別：
身份證號(hào)：
住 址：
根據(jù)國(guó)家、地方相關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本勞動(dòng)合同（下稱(chēng)“本合同”），共同遵守和履行本合同所列條款。
一、總則
第一條 目的
本合同旨在明確甲乙雙方的合法權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保證甲方的健康、穩(wěn)定和可持續(xù)性發(fā)展，構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的用工關(guān)系。
第二條 合同簽訂主體
1、按照國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，具有勞動(dòng)者主體資格的員工和公司（甲方）建立和變更勞動(dòng)關(guān)系時(shí)簽訂勞動(dòng)合同；甲乙雙方均有義務(wù)鑒別乙方是否具有勞動(dòng)合同簽訂的主體資格。不具有上述主體資格的人員和公司（甲方）簽訂的勞動(dòng)合同無(wú)效。
2、乙方在此鄭重承諾，在簽訂本合同時(shí)，乙方?jīng)]有與其他任何用人單位以任何形式建立或存在勞動(dòng)關(guān)系，并已經(jīng)辦妥和隨時(shí)能夠提供甲方用工所需要的所有相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)和甲方要求的與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的手續(xù)和資料；否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任（包含但不限于甲方因?yàn)殇浻靡曳蕉袚?dān)的法律責(zé)任）。
3、本合同生效后，不允許乙方再以任何形式與其他任何用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系。未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得從事兼職。嚴(yán)禁乙方在與甲方生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)的有競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他用人單位兼職或與該單位進(jìn)行任何形式的對(duì)甲方利益有直接或潛在的威脅、損害或不利影響的業(yè)務(wù)往來(lái)或合作；并且在合同生效后，乙方也不得自己開(kāi)業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)。乙方直系親屬生產(chǎn)或者經(jīng)營(yíng)同類(lèi)產(chǎn)品、從事同類(lèi)業(yè)務(wù)，如甲乙雙方尚未簽訂勞動(dòng)
合同，乙方應(yīng)在合同簽訂前書(shū)面告知甲方，如甲乙雙方已經(jīng)簽訂勞動(dòng)合同，乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道該種情形后的五（5）日內(nèi)書(shū)面告知甲方。
第三條 聘用告知
本合同簽訂時(shí)，甲方已經(jīng)如實(shí)向乙方告知了乙方與本合同相關(guān)的事項(xiàng)，如工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬以及乙方要求了解的其他情況，乙方對(duì)甲方告知的事項(xiàng)已經(jīng)完全知曉、理解并自愿接受，在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同。
二，簽訂合同的地點(diǎn)
第四條 合同期限
1、本合同為固定期限勞動(dòng)合同。
合同期限為 年，自20 年 月 日起至20 年 月 日終止；其中從合同期限開(kāi)始之日起至 月
2、上述合同期限指甲乙雙方實(shí)際履行本合同的期限，即在乙方自合同約定的期限開(kāi)始之日起實(shí)際提供勞動(dòng)力使用權(quán)甲方從而實(shí)際開(kāi)始獲得勞動(dòng)力使用權(quán)的基礎(chǔ)上，雙方實(shí)際享有本合同約定的權(quán)利和履行本合同約定的義務(wù)的期間。合同期限開(kāi)始之日即雙方勞動(dòng)關(guān)系建立之日。
第五條 合同生效
1、為確保合同的真實(shí)性、嚴(yán)肅性和有效性，甲乙雙方一致約定本合同除甲方蓋章和乙方簽字外，甲方法定代表人或書(shū)面授權(quán)的委托代理人簽字和乙方加蓋個(gè)人印章或按右手拇指手印是本合同生效的必要條件，因此，本合同經(jīng)甲方蓋章并由法定代表人或書(shū)面授權(quán)的委托代理人簽字，乙方簽字并加蓋個(gè)人印章（無(wú)個(gè)人印章時(shí)按右手拇指手�。┖笊А�
2、乙方合同簽名應(yīng)與其身份證和/或其他個(gè)人有效身份證件上的登記姓名保持一致，并且用正楷字體簽署。如因乙方姓名簽署錯(cuò)誤而導(dǎo)致本合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。
3、本合同不允許任何人進(jìn)行任何形式的修改、涂改或單方更改；如有修改、涂改或單方更改以未修改、涂改或單方更改的合同文本為準(zhǔn)。
4、本合同生效后，如雙方尚未正式建立勞動(dòng)關(guān)系，則在合同生效后至建立勞動(dòng)關(guān)系前，甲乙任何一方解除本合同，應(yīng)在本合同簽訂后的一（1）個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)支付對(duì)方解約補(bǔ)償金，解約補(bǔ)償金的數(shù)額為本合同約定的乙方的二個(gè)月的基本工資。
5、甲乙雙方在此約定，雙方在本合同訂立前已經(jīng)訂立且在本合同訂立時(shí)存續(xù)的勞動(dòng)合同在本合同生效的同時(shí)效力自動(dòng)終止。
第六條 工作地點(diǎn)
合同履行地為甲乙雙方履行本合同時(shí)按照甲方業(yè)務(wù)或經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要由甲方指定或臨時(shí)安排的乙方所應(yīng)常駐、派駐、前往、路由或逗留的行政區(qū)域，包括但不限于甲方的所在地 。
三、工作內(nèi)容
第七條 工作內(nèi)容
1、乙方的工作內(nèi)容為。
2、甲乙雙方可以另行簽訂《崗位協(xié)議書(shū)》，對(duì)乙方工作內(nèi)容進(jìn)行詳盡說(shuō)明，并確定工作內(nèi)容的考核標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方簽訂的《崗位協(xié)議書(shū)》為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。
3、甲方將為乙方提供必要的勞動(dòng)條件確保乙方從事相關(guān)的工作內(nèi)容，協(xié)助乙方進(jìn)行職業(yè)發(fā)展；同時(shí)乙方愿意服從甲方的工作安排和遵守甲方內(nèi)部職位職務(wù)的相關(guān)規(guī)定，按照甲方確定的崗位職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作。
4、本合同履行期間，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方可以根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)需要和/或乙方的績(jī)效考核結(jié)果，調(diào)整乙方的工作內(nèi)容、工作崗位，或者調(diào)動(dòng)乙方到甲方其他已經(jīng)設(shè)立或?qū)⒁O(shè)立的分公司任職。工作調(diào)整和調(diào)動(dòng)后乙方的工作內(nèi)容將根據(jù)人事管理部門(mén)發(fā)布的調(diào)動(dòng)通知予以確定。
四、工作時(shí)間和休息休假
第八條 工作時(shí)間
1、甲方根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和乙方工作內(nèi)容和責(zé)任的性質(zhì)，相應(yīng)安排乙方的工作時(shí)間（標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間、綜合計(jì)算工作時(shí)間或不定時(shí)工作時(shí)間，實(shí)行后兩種工作時(shí)間應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)），具體工作時(shí)間安排依據(jù)甲方的相關(guān)規(guī)定制度或決定執(zhí)行。
2、甲乙雙方在此確認(rèn)，乙方因此而付出的勞動(dòng)是由其工作性質(zhì)所決定，已經(jīng)在甲方根據(jù)本合同同意向乙方支付報(bào)酬時(shí)全部予以考慮，并已在本合同項(xiàng)下得到了完全補(bǔ)償。
第九條 加班加點(diǎn)
甲方應(yīng)依法控制加班加點(diǎn)，不得超出法定時(shí)限安排加班加點(diǎn)，保證乙方的身心健康。如因工作需要，甲方與乙方協(xié)商后安排乙方延長(zhǎng)工作時(shí)間，乙方應(yīng)全力配合；甲方應(yīng)為乙方提供必要的休息條件，依規(guī)定支付加班費(fèi)或安排調(diào)休。
第十條 休息休假
乙方享有國(guó)家規(guī)定的休息休假日，以及甲方內(nèi)部規(guī)定的無(wú)薪和有薪休假。
五、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
第十一條 勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件
1、甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家安全、衛(wèi)生法規(guī)的標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方內(nèi)部的勞動(dòng)保護(hù)規(guī)章制度，保障乙方的健康和安全。同時(shí)乙方在工作中應(yīng)嚴(yán)格遵守相應(yīng)的法律法規(guī)及甲方的內(nèi)部勞動(dòng)保護(hù)規(guī)章制度，確保本人及其他相關(guān)員工的勞動(dòng)安全。
2、甲方為保證乙方順利完成勞動(dòng)合同約定的工作任務(wù)，應(yīng)為乙方提供必要的物質(zhì)和技術(shù)條件，如勞動(dòng)工具、機(jī)械設(shè)備、工作場(chǎng)地、相關(guān)資料等。乙方在獲得基本的勞動(dòng)條件后，應(yīng)該按照甲方的要求，按時(shí)按質(zhì)按量的完成工作任務(wù)。
第十二條 職業(yè)危害防護(hù)
甲方應(yīng)按照職業(yè)病防治法等有關(guān)法律法規(guī)，明確規(guī)定乙方在工作過(guò)程中可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果、職業(yè)病防護(hù)措施和待遇等，嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)工傷事故和職業(yè)病的報(bào)告和處理制度，
履行職業(yè)危害防護(hù)的義務(wù)。同時(shí)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方內(nèi)部規(guī)章制度的`要求，主動(dòng)進(jìn)行自我防護(hù)，預(yù)防本人及其他相關(guān)員工職業(yè)危害事件的發(fā)生。
六、勞動(dòng)報(bào)酬
第十三條 勞動(dòng)報(bào)酬構(gòu)成 乙方的勞動(dòng)報(bào)酬分為基本工資、其他固定項(xiàng)目工資、非固定項(xiàng)目工資。
其他固定項(xiàng)目工資，指甲方定期或周期性支付的每期數(shù)額固定的隨基本工資一起發(fā)放的工資項(xiàng)目。如固定津貼和補(bǔ)貼等。
非固定項(xiàng)目工資，指甲方不定期支付的或雖定期支付但數(shù)額不固定的項(xiàng)目的工資。如績(jī)效獎(jiǎng)金、加班費(fèi)、臨時(shí)性津貼和補(bǔ)貼、特殊情況下支付的工資等。
其他固定項(xiàng)目工資、非固定項(xiàng)目工資，將視乙方的工作內(nèi)容（崗位）性質(zhì)和具體情形而定。
第十四條 基本工資標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)本合同第七條第1、2款規(guī)定，及甲方的薪酬制度，甲方確定乙方基本工資為：
�。�1） □月薪制，標(biāo)準(zhǔn)為稅前人民幣元/月；
�。�2） □日薪制，標(biāo)準(zhǔn)為稅前人民幣元/日
�。ㄋx項(xiàng)在□里打“√”號(hào)，后面填寫(xiě)數(shù)額；不選的一項(xiàng)在□里用“/”劃掉）。
第十五條 獎(jiǎng)金
1、按照甲方現(xiàn)行規(guī)定，乙方服務(wù)滿(mǎn)一定期限后，根據(jù)甲方和乙方的績(jī)效考核結(jié)果，可在規(guī)定的時(shí)間獲得一定數(shù)額的績(jī)效獎(jiǎng)金，具體參照甲方的相關(guān)規(guī)章制度或決定。甲方的相關(guān)規(guī)章制度或決定變更時(shí)本款內(nèi)容從其變更。
2、乙方享有的其他形式的獎(jiǎng)金，參照甲方相關(guān)的規(guī)章制度或決定執(zhí)行。
第十六條 代扣代繳項(xiàng)目
1、乙方有義務(wù)按照國(guó)家規(guī)定繳納個(gè)人所得稅，甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
2、按照國(guó)家規(guī)定社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金中應(yīng)由個(gè)人繳納的部分，由甲方依法直接從乙方工資中代扣代繳。
第十七條 工資支付日
1、工資支付日，指在甲方依法和按甲方相關(guān)規(guī)定對(duì)乙方的工資作相應(yīng)項(xiàng)目的扣除后，將乙方工資實(shí)得部分，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式存入在甲方指定工資支付銀行開(kāi)戶(hù)的乙方工資賬戶(hù)的日期。
2、甲乙雙方約定的基本工資支付日為每月十（10）日，屆時(shí)甲方以貨幣形式支付乙方上個(gè)月度的基本工資。
特殊情況下按國(guó)家或甲方規(guī)定/決定甲方將工資以現(xiàn)金或其他形式支付給乙方或其書(shū)面指定接收人時(shí)，雙方約定的工資支付日為甲方實(shí)際支付日。
簽訂合同 篇3
首先，要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話(huà)，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來(lái)看這套房子值不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)橹薪榉揭话愣紩?huì)按房東給的價(jià)格多報(bào)的，所以你自己要小心點(diǎn)，不要被蒙了，盡量往低的租房?jī)r(jià)格走，因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎�，就算你給的價(jià)格太離譜了，他們也會(huì)幫你另外找房子，因?yàn)樗麄円嶅X(qián)嘛!
租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿(mǎn)意的`房子,這時(shí)打算跟房東簽定“租房合同”要注意以下幾點(diǎn):
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
2、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫(xiě)清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)
3、還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話(huà)，簽合同時(shí)要讓房東親自來(lái)簽，不是不行的話(huà)，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫(xiě)上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜，簽署有關(guān)文件。本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書(shū)有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書(shū)面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。
4、簽合租房同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
簽訂合同 篇4
租房交納押金是必不可少的，那么簽訂租房合同過(guò)程中關(guān)于押金的問(wèn)題租房者應(yīng)該注意哪些呢?
1.押金的金額和支付方式
所謂租房合同的押金，無(wú)非是房東為保證承租人能做到以下幾點(diǎn)：
(1)合理使用其房產(chǎn)，不做出損害其不動(dòng)產(chǎn)的行為。
(2)保證其租賃時(shí)間，在合同終結(jié)時(shí)掌握租金上的主動(dòng)。
(3)確保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。
因此，只要能通過(guò)其他方式解決房東的這幾點(diǎn)顧慮，就能找到讓雙方互利的解決押金問(wèn)題的方式。既讓房東有安全感，又不需要質(zhì)押太多的現(xiàn)金。例如，可以通過(guò)一次性支付多個(gè)月房租的方式來(lái)充當(dāng)押金，這種方式的好處是隨著房租的抵扣，所質(zhì)押的現(xiàn)金會(huì)越來(lái)越少�；蛘咭部梢酝ㄟ^(guò)聯(lián)名賬戶(hù)的形式提交押金，可以保證處置押金的主動(dòng)權(quán)歸合同雙方共有。
另外，如果最后確實(shí)需要提交押金，那押金的金額，支付方式，所保證的內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在合同中明確。押金支付方式以支票或者銀行轉(zhuǎn)賬為宜，如是現(xiàn)金支付，一定要房東開(kāi)好收據(jù)。押金的退還條款也一定要明確。
2.房租的增長(zhǎng)問(wèn)題
房租合同中非常關(guān)鍵的一點(diǎn)，就是關(guān)于房租增長(zhǎng)的約定。如果在租房合同簽訂時(shí)，合理利用好房東想要將不動(dòng)產(chǎn)租出的心理，保證好下來(lái)幾年，甚至是更長(zhǎng)期限內(nèi)的房租增長(zhǎng)在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，是一個(gè)非常關(guān)鍵的問(wèn)題。
房租增長(zhǎng)的控制，第一點(diǎn)應(yīng)該要注意合同的`有效期。租賃合同的有效期最長(zhǎng)可以到達(dá)5年，如果房租合適，生意也有一定把握的話(huà)，最好是把合同期限簽得久一些。因?yàn)樵谝环莺贤铮绻孔獯_定好了，在合同有效期內(nèi)這個(gè)確定的房租都是有效力的，房東無(wú)權(quán)單方面增加房租。
另外一個(gè)控制房租增長(zhǎng)的手段，就在于合同的延續(xù)上。因?yàn)橐话惴孔獾脑鲩L(zhǎng)，房東都會(huì)在租房合同到期，需要延續(xù)的時(shí)候提出。如果沒(méi)有在合同上明確寫(xiě)明延續(xù)的方式，會(huì)對(duì)承租人非常不利。漲房租的主動(dòng)權(quán)也就都在房東那邊了。
最后，控制房租的還有一個(gè)小技巧，就是在合同中明確房租的增長(zhǎng)需要在雙方合意的基礎(chǔ)上，并且增長(zhǎng)的百分比不能超過(guò)當(dāng)年的通貨膨脹率。這條也是由不動(dòng)產(chǎn)租賃法規(guī)定的。
3.合同有效期和自動(dòng)延續(xù)問(wèn)題
租房合同的有效期是由合同雙方商定，在合同中明確規(guī)定的。合同的期限應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體的商業(yè)計(jì)劃，店面地點(diǎn)，房租和期限的關(guān)系等來(lái)決定。一般來(lái)說(shuō)，租房合同的期限在1年至5年不等。
合同的自動(dòng)延續(xù)，在不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格不下跌的前提下，對(duì)承租方式有利的。一般來(lái)說(shuō)現(xiàn)在在葡萄牙開(kāi)店的華人都比較傾向于簽訂自動(dòng)延續(xù)的合同。有一點(diǎn)需要注意的是，即使是自動(dòng)延續(xù)的合同，在合同到期后，也需要另外簽訂一份更新的合同，并不是因?yàn)樗^的”自動(dòng)”延續(xù)就可以一勞永逸了。因?yàn)樽赓U合同的有效期最長(zhǎng)為5年。自動(dòng)延續(xù)的意思，只是有權(quán)利保持原合同條件不變，雙方再簽訂一份由新有效期的合同。
簽訂合同 篇5
裝修工程書(shū)面文件齊全
在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖），并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒(méi)有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。
裝修材料要標(biāo)注清楚
對(duì)于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話(huà)，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無(wú)注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。
工程項(xiàng)目增減
在施工過(guò)程中難免會(huì)有項(xiàng)目的調(diào)整，即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。對(duì)于增減項(xiàng)，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：
1、所有項(xiàng)目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。
2、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會(huì)超出預(yù)算。對(duì)于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動(dòng)要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過(guò)預(yù)算的.10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。
付款時(shí)間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話(huà)，在工期過(guò)了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%。
室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)
對(duì)于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對(duì)裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
明確保修期和保修范圍
一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
知識(shí)拓展：
什么時(shí)候簽訂裝修合同
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后，會(huì)先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后，會(huì)和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿(mǎn)意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。
裝修合同由哪些部分組成
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：
（1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。
�。�2）工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫(xiě)進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。
（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
�。�4）付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
�。�5）工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
�。�6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
簽訂合同 篇6
要看你是找房產(chǎn)中介還是自己找的房子了，如果找房產(chǎn)中介的話(huà)，要根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w房租來(lái)看這套房子值不值這個(gè)價(jià)，因?yàn)橹薪榉揭话愣紩?huì)按房東給的價(jià)格多報(bào)的，所以你自己要小心點(diǎn)，不要被蒙了，盡量往低的價(jià)格走，因?yàn)橹薪榉啃睦镉械椎�，就算你給的價(jià)格太離譜了，他們也會(huì)幫你另外找房子，因?yàn)樗麄円嶅X(qián)嘛!
租房時(shí)如果你已經(jīng)看到滿(mǎn)意的房子,這時(shí)打算跟房東簽定“租賃合同”要注意以下幾點(diǎn):
1、你要叫房東拿房產(chǎn)證原件給你看，然后要他復(fù)印一份給你。
2、簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限、租房具體地址(要跟房產(chǎn)證上一致)，室內(nèi)包含設(shè)施(因?yàn)槿绻怯醒b修而且有家具的，要寫(xiě)清楚，以免以后退租時(shí)引來(lái)糾紛)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線(xiàn)電線(xiàn)閉路費(fèi)等由誰(shuí)付，房屋租金并備注上(乙方在租用期間，甲方不得再收取任何名義為由的任何附加費(fèi)用。)
3、還需注意一點(diǎn)，就是有的是房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，如果可以的話(huà)，簽合同時(shí)要讓房東親自來(lái)簽，不是不行的話(huà)，要他的.親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)一些“委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼，工作單位等，還有要寫(xiě)上本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)房屋出租各項(xiàng)事宜，簽署有關(guān)文件，本人均予以承認(rèn)，謝謝支持!本授權(quán)委托書(shū)有關(guān)事項(xiàng)如有變更，以收到書(shū)面通告為準(zhǔn)，否則一直有效。房屋具體地址等”這樣會(huì)比較保險(xiǎn)一點(diǎn)的。
4、簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)。再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。
簽訂合同 篇7
《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》對(duì)簽訂全日制用工勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容以及相關(guān)事項(xiàng)作了明確的規(guī)定，這已為眾所周知，但對(duì)簽訂以小時(shí)工為主要形式的非全日制用工勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)并沒(méi)有具體規(guī)定，雖然國(guó)家有關(guān)部門(mén)以及上海市政府有關(guān)部門(mén)均對(duì)此作了較為明確的規(guī)定，但并不為人們所熟知。以下對(duì)此作一簡(jiǎn)要介紹。
一、關(guān)于非全日制用工的勞動(dòng)關(guān)系的基本特征
非全日制用工是指以小時(shí)計(jì)酬、勞動(dòng)者在同一用人單位平均每日工作時(shí)間不超過(guò)5小時(shí)，累計(jì)每周工作時(shí)間不超過(guò)30小時(shí)的用工形式。此外，按照上海市的規(guī)定，勞動(dòng)者與每個(gè)用人單位約定的每日、每周或者每月工作時(shí)間，應(yīng)當(dāng)分別在法定工作時(shí)間的百分之五十以下。
二、建立非全日制勞動(dòng)關(guān)系應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)
一般來(lái)講，用人單位與非全日制勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同一般以書(shū)面形式訂立。勞動(dòng)合同期限在一個(gè)月以下的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以訂立口頭勞動(dòng)合同。但勞動(dòng)者提出訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。
按照相關(guān)規(guī)定的要求，非全日制勞動(dòng)合同的.內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工作時(shí)間和期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件五項(xiàng)必備條款，同時(shí)也可以約定保密條款，但不得約定試用期。
關(guān)于非全日制勞動(dòng)合同的終止條件，可以不受勞動(dòng)法相關(guān)規(guī)定的約束，雙方可以在勞動(dòng)合同種進(jìn)行自由約定。如果當(dāng)事人未在勞動(dòng)合同中約定終止勞動(dòng)合同提前通知期的，任何一方均可以隨時(shí)通知對(duì)方終止勞動(dòng)合同;雙方約定了違約責(zé)任的，按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。
三、關(guān)于非全日制用工的工資支付
首先，用人單位應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付非全日制勞動(dòng)者的工資。
其次，用人單位支付非全日制勞動(dòng)者的小時(shí)工資不得低于當(dāng)?shù)卣C布的小時(shí)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
最后，非全日制用工的工資支付可以按小時(shí)、日、周或月為單位結(jié)算。對(duì)此雙方可以在合同中進(jìn)行約定。
四、關(guān)于非全日制用工的社會(huì)保險(xiǎn)
從事非全日制工作的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，同時(shí)也可以以個(gè)人身份參加基本醫(yī)療保險(xiǎn)，并按照待遇水平與繳費(fèi)水平相掛鉤的原則，享受相應(yīng)的基本醫(yī)療保險(xiǎn)待遇。用人單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為建立勞動(dòng)關(guān)系的非全日制勞動(dòng)者繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。從事非全日制工作的勞動(dòng)者發(fā)生工傷，依法享受工傷保險(xiǎn)待遇;
五、關(guān)于非全日制用工的勞動(dòng)爭(zhēng)議處理
與全日制用工的勞動(dòng)合同爭(zhēng)議的解決途徑一樣，從事非全日制工作的勞動(dòng)者與用人單位因履行勞動(dòng)合同引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家勞動(dòng)爭(zhēng)議處理規(guī)定執(zhí)行。也即勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)雙方均可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)提起仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的一方可以向人民法院提起訴訟。
簽訂合同 篇8
談到裝飾造價(jià)，業(yè)主最怕的就是裝修前，對(duì)預(yù)算審核不細(xì)致，導(dǎo)致漏洞百出，最后只能啞巴吃黃連，有苦沒(méi)處訴了。
其實(shí)，盡管裝修報(bào)價(jià)里可能存在的漏洞很多，但通常都是幾種主要形式的變種，業(yè)主如果了解了這些漏洞的主要形式，一般就不會(huì)再有太多的漏洞可能出現(xiàn)了。
1、“漏報(bào)”某些必須用的裝修主材
家裝工程，都有一些必須使用的裝修主材。而個(gè)別裝飾公司在給業(yè)主報(bào)價(jià)時(shí)，為了以低價(jià)拉住客戶(hù)，故意漏報(bào)某些主材。沒(méi)有多少判斷能力的業(yè)主，往往被這種價(jià)格“合理”的低廉報(bào)價(jià)單所吸引，從而爽快簽約。但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中，為了工程的正常施工，業(yè)主又不得不為裝修公司這些“漏報(bào)”項(xiàng)目買(mǎi)單。所以，聰明的業(yè)主會(huì)結(jié)合圖紙與房屋現(xiàn)場(chǎng)情況，與裝修公司一同搞清楚所有需要的主材，并在簽訂施工合同時(shí)一并標(biāo)明。
2、模糊材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格
這是不規(guī)范的裝修公司和野隊(duì)伍較為常用的手段。通常，他們提供的報(bào)價(jià)單上雖然寫(xiě)明了需要材料的類(lèi)別，也標(biāo)明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒(méi)有說(shuō)明選用的等級(jí)、款式、品牌、規(guī)格等細(xì)節(jié)。要知道，即使同一個(gè)品牌的材料，也有不同的種類(lèi)與等次之分，何況連品牌也不分呢?比如，家裝中造價(jià)最高的材料—瓷磚，不同的產(chǎn)地、品牌的同一規(guī)格的產(chǎn)品價(jià)格，有時(shí)候是天壤之別;而同品牌不同系列的產(chǎn)品，有時(shí)候在價(jià)格上也有較大差距。通常，僅僅報(bào)一個(gè)面積和材料大的類(lèi)別的價(jià)格，是籠統(tǒng)的，也是有可能出現(xiàn)漏洞的。
一般來(lái)講，業(yè)主應(yīng)該要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說(shuō)明材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格等要素，這樣也便于裝修期間核查材料是否按指定的要求采購(gòu)。
3、施工工藝含糊不清
一般那些不正規(guī)的公司，因?yàn)橹饔^與客觀上兩方面的原因，在報(bào)價(jià)單上把施工工藝寫(xiě)得含糊不清，從而造成漏洞。主觀原因是不正規(guī)的公司，在低收費(fèi)的背后，主要靠含糊工藝說(shuō)明，方便日后提高收益;客觀原因則是因?yàn)闆](méi)有水平比較高的資料人員，難以寫(xiě)出言簡(jiǎn)意賅的施工工藝說(shuō)明，等竣工后感覺(jué)利潤(rùn)可以乘機(jī)提高的時(shí)候，再讓業(yè)主追加造價(jià)。
一般來(lái)講，業(yè)主看造價(jià)的時(shí)候，更多注意數(shù)字而忽視文字說(shuō)明，這是一部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，無(wú)論是哪一種工程施工項(xiàng)目，施工都有各自的工藝要求，中間漏過(guò)一道工序，都可能大大降低工程質(zhì)量，而這些問(wèn)題在剛竣工時(shí)，并不明顯，等日后質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)，業(yè)主再著急也無(wú)濟(jì)于事了。
因此，業(yè)主最好多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，盡量了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，這樣在防止出現(xiàn)施工工藝漏洞方面，有一定的積極作用。
4、拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格
臨近裝修，業(yè)主一般都會(huì)向已經(jīng)裝修過(guò)的朋友求教，或是到市場(chǎng)上去了解某些主要材料的價(jià)格，目的是盡量減少高價(jià)買(mǎi)進(jìn)低價(jià)產(chǎn)品的可能。但因?yàn)檠b飾材料的'品種實(shí)在太多，某種程度上講，不是幾天就能考察明白的。所以，那些不法公司就會(huì)鉆這樣的空子，從而給報(bào)價(jià)留下漏洞。比如，對(duì)于業(yè)主很容易考察出實(shí)際價(jià)格的材料，在報(bào)價(jià)的時(shí)候，就故意拉低該類(lèi)材料的價(jià)格，從而得到業(yè)主的信任。但對(duì)于那些比較少見(jiàn)的材料，則采取高報(bào)價(jià)的方式，等業(yè)主認(rèn)可簽訂下合同后，漏洞也同時(shí)留下來(lái)了。
5、故意減少工程量
這種做法是將所施工項(xiàng)目總量在初步預(yù)算報(bào)價(jià)中只報(bào)一部分，“遺留”的部分結(jié)算時(shí)再統(tǒng)統(tǒng)算上。一般出現(xiàn)這樣漏洞的原因主要是圖紙不全面。這個(gè)手法與“漏報(bào)”某些必須用的裝修主材手法基本類(lèi)似。
6、分開(kāi)報(bào)價(jià)
用這種技巧的，一般純粹是那些不入流的公司的做法。他們?nèi)绻空８?jìng)爭(zhēng)，是無(wú)法與正規(guī)公司抗衡的，所以一開(kāi)始不像正規(guī)公司一樣，報(bào)上合理的管理費(fèi)，從而拉下工程的報(bào)價(jià)。在初步預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)不提管理費(fèi)等，等到簽合同的時(shí)候，再伺機(jī)行動(dòng)。比如，他們一開(kāi)始在預(yù)算上不體現(xiàn)諸如垃圾清理費(fèi)、材料運(yùn)送費(fèi)等，一旦業(yè)主接受了他們的報(bào)價(jià)之后，這些費(fèi)用就開(kāi)始浮出水面了，還美其名曰“所有的公司都一樣”。
上述種種手法的得逞，一般還要依賴(lài)于某些業(yè)主貪小便宜的思想。看出報(bào)價(jià)有漏洞的時(shí)候，一定要保持清醒的頭腦。首先，對(duì)過(guò)低的報(bào)價(jià)要與過(guò)高的報(bào)價(jià)一樣予以重點(diǎn)分析，看其中低的原因到底是什么。其次，明顯遺漏的項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)補(bǔ)上，不要存在僥幸心理，以為家裝公司會(huì)“疏忽”。低估高冒固然與消費(fèi)者不懂家裝知識(shí)有關(guān)，但也應(yīng)看到有時(shí)是裝飾公司鉆了某些業(yè)主貪小便宜的空子。
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