2015年房地產(chǎn)估價師掛靠價格
房地產(chǎn)估價師掛靠行業(yè)潛規(guī)則目前市場價約為1.2萬每年呈上漲趨勢，當然不同的額省市市場掛靠價格不同，經(jīng)濟發(fā)展較快的城市掛靠價格也會較高。
我國房地產(chǎn)估價師發(fā)展前景：
1、中國的房地產(chǎn)估價師與國外的估價師在執(zhí)業(yè)規(guī)則、技術規(guī)范、素質要求、行為操守上有較大差異，無論是美國模式，還是香港模式，中國都在學習，但仍需加速發(fā)展方能適應世界房地產(chǎn)價格估測行業(yè)的步伐。
2、國內房地產(chǎn)估價師系建設部歸口管理、土地估價師系國土資源部歸口管理，資產(chǎn)評估師系財政部歸口管理，三種估計師都能從事房地產(chǎn)評估的相關業(yè)務，但 各部委各持己見，誰也不愿被對方的技術體系或認證體系收編。導致各部委下設的城市各部門如房產(chǎn)局、土地局、國資委等相關部門各為其政，只認本部委下設的專 業(yè)估價機構出具的報告，其實完全沒有這個必要，這是一種社會資源浪費。如房地產(chǎn)估價機構出具的房地產(chǎn)評估報告(實際已包括了土地的價值評估)，拿到土地部 門辦理抵押登記，土地部門還需經(jīng)辦人提供土地估價事務所提供的土地估價報告(針對土地再次估價)。同時這兩個估價機構的出具的同一宗土地的價值有一定的差 異，這是不同部委下的專業(yè)委員會弄出的技術體系有差異造成的(本人系注冊房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)評估師)。土地部門的估價技術強調土地的成本構成、城市的基準 地價;建設部系強調房地產(chǎn)的綜合價值，強調城市規(guī)劃變化對土地價值的影響，強調市場交易價格、宏觀、微觀市場的動態(tài)變化等。必將造成相同的土地不同的結 果。
3、從行業(yè)管理上看，土地估價行業(yè)壟斷沿襲時間較長，進入門檻較高，技術體系的更新較慢。房地產(chǎn)估計發(fā)展變化較快，房地產(chǎn)估價知識體系更新雖較快，但 被某些不同技術派別的權威人士所影響，一會學習美國模式，一會學習香港模式(實際為英國模式)，行業(yè)的發(fā)展受到影響，并沒有確立適合中國現(xiàn)狀發(fā)展的路線。
4、從社會地位來看，兩者都差不多，收入情況接近，資格證的掛靠費(大家應該都明白)相差不大，主要根據(jù)市場的供需發(fā)生變化。國家對機構的成立門檻提 高時(如3個以上房地產(chǎn)估計師才能成立房地產(chǎn)評估機構)，而當年、當?shù)氐姆慨a(chǎn)、土地估價師又較少時，那掛靠費就高，反之，就低。
5、從行業(yè)發(fā)展和個人發(fā)展來看，房地產(chǎn)估價師的機會要多一些，主要因為房地產(chǎn)的價值是一個綜合概念，很多情況下，無法準確界定土地的單獨價值，土地估 價是一定要在一個綜合經(jīng)濟體的綜合價值里找到其中一個要素的價值(肯定是比較難的)，估價體系受到一定的局限，發(fā)展的機會有限。
個人的發(fā)展取決于個人的綜合能力，這個能力包括社會關系資源，客戶關系處理，政府活動能力、專業(yè)技術能力、矛盾化解能力、執(zhí)業(yè)素質等，你可能每月拿 10000元，也可能每月拿2000元，如果你把知識學死了，那你只能按部就班每月拿技術提成，如果你能充分利用估價是科學加藝術的綜合知識，那你會很快 進入資深估價師的行列(能力較強，薪資較高)證書掛靠行業(yè)證書人士稱，隨著房地產(chǎn)估價師認證門檻的提高，未來房產(chǎn)估價師掛靠價格將會得到新的提升。
2014年房地產(chǎn)估價師掛靠價格行情表
| 2014年全國注冊類證書掛靠價格行情表 | |||
| 證書名稱 | 掛靠價格 | 行情趨勢 | |
| 初始 | 轉注 | ||
| 一級房建建造師 | 3-3.2萬一年 | 3.5萬一年 | 穩(wěn)重上漲 |
| 一級市政建造師 | 5萬一年 | 6萬一年 | 穩(wěn)重上漲 |
| 一級機電建造師 | 3-3.2萬一年 | 3.5萬一年 | 仍然缺乏 |
| 一級鐵路建造師 | 2.8-3萬一年 | 3.5萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 一級公路建造師 | 2.8-3萬一年 | 3.5萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 一級礦業(yè)建造師 | 6萬一年 | 6.5-7萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 一級水利水電建造師 | 3.5-3.7萬一年 | 3.5-4萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 一級通信廣電建造師 | 3萬一年 | 3.5萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 一級港口航道建造師 | 5萬一年 | 5.5-6萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 一級民航機場建造師 | 7萬一年 | 8萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 建設部造價工程師 | 3萬一年 | 3.5萬一年 | 緩慢增長 |
| 水利部造價工程師 | 0.6-0.8萬一年 | 需求穩(wěn)定 | |
| 交通部造價工程師 | 0.4-0.5萬一年 | 供求乏力 | |
| 建設部監(jiān)理工程師 | 2.5-2.6萬一年 | 3萬一年 | 穩(wěn)重上漲 |
| 水利部監(jiān)理工程師 | 0.6-0.8萬一年 | 需求穩(wěn)定 | |
| 交通部監(jiān)理工程師 | 0.4-0.5萬一年 | 供求乏力 | |
| 一級建筑師 | 14-16萬兩年 | 16-18萬兩年 | 緩慢增長 |
| 二級建筑師 | 3-4萬兩年 | 緩慢增長 | |
| 一級結構師 | 15-16萬三年 | 16-18萬三年 | 緩慢增長 |
| 二級結構師 | 4-5萬三年 | 6萬三年 | 比較穩(wěn)定 |
| 暖通工程師 | 38-40萬三年 | 40-45萬三年 | 緩慢增長 |
| 給排水工程師 | 30-31萬三年 | 31-33萬三年 | 緩慢增長 |
| 動力工程師 | 30-31萬三年 | 31-33萬三年 | 緩慢增長 |
| 供配電工程師 | 36-38萬三年 | 38-40萬三年 | 緩慢增長 |
| 輸發(fā)變電工程師 | 60-63萬三年 | 65-68萬三年 | 仍然缺乏 |
| 城市規(guī)劃師 | 13-15萬三年 | 緩慢增長 | |
| 化工工程師 | 3萬一年 | 3.5萬一年 | 比較穩(wěn)定 |
| 房地產(chǎn)估價師 | 1-1.2萬一年 | 1.5萬一年 | 緩慢增長 |
| 土地估價師 | 1-1.2萬一年 | 1.5萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 安全工程師 | 0.6-0.8萬一年 | 供求乏力 | |
| 招標師 | 0.6-0.7萬一年 | 供求乏力 | |
| 安全評價是 | 一級五萬一年 | 供求乏力 | |
| 消防工程師 | 一級五萬一年 | 供求乏力 | |
| 環(huán)評工程師 | 4-5萬一年 | 需求穩(wěn)定 | |
| 環(huán)保工程師 | 3-5萬一年 | 需求穩(wěn)定 | |
| 信息管理師 | 1-1.2萬一年 | 1.5萬一年 | 需求穩(wěn)定 |
| 此表價格均來源于網(wǎng)絡，價格僅供參考。 | |||
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