2016房地產(chǎn)估價師考試制度與政策精選題
1.物業(yè)管理人員的選聘和培訓(xùn)屬于( )。
A.物業(yè)管理的啟動階段 B.物業(yè)管理的日常動作階段
C.物業(yè)管理的策劃階段 D.物業(yè)管理的前期準(zhǔn)備階段
2.維修基金的代管服務(wù)屬于( )。A.常規(guī)性的公共服務(wù) B.針對性的專項服務(wù)
C.委托性的特約服務(wù) D.代收代繳收費(fèi)服務(wù)
3.房屋出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)與購房人(業(yè)主)簽訂的是( )。
A.《物業(yè)管理委托合同》 B.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》
C.《物業(yè)管理服務(wù)合同》 D.《物業(yè)管理協(xié)議》
4.新成立的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)，其等級從臨時資格開始，臨時資格的最長期限為( )。
A.1年 B.3年 C.0.5年 D.2年
5.城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅依據(jù)是( )。
A.土地總價 B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人
C.納稅人實際占用的土地面積 D.城鎮(zhèn)土地
6.對年應(yīng)納稅所得額在3~10萬元的企業(yè)，企業(yè)所得稅暫按( )的稅率征收。
A.5.5% B.18% C.27% D.33%
7.教育費(fèi)附加的稅率在城市一般為營業(yè)稅的( )。
A.5% B.3% C.7% D.1%
8.住房公積金管理的基本原則是( )。
A. 住房公積金管理委員會監(jiān)督、住房公積金管理中心專戶、銀行運(yùn)作、財政決策
B. 住房公積金管理委員會運(yùn)作、住房公積金管理中心決策、銀行專戶、財政監(jiān)督
C. 住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運(yùn)作、銀行專戶、財政監(jiān)督
D. 住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心監(jiān)督、銀行專戶、財政運(yùn)作
9.單位對職工個人住房公積金匯繳基數(shù)每年核定一次，匯繳年度為( )。
A. 上年7月1日至當(dāng)年6月30日
B. 上年6月30日至當(dāng)年7月1日s
C. 當(dāng)年1月1日至當(dāng)年12月31日
D. 上年12月31日至當(dāng)年6月30日
10.按照中國人民銀行[1999]73號文件的規(guī)定，個人住房貸款比例應(yīng)不高于房屋全部價款的( )。
A.50% B.60% C.70% D.80%答案：
答案：1.D 2.A 3.B 4.D 5.C 6.C 7.B 8.C 9.A 10.D
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