- 相關(guān)推薦
2017年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第一章考試大綱及練習(xí)
踏踏實(shí)實(shí)完成每天的計(jì)劃和小目標(biāo)，就可以自如地應(yīng)對新學(xué)習(xí)，達(dá)到長遠(yuǎn)目標(biāo)。下面是百分網(wǎng)小編精心為大家整理的房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第一章考試大綱及習(xí)題，希望對大家有幫助，更多內(nèi)容請關(guān)注應(yīng)屆畢業(yè)生網(wǎng)!
考試大綱
第一章 房地產(chǎn)投資與投資風(fēng)險
考試目的
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)投資的概念、形式、風(fēng)險及其防范等的了解、熟悉和掌握程度。
考試內(nèi)容
第一節(jié) 投資與房地產(chǎn)投資
一、投資概述
(一)投資的概念
(二)投資的分類
1.短期投資和長期投資
2.直接投資和間接投資
3.金融投資和實(shí)物投資
4.生產(chǎn)性投資和非生產(chǎn)性投資
(三)投資的特性
(四)投資的作用
1.投資是一個國家經(jīng)濟(jì)增長的基本推動力
2.投資與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān)
3.投資可以促進(jìn)人民生活水平提高
4.投資有利于國家的'社會穩(wěn)定和國際交往
二、房地產(chǎn)投資概述
(一)房地產(chǎn)投資的概念
(二)房地產(chǎn)投資的分類
1.按投資主體劃分
2.按經(jīng)濟(jì)活動類型劃分
3.按物業(yè)類型劃分
(三)房地產(chǎn)投資的特性
1.區(qū)位選擇異常重要
2.適于進(jìn)行長期投資
3.需要適時的更新改造投資
4.易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
5.變現(xiàn)性差
6.易受政策影響
7.依賴專業(yè)管理
8.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移
(四)房地產(chǎn)投資的作用
練習(xí)題
1.房地產(chǎn)也稱為( D )
A.動產(chǎn) B.不動產(chǎn)
C.固定資產(chǎn) D.流動資產(chǎn)
2.根據(jù)建設(shè)部2000年3月29日頒布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)的注冊資本不能低于( C )
A.6000萬 B.5000萬
C.4000萬 D.3000萬
3.地產(chǎn)經(jīng)營管理個別風(fēng)險屬于( C )
A.系統(tǒng)風(fēng)險 B.非系統(tǒng)風(fēng)險
C.自然風(fēng)險 D.政治風(fēng)險
4.與其它籌資方式相比，利用發(fā)行股票籌集房地產(chǎn)資金所獨(dú)具的優(yōu)點(diǎn)是( D )
A.籌資成本低 B.靈活性強(qiáng)，見效快
C.不受市場利率變化的.影響 D.所籌資金無需償還
5.因國家建設(shè)需要，把農(nóng)業(yè)用地變?yōu)槌鞘薪ㄔO(shè)用地時采取的方式是( C )
A.沒收 B.征用
C.買賣 D.無償占有
6.房地產(chǎn)開發(fā)公司在招標(biāo)過程中，完成了投標(biāo)單位資格審查工作后，下一步應(yīng)當(dāng)( C )
A.編制招標(biāo)文件 B.分發(fā)招標(biāo)文件
C.編制和送審標(biāo)底 D.制定評標(biāo)、定標(biāo)方法
7.一項(xiàng)需要專門技術(shù)和設(shè)備的房屋裝修工程，所采用的招標(biāo)方式最好是( A )
A.公開招標(biāo) B.半公開招標(biāo)
C.邀請招標(biāo) D.議標(biāo)
8.中國土地市場是( D )
A.土地所有權(quán) 市場 B.土地收益權(quán)市場
C.土地使用權(quán)市場 D.土地占有權(quán)市場
9.經(jīng)過改建擴(kuò)建的房屋，進(jìn)入市場交易前，產(chǎn)權(quán)所有者必須到房地產(chǎn)管理部門辦理( C )
A.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) B.變更登記手續(xù)
C.交易許可手續(xù) D.法律公證手續(xù)
10.辦理房地產(chǎn)立契過戶的手續(xù)，必須遵循的程序是( B )
A.受理—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價—立契—報(bào)批—歸檔
B.受理—驗(yàn)證—調(diào)查—確權(quán)—估價—報(bào)批—立契—歸檔
C.受理—確權(quán)—調(diào)查—估價—報(bào)批—立契—歸檔
D.受理—驗(yàn)證—確權(quán)—調(diào)查—估價—報(bào)批—立契—歸檔
【房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第一章考試大綱及練習(xí)】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試大綱05-26
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)試題10-23
房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》練習(xí)05-18
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》練習(xí)試題及答案09-18
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》考試練習(xí)題06-03
房地產(chǎn)估價師考試《經(jīng)營與管理》日常練習(xí)題09-29
2016房地產(chǎn)估價師考試經(jīng)營與管理練習(xí)試題08-30